由比ヶ浜の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県鎌倉市

由比ヶ浜駅の不動産売却価格査定

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由比ヶ浜駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鎌倉市由比ガ浜2-24-8	鎌倉駅より1,000m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+7.96 ％
神奈川県鎌倉市由比ガ浜2-24-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,496m²（452坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンションが多く見られる住宅地域
2位	鎌倉市長谷2-13-46	長谷駅より250m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+10.05 ％
神奈川県鎌倉市長谷2-13-46 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員11.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
3位	鎌倉市長谷2-2-32	鎌倉駅より1,500m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+8.77 ％
神奈川県鎌倉市長谷2-2-32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	鎌倉市材木座5-8-4	鎌倉駅より1,400m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+9.09 ％
神奈川県鎌倉市材木座5-8-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
5位	鎌倉市材木座4-1-6	鎌倉駅より1,300m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+5.30 ％
神奈川県鎌倉市材木座4-1-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
6位	鎌倉市材木座6-12-27	鎌倉駅より1,900m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+7.06 ％
神奈川県鎌倉市材木座6-12-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い閑静な既成住宅地域
7位	鎌倉市坂ノ下28-2	長谷駅より600m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+8.26 ％
神奈川県鎌倉市坂ノ下28-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域

由比ヶ浜駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鎌倉市由比ガ浜2-24-8

鎌倉駅より1,000m

48万8000 円/m²

161万3223 円/坪

+7.96 ％

2位

鎌倉市長谷2-13-46

長谷駅より250m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+10.05 ％

3位

鎌倉市長谷2-2-32

鎌倉駅より1,500m

33万5000 円/m²

110万7438 円/坪

+8.77 ％

4位

鎌倉市材木座5-8-4

鎌倉駅より1,400m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+9.09 ％

5位

鎌倉市材木座4-1-6

鎌倉駅より1,300m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+5.30 ％

6位

鎌倉市材木座6-12-27

鎌倉駅より1,900m

27万3000 円/m²

90万2479 円/坪

+7.06 ％

7位

鎌倉市坂ノ下28-2

長谷駅より600m

26万2000 円/m²

86万6115 円/坪

+8.26 ％

由比ヶ浜駅の最新の地価の動向

由比ヶ浜駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

由比ヶ浜駅（ゆいがはまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は35万2200円/m²、坪単価では平均 116万4297円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.73％の上昇です。

由比ヶ浜駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

由比ヶ浜駅（ゆいがはまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万7500円/m²、坪単価では平均 104万9586円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.93％の上昇です。

由比ヶ浜駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

由比ヶ浜駅（ゆいがはまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は32万3714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では107万0129円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.43％の上昇です。

由比ヶ浜駅の地価平均の計算方法

由比ヶ浜駅の地価平均を求めるにあたり、由比ヶ浜駅の近辺、神奈川県鎌倉市由比ガ浜、鎌倉市材木座、鎌倉市長谷2、鎌倉市坂ノ下、逗子市小坪5の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

由比ヶ浜駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

由比ヶ浜駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪
1988年［昭和63年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+100.00％
1989年［平成元年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	90万1000円/m²	297万8512円/坪	-3.64％
1993年［平成5年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-10.65％
1994年［平成6年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-17.39％
1995年［平成7年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	-9.57％
1996年［平成8年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-13.67％
1997年［平成9年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-9.38％
1998年［平成10年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	26万4250円/m²	87万3553円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	25万5750円/m²	84万5454円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	25万4250円/m²	84万0495円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+8.96％
2009年［平成21年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	26万5250円/m²	87万6859円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	26万3750円/m²	87万1900円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	27万3400円/m²	90万3801円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	27万2400円/m²	90万0495円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	27万3800円/m²	90万5123円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	27万5400円/m²	91万0413円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	27万8400円/m²	92万0330円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	28万1200円/m²	92万9586円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	28万4800円/m²	94万1487円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	30万1142円/m²	99万5513円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	32万3714円/m²	107万0129円/坪	+7.43％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪
1988年［昭和63年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+100.00％
1989年［平成元年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	90万1000円/m²	297万8512円/坪	-3.64％
1993年［平成5年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-10.65％
1994年［平成6年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-17.39％
1995年［平成7年］	47万7000円/m²	157万6859円/坪	-9.57％
1996年［平成8年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-13.67％
1997年［平成9年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-9.38％
1998年［平成10年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	31万5500円/m²	104万2975円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	28万1666円/m²	93万1129円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	24万6666円/m²	81万5427円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	24万2666円/m²	80万2203円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	26万9333円/m²	89万0358円/坪	+9.44％
2009年［平成21年］	26万6333円/m²	88万0440円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	-0.35％
2012年［平成24年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	27万5250円/m²	90万9917円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	28万2750円/m²	93万4710円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	28万6250円/m²	94万6280円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	29万0750円/m²	96万1157円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	27万2600円/m²	90万1157円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	27万5800円/m²	91万1735円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	28万7200円/m²	94万9421円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+5.96％
2025年［令和7年］	32万6200円/m²	107万8347円/坪	+6.83％
2026年［令和8年］	35万2200円/m²	116万4297円/坪	+7.73％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪
2003年［平成15年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+7.53％
2009年［平成21年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+3.80％
2023年［令和5年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+5.86％
2024年［令和6年］	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+6.57％
2025年［令和7年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+8.93％

由比ヶ浜駅の土地の売却価格査定

由比ヶ浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

由比ヶ浜駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鎌倉駅の地価	38万9555円/m²	128万7786円/坪	+5.56％
大船駅の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+5.14％
北鎌倉駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+3.89％
江ノ島駅／湘南江の島駅の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+7.24％
片瀬山駅の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+6.50％
西鎌倉駅の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+4.13％
湘南町屋駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.41％
湘南深沢駅の地価	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+5.13％
目白山下駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+6.25％
七里ヶ浜駅の地価	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+10.17％
稲村ヶ崎駅の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+6.12％
極楽寺駅の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+8.26％
和田塚駅の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+7.77％
長谷駅の地価	35万5500円/m²	117万5206円/坪	+7.26％
富士見町駅の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+1.89％
鎌倉高校前駅の地価	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+8.16％
腰越駅の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+6.15％
今泉台の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+1.75％
鎌倉山の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+4.52％
小町の地価	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+11.57％
御成町の地価	120万0000円/m²	396万6942円/坪	％
台の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+3.96％
材木座の地価	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+6.18％
大町の地価	25万0333円/m²	82万7548円/坪	+4.57％
雪ノ下の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+1.88％
玉縄の地価	22万9500円/m²	75万8677円/坪	+4.78％
佐助の地価	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+7.58％
笹目町の地価	39万7000円/m²	131万2396円/坪	+7.88％
稲村ガ崎の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+6.12％
常盤の地価	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+5.18％
坂ノ下の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+8.26％
城廻の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.16％
山ノ内の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+5.75％
関谷の地価	10万9750円/m²	36万2809円/坪	+0.56％
岩瀬の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+5.99％
浄明寺の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.17％
手広の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+5.95％
津の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+4.19％
津西の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+4.71％
笛田の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+6.10％
梶原の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+4.61％
十二所の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+2.54％
山崎の地価	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+5.21％
二階堂の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.52％
植木の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+5.84％
扇ガ谷の地価	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+7.69％