雑餉隈駅

雑餉隈駅の最新の地価の動向

雑餉隈駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

雑餉隈駅（ざっしょのくまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は23万3181円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では77万0848円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.95％の上昇です。

雑餉隈駅の最高価格地点は「福岡市博多区竹丘町2-1-11」（47万8000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市博多区金の隈3-6-19」（10万4000円/m²）です。

雑餉隈駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

雑餉隈駅（ざっしょのくまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は23万3400円/m²、坪単価では平均 77万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.31％の上昇です。

雑餉隈駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

雑餉隈駅（ざっしょのくまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は23万3000円/m²、坪単価では平均 77万0247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.31％の上昇です。

雑餉隈駅の地価平均の計算方法

雑餉隈駅の地価平均を求めるにあたり、雑餉隈駅の近辺、福岡県福岡市博多区（麦野3～6丁目、東雲町、井相田2～3丁目、銀天町、竹丘町、南本町、寿町2～3丁目、元町、相生町2～3丁目、南八幡町、春町、西春町、金の隈、金隈）、福岡県大野城市（仲畑2～4丁目、山田1丁目）の標準地・基準地の地価より計算しました。

雑餉隈駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

雑餉隈駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪
1989年［平成元年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+12.13％
1990年［平成2年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+15.96％
1991年［平成3年］	29万4600円/m2	97万3884円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.51％
1994年［平成6年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-2.60％
1996年［平成8年］	18万5625円/m2	61万3636円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	17万2125円/m2	56万9008円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	14万1175円/m2	46万6694円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	13万5722円/m2	44万8668円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	12万8366円/m2	42万4352円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	12万3630円/m2	40万8694円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	11万6390円/m2	38万4760円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	11万2290円/m2	37万1206円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	11万2220円/m2	37万0975円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	10万7620円/m2	35万5768円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	10万2880円/m2	34万0099円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	10万0070円/m2	33万0809円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	9万8020円/m2	32万4033円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	9万7690円/m2	32万2942円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	9万8540円/m2	32万5752円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	10万0280円/m2	33万1504円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	10万2650円/m2	33万9338円/坪	+2.27％
2017年［平成29年］	10万6390円/m2	35万1702円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	11万2980円/m2	37万3487円/坪	+5.50％
2019年［令和元年］	12万2220円/m2	40万4033円/坪	+7.29％
2020年［令和2年］	13万3920円/m2	44万2710円/坪	+8.61％
2021年［令和3年］	14万3460円/m2	47万4247円/坪	+6.66％
2022年［令和4年］	15万7590円/m2	52万0958円/坪	+9.35％
2023年［令和5年］	17万9872円/m2	59万4620円/坪	+11.97％
2024年［令和6年］	20万8290円/m2	68万8564円/坪	+14.65％
2025年［令和7年］	23万3181円/m2	77万0848円/坪	+10.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+13.04％
1990年［平成2年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+14.16％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+12.97％
1992年［平成4年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-7.58％
1995年［平成7年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-3.48％
1996年［平成8年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-4.69％
2003年［平成15年］	13万0840円/m2	43万2528円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	12万8383円/m2	42万4407円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	12万0650円/m2	39万8842円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	11万5066円/m2	38万0385円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	11万3550円/m2	37万5371円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	11万5116円/m2	38万0550円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	11万0116円/m2	36万4022円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	10万3966円/m2	34万3691円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	10万0616円/m2	33万2617円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	9万7533円/m2	32万2424円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	10万6033円/m2	35万0523円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	11万1983円/m2	37万0192円/坪	+4.84％
2019年［平成31年］	12万0733円/m2	39万9118円/坪	+6.74％
2020年［令和2年］	13万5616円/m2	44万8319円/坪	+10.94％
2021年［令和3年］	14万4566円/m2	47万7906円/坪	+6.16％
2022年［令和4年］	15万8316円/m2	52万3360円/坪	+8.98％
2023年［令和5年］	17万7266円/m2	58万6005円/坪	+11.32％
2024年［令和6年］	20万4866円/m2	67万7245円/坪	+14.04％
2025年［令和7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+12.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1989年［平成元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+11.22％
1990年［平成2年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+17.77％
1991年［平成3年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.25％
1993年［平成5年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-5.77％
1994年［平成6年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	14万8850円/m2	49万2066円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	14万3850円/m2	47万5537円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	13万9100円/m2	45万9834円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	12万5275円/m2	41万4132円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	10万8125円/m2	35万7438円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	10万7675円/m2	35万5950円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	9万7675円/m2	32万2892円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	9万7925円/m2	32万3719円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	10万2875円/m2	34万0082円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	10万6925円/m2	35万3471円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	11万4475円/m2	37万8429円/坪	+6.49％
2019年［令和元年］	12万4450円/m2	41万1404円/坪	+8.12％
2020年［令和2年］	13万1375円/m2	43万4297円/坪	+5.13％
2021年［令和3年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+7.41％
2022年［令和4年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+9.91％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+12.94％
2024年［令和6年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	+15.38％
2025年［令和7年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	+9.31％

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