ゆめみ野駅

ゆめみ野駅の最新の地価動向

ゆめみ野駅（ゆめみのえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万7400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万0578円/坪で過去最安値、変動率-1.37％の下落です。基準地価の平均値が2万4700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万1652円/坪で過去最安値、変動率-0.68％の下落です。地価総平均は2万6050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万6115円/坪で過去最安値、変動率-1.03％の下落です。

ゆめみ野駅の最も高額地点は「取手市米ノ井字辻田126番39」（3万9100円/m²）で、最も低額地点は「取手市下高井字官上木1078番18」（1万5700円/m²）です。

ゆめみ野駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（1991年）、最安値は2万7400円/m²（2023年）で、二者の違いは5.69倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m²（1990年）、最低値は2万4700円/m²（2023年）で、二者の違いは7.29倍です。
ゆめみ野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

ゆめみ野駅の土地価格平均を求めるにあたり、ゆめみ野駅近辺、茨城県取手市野々井、ゆめみ野、下高井、米ノ井の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

ゆめみ野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1984年［昭和59年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+9.80％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+21.37％
1991年［平成3年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+2.99％
1992年［平成4年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-10.11％
1993年［平成5年］	11万0733円/m2	36万6060円/坪	-4.75％
1994年［平成6年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-7.66％
1997年［平成9年］	8万2575円/m2	27万2975円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	-4.37％
2008年［平成20年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-4.98％
2013年［平成25年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.40％
2014年［平成26年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	2万7125円/m2	8万9669円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪
1984年［昭和59年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+9.80％
1989年［平成元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+21.37％
1991年［平成3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+9.86％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.77％
1993年［平成5年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-4.08％
1994年［平成6年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.28％
1997年［平成9年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-6.26％
2000年［平成12年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-5.61％
2002年［平成14年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-4.25％
2015年［平成27年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-1.47％
2019年［平成31年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1991年［平成3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.89％
1992年［平成4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-14.45％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
1994年［平成6年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-12.04％
1997年［平成9年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-7.99％
2003年［平成15年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-10.43％
2006年［平成18年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-8.53％
2007年［平成19年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-3.76％
2009年［平成21年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.68％

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