寺原の最新の地価動向
寺原(てらはら)の最新の地価は、公示地価の平均が5万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万6776円/坪で過去最安値、前年比-0.63%の下落です。基準地価の平均が3万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万7355円/坪で過去最安値、前年比-0.84%の下落です。地価総平均は4万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万3636円/坪で過去最安値、前年比-0.70%の下落です。
寺原の最も高額地点は「取手市寺田字原谷6336番1外」(5万8600円/m2)で、最低額地点は「取手市駒場1丁目3078番26」(3万5500円/m2)です。
寺原は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万6000円/m2(1993年)、最安値は5万6500円/m2(2022年)で、両者の差異は3.12倍です。基準地価の最高値は3万7000円/m2(2017年)、最低値は3万5500円/m2(2022年)で、双方の差異は1.04倍です。
寺原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
寺原の地価平均を求めるにあたり、寺原駅付近、茨城県取手市駒場、本郷4、本郷5、西、稲の基準点の地価より計算しました。