雑餉隈駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区

雑餉隈駅の不動産売却価格査定

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雑餉隈駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市博多区竹丘町2-1-11	桜並木駅より260m	53万7000 円/m²	177万5206 円/坪	+12.34 ％
福岡県福岡市博多区竹丘町2-1-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域
2位	福岡市博多区麦野6-10-13	雑餉隈駅より300m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+10.00 ％
福岡県福岡市博多区麦野6-10-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,112m²（336坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.8m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、中層共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	福岡市博多区西春町3-3-33	春日原駅より750m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+11.02 ％
福岡県福岡市博多区西春町3-3-33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 422m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション、アパート等が存する既成住宅地域
4位	福岡市博多区春町2-1-16	桜並木駅より350m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+10.59 ％
福岡県福岡市博多区春町2-1-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか、マンションも見られる住宅地域
5位	福岡市博多区麦野3-17-24	雑餉隈駅より1,000m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+8.41 ％
福岡県福岡市博多区麦野3-17-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,170m²（353坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほかに営業所等が混在する住宅地域
6位	福岡市博多区南八幡町2-6-34	雑餉隈駅より800m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+8.48 ％
福岡県福岡市博多区南八幡町2-6-34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
7位	福岡市博多区金の隈1-25-19	雑餉隈駅より2,000m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+10.70 ％
福岡県福岡市博多区金の隈1-25-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 1,254m²（379坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況給油所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	大野城市山田1-6-16	桜並木駅より760m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+10.11 ％
福岡県大野城市山田1-6-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
9位	大野城市仲畑4-20-21	雑餉隈駅より1,200m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+5.96 ％
福岡県大野城市仲畑4-20-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
10位	福岡市博多区金の隈3-6-19	桜並木駅より2,100m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+5.77 ％
福岡県福岡市博多区金の隈3-6-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
11位	福岡市博多区金の隈1-6-3	雑餉隈駅より2,800m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+4.85 ％
福岡県福岡市博多区金の隈1-6-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域

雑餉隈駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市博多区竹丘町2-1-11

桜並木駅より260m

53万7000 円/m²

177万5206 円/坪

+12.34 ％

2位

福岡市博多区麦野6-10-13

雑餉隈駅より300m

33万0000 円/m²

109万0909 円/坪

+10.00 ％

3位

福岡市博多区西春町3-3-33

春日原駅より750m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+11.02 ％

4位

福岡市博多区春町2-1-16

桜並木駅より350m

26万1000 円/m²

86万2809 円/坪

+10.59 ％

5位

福岡市博多区麦野3-17-24

雑餉隈駅より1,000m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+8.41 ％

6位

福岡市博多区南八幡町2-6-34

雑餉隈駅より800m

24万3000 円/m²

80万3305 円/坪

+8.48 ％

7位

福岡市博多区金の隈1-25-19

雑餉隈駅より2,000m

23万8000 円/m²

78万6776 円/坪

+10.70 ％

8位

大野城市山田1-6-16

桜並木駅より760m

19万6000 円/m²

64万7933 円/坪

+10.11 ％

9位

大野城市仲畑4-20-21

雑餉隈駅より1,200m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+5.96 ％

10位

福岡市博多区金の隈3-6-19

桜並木駅より2,100m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+5.77 ％

11位

福岡市博多区金の隈1-6-3

雑餉隈駅より2,800m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+4.85 ％

雑餉隈駅の最新の地価の動向

雑餉隈駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

雑餉隈駅（ざっしょのくまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25万5500円/m²、坪単価では平均 84万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.61％の上昇です。

雑餉隈駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

雑餉隈駅（ざっしょのくまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23万3400円/m²、坪単価では平均 77万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.31％の上昇です。

雑餉隈駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

雑餉隈駅（ざっしょのくまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は23万3181円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では77万0848円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.95％の上昇です。

