2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万6536
円/m2
変動率
-0.70
％
下落
坪単価
12万0781
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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藤代（ふじしろ）の現在の地価は、公示地価の平均が3万7377円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万3562円/坪であり、前年比は-0.76％の下落です。基準地価の平均が3万2750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万8264円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.47％の下落です。地価総平均は3万6536円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万0781円/坪であり、前年比は-0.70％の下落です。
藤代の最も高価格地点は「取手市藤代南2丁目10番17」（5万5600円/m2）で、最低価格地点は「取手市中田字北敷耕地949番2外」（1万4400円/m2）です。
藤代は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万4666円/m2（1991年）、最低値は3万6337円/m2（2016年）で、両者の落差は6.46倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m2（1993年）、最低値は3万2750円/m2（2021年）で、双方の落差は4.06倍です。
藤代の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
藤代の平均地価を求めるにあたり、藤代駅周辺、茨城県取手市藤代、藤代南、宮和田、片町、平野、押切、小浮気、谷中の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +3.57％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +12.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +15.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +15.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | +10.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | -3.12％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -5.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万3785円/m2 | 50万8382円/坪 | -3.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万6600円/m2 | 48万4628円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -10.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8814円/m2 | 35万9716円/坪 | -13.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9855円/m2 | 33万0101円/坪 | -6.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1155円/m2 | 30万1340円/坪 | -7.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4533円/m2 | 27万9449円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7544円/m2 | 25万6345円/坪 | -7.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1155円/m2 | 23万5224円/坪 | -7.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5177円/m2 | 21万5463円/坪 | -8.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9677円/m2 | 19万7281円/坪 | -8.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4444円/m2 | 17万9981円/坪 | -8.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -7.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8077円/m2 | 15万8934円/坪 | -5.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6411円/m2 | 15万3425円/坪 | -3.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4377円/m2 | 14万6703円/坪 | -4.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2422円/m2 | 14万0238円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9222円/m2 | 12万9660円/坪 | -4.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | -3.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6955円/m2 | 12万2167円/坪 | -2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7327円/m2 | 12万3395円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7090円/m2 | 12万2614円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6909円/m2 | 12万2013円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6754円/m2 | 12万1502円/坪 | -0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6536円/m2 | 12万0781円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +3.57％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +3.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +12.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +15.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +15.44％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | +10.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万7666円/m2 | 75万2617円/坪 | -3.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万3916円/m2 | 54万1873円/坪 | -5.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7916円/m2 | 52万2038円/坪 | -3.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万0033円/m2 | 49万5977円/坪 | -4.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -10.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8950円/m2 | 36万0165円/坪 | -15.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万1242円/m2 | 33万4687円/坪 | -6.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1914円/m2 | 30万3848円/坪 | -8.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5457円/m2 | 28万2502円/坪 | -6.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8842円/m2 | 26万0637円/坪 | -7.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2785円/m2 | 24万0613円/坪 | -7.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7185円/m2 | 22万2101円/坪 | -7.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1614円/m2 | 20万3683円/坪 | -8.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6242円/m2 | 18万5926円/坪 | -8.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2514円/m2 | 17万3600円/坪 | -6.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9814円/m2 | 16万4675円/坪 | -5.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8085円/m2 | 15万8961円/坪 | -3.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6057円/m2 | 15万2255円/坪 | -4.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3757円/m2 | 14万4651円/坪 | -5.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2014円/m2 | 13万8890円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0214円/m2 | 13万2939円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8728円/m2 | 12万8028円/坪 | -3.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7714円/m2 | 12万4675円/坪 | -2.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7085円/m2 | 12万2597円/坪 | -1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6337円/m2 | 12万0123円/坪 | -1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -0.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7955円/m2 | 12万5472円/坪 | -0.72％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7611円/m2 | 12万4334円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7377円/m2 | 12万3562円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -2.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -8.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -6.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -7.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -10.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5450円/m2 | 21万6363円/坪 | -10.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8150円/m2 | 19万2231円/坪 | -11.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -9.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -8.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -7.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -5.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0550円/m2 | 13万4049円/坪 | -3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -5.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -2.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5750円/m2 | 11万8181円/坪 | -2.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -2.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3650円/m2 | 11万1239円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -0.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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