藤代

藤代の最新の地価動向

藤代（ふじしろ）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万7177円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万2901円/坪であり、変動率-0.68％の下落です。基準地価の平均値が3万2650円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万7933円/坪で過去最安値であり、変動率-0.31％の下落です。地価総平均は3万6354円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万0180円/坪であり、変動率-0.61％の下落です。

藤代の最も高価格地点は「取手市藤代南2丁目10番17」（5万5600円/m²）で、最も低額地点は「取手市中田字北敷耕地949番2外」（1万4100円/m²）です。

藤代は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万4666円/m²（1991年）、最安値は3万6337円/m²（2016年）で、二者の違いは6.46倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m²（1993年）、最低値は3万2650円/m²（2022年）で、両者の違いは4.07倍です。
藤代の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

藤代の土地価格平均を求めるにあたり、藤代駅周辺、茨城県取手市藤代、藤代南、宮和田、片町、平野、押切、小浮気、谷中の基準点の地価から算出しました。

藤代の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+12.34％
1989年［平成元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+15.03％
1990年［平成2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+15.44％
1991年［平成3年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+10.20％
1992年［平成4年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-3.12％
1993年［平成5年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-5.99％
1994年［平成6年］	15万3785円/m2	50万8382円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-10.35％
1997年［平成9年］	10万8814円/m2	35万9716円/坪	-13.87％
1998年［平成10年］	9万9855円/m2	33万0101円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	9万1155円/m2	30万1340円/坪	-7.94％
2000年［平成12年］	8万4533円/m2	27万9449円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	7万7544円/m2	25万6345円/坪	-7.76％
2002年［平成14年］	7万1155円/m2	23万5224円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	6万5177円/m2	21万5463円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	5万9677円/m2	19万7281円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	5万4444円/m2	17万9981円/坪	-8.62％
2006年［平成18年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-7.07％
2007年［平成19年］	4万8077円/m2	15万8934円/坪	-5.20％
2008年［平成20年］	4万6411円/m2	15万3425円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	4万4377円/m2	14万6703円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	4万2422円/m2	14万0238円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	3万9222円/m2	12万9660円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	3万6955円/m2	12万2167円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	3万7327円/m2	12万3395円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万7090円/m2	12万2614円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	3万6909円/m2	12万2013円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万6754円/m2	12万1502円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万6536円/m2	12万0781円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	3万6354円/m2	12万0180円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+12.34％
1989年［平成元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+15.03％
1990年［平成2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+15.44％
1991年［平成3年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+10.20％
1992年［平成4年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	-3.12％
1993年［平成5年］	16万3916円/m2	54万1873円/坪	-5.99％
1994年［平成6年］	15万7916円/m2	52万2038円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	15万0033円/m2	49万5977円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-10.62％
1997年［平成9年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-15.16％
1998年［平成10年］	10万1242円/m2	33万4687円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	9万1914円/m2	30万3848円/坪	-8.25％
2000年［平成12年］	8万5457円/m2	28万2502円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	7万8842円/m2	26万0637円/坪	-7.10％
2002年［平成14年］	7万2785円/m2	24万0613円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	6万7185円/m2	22万2101円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	6万1614円/m2	20万3683円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	5万6242円/m2	18万5926円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	5万2514円/m2	17万3600円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	4万9814円/m2	16万4675円/坪	-5.17％
2008年［平成20年］	4万8085円/m2	15万8961円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	4万6057円/m2	15万2255円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	4万3757円/m2	14万4651円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	4万2014円/m2	13万8890円/坪	-4.20％
2012年［平成24年］	4万0214円/m2	13万2939円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	3万8728円/m2	12万8028円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	3万7714円/m2	12万4675円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	3万7085円/m2	12万2597円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	3万6337円/m2	12万0123円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万7955円/m2	12万5472円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	3万7611円/m2	12万4334円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	3万7377円/m2	12万3562円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	3万7177円/m2	12万2901円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-11.12％
2004年［平成16年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-7.89％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.30％
2008年［平成20年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-0.31％