雑餉隈駅の地価平均の計算方法

雑餉隈駅の地価平均を求めるにあたり、雑餉隈駅の近辺、福岡県福岡市博多区（麦野3～6丁目、東雲町、井相田2～3丁目、銀天町、竹丘町、南本町、寿町2～3丁目、元町、相生町2～3丁目、南八幡町、春町、西春町、金の隈、金隈）、福岡県大野城市（仲畑2～4丁目、山田1丁目）の標準地・基準地の地価より計算しました。

雑餉隈駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

雑餉隈駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪
1989年［平成元年］	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+12.13％
1990年［平成2年］	29万5750円/m²	97万7685円/坪	+15.96％
1991年［平成3年］	29万4600円/m²	97万3884円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	29万3600円/m²	97万0578円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-5.51％
1994年［平成6年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	19万4750円/m²	64万3801円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	18万5625円/m²	61万3636円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	17万2125円/m²	56万9008円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	15万4300円/m²	51万0082円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	14万6800円/m²	48万5289円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	14万1175円/m²	46万6694円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	13万5722円/m²	44万8668円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	12万8366円/m²	42万4352円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	12万3630円/m²	40万8694円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	11万6390円/m²	38万4760円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	11万2290円/m²	37万1206円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	11万1200円/m²	36万7603円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	11万2220円/m²	37万0975円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	10万7620円/m²	35万5768円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	10万2880円/m²	34万0099円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	10万0070円/m²	33万0809円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	9万8020円/m²	32万4033円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	9万7690円/m²	32万2942円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	9万8540円/m²	32万5752円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	10万0280円/m²	33万1504円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	10万2650円/m²	33万9338円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	10万6390円/m²	35万1702円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	11万2980円/m²	37万3487円/坪	+5.50％
2019年［令和元年］	12万2220円/m²	40万4033円/坪	+7.29％
2020年［令和2年］	13万3920円/m²	44万2710円/坪	+8.61％
2021年［令和3年］	14万3460円/m²	47万4247円/坪	+6.66％
2022年［令和4年］	15万7590円/m²	52万0958円/坪	+9.35％
2023年［令和5年］	17万9872円/m²	59万4620円/坪	+11.97％
2024年［令和6年］	20万8290円/m²	68万8564円/坪	+14.65％
2025年［令和7年］	23万3181円/m²	77万0848円/坪	+10.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪
1989年［平成元年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+14.16％
1991年［平成3年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+12.97％
1992年［平成4年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	39万5500円/m²	130万7438円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	24万2250円/m²	80万0826円/坪	-7.58％
1995年［平成7年］	22万4250円/m²	74万1322円/坪	-3.48％
1996年［平成8年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	15万9750円/m²	52万8099円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	14万3250円/m²	47万3553円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	13万7800円/m²	45万5537円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	13万0840円/m²	43万2528円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	12万8383円/m²	42万4407円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	12万0650円/m²	39万8842円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	11万5066円/m²	38万0385円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	11万3550円/m²	37万5371円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	11万5116円/m²	38万0550円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	11万0116円/m²	36万4022円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	10万3966円/m²	34万3691円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	10万0616円/m²	33万2617円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	9万8250円/m²	32万4793円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	9万7533円/m²	32万2424円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	9万8200円/m²	32万4628円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	10万6033円/m²	35万0523円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	11万1983円/m²	37万0192円/坪	+4.84％
2019年［平成31年］	12万0733円/m²	39万9118円/坪	+6.74％
2020年［令和2年］	13万5616円/m²	44万8319円/坪	+10.94％
2021年［令和3年］	14万4566円/m²	47万7906円/坪	+6.16％
2022年［令和4年］	15万8316円/m²	52万3360円/坪	+8.98％
2023年［令和5年］	17万7266円/m²	58万6005円/坪	+11.32％
2024年［令和6年］	20万4866円/m²	67万7245円/坪	+14.04％
2025年［令和7年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+12.31％
2026年［令和8年］	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+8.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪
1989年［平成元年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+11.22％
1990年［平成2年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+17.77％
1991年［平成3年］	21万7666円/m²	71万9559円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-2.25％
1993年［平成5年］	17万4250円/m²	57万6033円/坪	-5.77％
1994年［平成6年］	16万8750円/m²	55万7851円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	16万5250円/m²	54万6280円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	16万1750円/m²	53万4710円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	15万7750円/m²	52万1487円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	14万8850円/m²	49万2066円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	14万3850円/m²	47万5537円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	13万9100円/m²	45万9834円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	13万3125円/m²	44万0082円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	12万5275円/m²	41万4132円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	10万8125円/m²	35万7438円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	10万7675円/m²	35万5950円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	10万7875円/m²	35万6611円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	10万3875円/m²	34万3388円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	10万1250円/m²	33万4710円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	9万9250円/m²	32万8099円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	9万7675円/m²	32万2892円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	9万7925円/m²	32万3719円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	9万9050円/m²	32万7438円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	10万0700円/m²	33万2892円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	10万2875円/m²	34万0082円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	10万6925円/m²	35万3471円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	11万4475円/m²	37万8429円/坪	+6.49％
2019年［令和元年］	12万4450円/m²	41万1404円/坪	+8.12％
2020年［令和2年］	13万1375円/m²	43万4297円/坪	+5.13％
2021年［令和3年］	14万1800円/m²	46万8760円/坪	+7.41％
2022年［令和4年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+9.91％
2023年［令和5年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+12.94％
2024年［令和6年］	21万2400円/m²	70万2148円/坪	+15.38％
2025年［令和7年］	23万3400円/m²	77万1570円/坪	+9.31％

