四街道市

四街道市の最新の地価動向

千葉県四街道市（よつかいどうし）の最新公示地価は平均7万2930円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均24万1090円/坪で、全国順位は283位です。前年からの変動率は+1.77％で、変動率の全国順位は271位です。

四街道市の最新基準地価は平均6万0209円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均19万9038円/坪で、全国順位は339位です。前年からの変動率は+2.50％で、変動率の全国順位は254位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万1000円/m²（1991年）、最安値は6万7940円/m²（2018年）で、両者の差異は5.02倍です。基準地価の最高値は29万5500円/m²（1990年）、最安価格は5万7136円/m²（2020年）で、両者の差異は5.17倍です。

宅地の平均価格は6万1422円/m²、坪単位では20万3048円/坪、変動率は+1.81％です（2024年）。商業地の平均価格は14万0333円/m²、坪単価では46万3911円/坪、変動率は+3.19％です（2024年）。

四街道市の最高額地点は「四街道市四街道1-6-5」（19万6000円/m²）で、最も低価格地点は「四街道市中台字八丁地234番3」（1万4500円/m²）です。

四街道市が圏内の鉄道沿線地価

四街道市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が104万3560円/m²、JR成田線の基準地価平均が11万4701円/m²です。
四街道市内の地点（標準地・基準地）の価格は、総武本線、JR成田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

四街道市における土地取引

千葉県四街道市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している四街道市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での四街道市の順位を付けています。
実際に千葉県四街道市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である四街道市が管理し、四街道市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

