戸頭の最新の地価動向
戸頭(とがしら)の直近の地価は、公示地価の平均が4万1350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万6694円/坪で過去最安値であり、前年比-0.77%の下落です。基準地価の平均が6万6150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万8677円/坪で過去最安値であり、前年比-0.42%の下落です。地価総平均は5万6230円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万5884円/坪で過去最安値であり、前年比-0.56%の下落です。
戸頭の最も地価の高い地点は「守谷市美園2丁目16番5」(9万1500円/m2)で、最も地価の低い地点は「取手市戸頭字大明神1062番」(1万3300円/m2)です。
戸頭は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3000円/m2(1991年)、最安値は4万1350円/m2(2022年)で、両者の差異は3.94倍です。基準地価の最高値は16万3000円/m2(1991年)、最低値は6万6150円/m2(2022年)で、両者の差異は2.46倍です。
戸頭の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
戸頭の地価平均を求めるにあたり、戸頭駅周辺、茨城県取手市戸頭、取手市上高井、取手市貝塚、守谷市小山、守谷市みずき野、守谷市美園の基準点の地価から計算しました。