雑餉隈駅の土地の売却価格査定

雑餉隈駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

雑餉隈駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
博多駅の地価	263万4533円/m²	870万9201円/坪	+8.05％
春日駅の地価	34万7200円/m²	114万7768円/坪	+7.72％
大野城駅の地価	17万6857円/m²	58万4651円/坪	+4.23％
祇園駅の地価	373万7500円/m²	1235万5371円/坪	+7.33％
中洲川端駅の地価	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+12.89％
呉服町駅の地価	167万4600円/m²	553万5867円/坪	+10.66％
千代県庁口駅の地価	76万4000円/m²	252万5619円/坪	+4.23％
東比恵駅の地価	70万8500円/m²	234万2148円/坪	+8.45％
福岡空港駅の地価	14万3020円/m²	47万2793円/坪	+7.99％
吉塚駅の地価	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+8.68％
竹下駅の地価	36万0500円/m²	119万1735円/坪	+10.16％
笹原駅の地価	25万1285円/m²	83万0696円/坪	+8.32％
南福岡駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+6.06％
馬出九大病院前駅の地価	43万0750円/m²	142万3966円/坪	+8.88％
水城駅の地価	13万6940円/m²	45万2694円/坪	+4.79％
白木原駅の地価	18万1333円/m²	59万9449円/坪	+8.18％
下大利駅の地価	22万1125円/m²	73万0991円/坪	+7.91％
櫛田神社前駅の地価	338万0000円/m²	1117万3553円/坪	+7.24％
桜並木駅の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+9.06％
中洲の地価	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+11.05％
金の隈の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.24％
美野島の地価	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+6.60％
博多駅前の地価	433万8000円/m²	1434万0495円/坪	+6.64％
西月隈の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+10.71％
乙金の地価	9万5100円/m²	31万4380円/坪	+4.59％
諸岡の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+7.93％
奈良屋町の地価	142万0000円/m²	469万4214円/坪	+14.36％
冷泉町の地価	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+8.81％
店屋町の地価	259万5000円/m²	857万8512円/坪	+8.18％
住吉の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+11.73％
綱場町の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+18.64％
麦野の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.41％
東光の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+11.93％
榎田の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+6.64％
豊の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+9.94％
堅粕の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
三筑の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+10.00％
空港前の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.76％
上呉服町の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+8.20％
中呉服町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+11.63％
竹丘町の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+12.34％
山王の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+9.56％
那珂の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+7.98％
昭南町の地価	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+8.16％
西春町の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+11.02％
博多駅南の地価	102万6750円/m²	339万4214円/坪	+9.97％
博多駅東の地価	382万5000円/m²	1264万4628円/坪	+6.09％
浦田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+2.70％
東月隈の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+3.88％