四街道市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

四街道市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪
1984年［昭和59年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	10万2180円/m2	33万7785円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	10万9932円/m2	36万3411円/坪	+3.71％
1988年［昭和63年］	15万8152円/m2	52万2816円/坪	+34.98％
1989年［平成元年］	20万9153円/m2	69万1417円/坪	+33.59％
1990年［平成2年］	28万9925円/m2	95万8432円/坪	+38.64％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+12.74％
1992年［平成4年］	27万1814円/m2	89万8561円/坪	-17.02％
1993年［平成5年］	22万6485円/m2	74万8713円/坪	-12.25％
1994年［平成6年］	20万5652円/m2	67万9843円/坪	-6.90％
1995年［平成7年］	19万2848円/m2	63万7516円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	17万2970円/m2	57万1804円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	16万4068円/m2	54万2374円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	15万5390円/m2	51万3686円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	14万2302円/m2	47万0421円/坪	-10.23％
2000年［平成12年］	12万3710円/m2	40万8960円/坪	-12.96％
2001年［平成13年］	10万7328円/m2	35万4806円/坪	-13.03％
2002年［平成14年］	9万2871円/m2	30万7011円/坪	-13.53％
2003年［平成15年］	8万2947円/m2	27万4206円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	7万7144円/m2	25万5023円/坪	-6.87％
2005年［平成17年］	7万4184円/m2	24万5237円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	7万2410円/m2	23万9373円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	7万2611円/m2	24万0037円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	7万4094円/m2	24万4939円/坪	+0.61％
2009年［平成21年］	7万2887円/m2	24万0951円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	7万0969円/m2	23万4610円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	6万9712円/m2	23万0455円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	6万8267円/m2	22万5678円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	6万6364円/m2	21万9386円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	6万5703円/m2	21万7201円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	6万4960円/m2	21万4743円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	6万4635円/m2	21万3671円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	6万4129円/m2	21万1996円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	6万4938円/m2	21万4673円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	6万5222円/m2	21万5611円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	6万5470円/m2	21万6432円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	6万5954円/m2	21万8032円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	6万6996円/m2	22万1476円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	6万8416円/m2	22万6169円/坪	+2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪
1984年［昭和59年］	9万0420円/m2	29万8909円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	10万2286円/m2	33万8137円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	10万3933円/m2	34万3581円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	10万7546円/m2	35万5526円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	14万6586円/m2	48万4584円/坪	+20.69％
1989年［平成元年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	+38.31％
1990年［平成2年］	28万5466円/m2	94万3691円/坪	+38.61％
1991年［平成3年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+23.21％
1992年［平成4年］	29万8200円/m2	98万5785円/坪	-14.59％
1993年［平成5年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-13.40％
1994年［平成6年］	22万0469円/m2	72万8825円/坪	-7.73％
1995年［平成7年］	20万3223円/m2	67万1811円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	18万1453円/m2	59万9847円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	17万1107円/m2	56万5645円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	16万3461円/m2	54万0368円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	14万5365円/m2	48万0546円/坪	-10.47％
2000年［平成12年］	12万6692円/m2	41万8817円/坪	-12.56％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-12.94％
2002年［平成14年］	9万6234円/m2	31万8130円/坪	-12.65％
2003年［平成15年］	8万5796円/m2	28万3623円/坪	-11.31％
2004年［平成16年］	7万9496円/m2	26万2797円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	7万6253円/m2	25万2078円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	7万4361円/m2	24万5823円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	7万5070円/m2	24万8168円/坪	+0.17％
2008年［平成20年］	7万7369円/m2	25万5767円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	7万6563円/m2	25万3102円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	7万4509円/m2	24万6311円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	7万3870円/m2	24万4198円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	7万2340円/m2	23万9140円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	6万9940円/m2	23万1206円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	6万9473円/m2	22万9665円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	6万8225円/m2	22万5537円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	6万7995円/m2	22万4776円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	6万7940円/m2	22万4595円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	6万9160円/m2	22万8628円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	6万9670円/m2	23万0314円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	7万0040円/m2	23万1537円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	7万0595円/m2	23万3371円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	7万1615円/m2	23万6743円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	7万2930円/m2	24万1090円/坪	+1.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪
1984年［昭和59年］	9万3870円/m2	31万0314円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	9万7570円/m2	32万2545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万3510円/m2	37万5239円/坪	+7.64％
1988年［昭和63年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+56.41％
1989年［平成元年］	22万0818円/m2	72万9977円/坪	+27.45％
1990年［平成2年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+38.67％
1991年［平成3年］	29万3750円/m2	97万1074円/坪	-0.34％
1992年［平成4年］	23万8833円/m2	78万9531円/坪	-19.84％
1993年［平成5年］	19万6133円/m2	64万8374円/坪	-10.81％
1994年［平成6年］	18万2933円/m2	60万4738円/坪	-5.79％
1995年［平成7年］	17万4866円/m2	57万8071円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	15万8266円/m2	52万3195円/坪	-8.10％
1997年［平成9年］	15万1866円/m2	50万2038円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-13.82％
2001年［平成13年］	10万1541円/m2	33万5674円/坪	-13.22％
2002年［平成14年］	8万5583円/m2	28万2920円/坪	-15.29％
2003年［平成15年］	7万6775円/m2	25万3801円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	6万8183円/m2	22万5399円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	6万7245円/m2	22万2299円/坪	-0.19％
2008年［平成20年］	6万7245円/m2	22万2299円/坪	-0.05％
2009年［平成21年］	6万5536円/m2	21万6649円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	6万3890円/m2	21万1209円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	6万2154円/m2	20万5469円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	6万0863円/m2	20万1202円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	5万9863円/m2	19万7896円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	5万9190円/m2	19万5672円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	5万8672円/m2	19万3959円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	5万8109円/m2	19万2096円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	5万7581円/m2	19万0353円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	5万7263円/m2	18万9301円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	5万7136円/m2	18万8880円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	5万7163円/m2	18万8970円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	5万7518円/m2	19万0142円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	6万0209円/m2	19万9038円/坪	+2.50％

四街道市の町名

四街道市の町名は、旭ケ丘、池花、上野、内黒田、美しが丘、小名木、亀崎、萱橋、栗山、さちが丘、さつきケ丘、鹿渡、下志津新田、大日、鷹の台、中央、千代田、つくし座、中台、中野、長岡、南波佐間、成山、みそら、みのり町、めいわ、もねの里、物井、山梨、吉岡、四街道、鹿放ケ丘、和田、和良比です。

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