吉川区の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
4830
円/m2
変動率
-2.69
％
坪単価
1万5966
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上越市吉川区原之町字上町1389番 | 上下浜駅より5,300m | 8390 円/m2 | 2万7735 円/坪 | -2.33 ％ | |
| 2位 | 上越市吉川区山直海字村屋1550番 | 上下浜駅より15,000m | 1270 円/m2 | 4198 円/坪 | -3.05 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
吉川区（よしかわく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4830円/m2、坪単価では平均 1万5966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.69％の下落です。
吉川区（よしかわく）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
吉川区（よしかわく）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4830円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1万5966円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.69％の下落です。
吉川区の地価平均を求めるにあたり、新潟県上越市吉川区の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
吉川区の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2280円/m2 | 7537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2320円/m2 | 7669円/坪 | +0.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2340円/m2 | 7735円/坪 | +0.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2350円/m2 | 7768円/坪 | +0.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2350円/m2 | 7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2350円/m2 | 7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2360円/m2 | 7801円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2300円/m2 | 7603円/坪 | -2.54％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 2250円/m2 | 7438円/坪 | -2.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2210円/m2 | 7305円/坪 | -1.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2160円/m2 | 7140円/坪 | -2.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2080円/m2 | 6876円/坪 | -3.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2000円/m2 | 6611円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1920円/m2 | 6347円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1860円/m2 | 6148円/坪 | -3.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1800円/m2 | 5950円/坪 | -3.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1740円/m2 | 5752円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6245円/m2 | 2万0644円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6125円/m2 | 2万0247円/坪 | -2.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6010円/m2 | 1万9867円/坪 | -1.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5895円/m2 | 1万9487円/坪 | -1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5780円/m2 | 1万9107円/坪 | -1.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5665円/m2 | 1万8727円/坪 | -1.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | -2.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5440円/m2 | 1万7983円/坪 | -1.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5320円/m2 | 1万7586円/坪 | -2.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5195円/m2 | 1万7173円/坪 | -2.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5070円/m2 | 1万6760円/坪 | -2.61％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4950円/m2 | 1万6363円/坪 | -2.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4830円/m2 | 1万5966円/坪 | -2.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
吉川区エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万1033円/m2 | 10万2589円/坪 | -1.92％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万6220円/m2 | 11万9735円/坪 | -0.24％ | |
| 高田駅の地価 | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -2.13％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 有間川駅の地価 | 8390円/m2 | 2万7735円/坪 | -2.10％ | |
| 名立駅の地価 | 9116円/m2 | 3万0137円/坪 | -2.62％ | |
| 黒井駅の地価 | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | +0.33％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -2.96％ | |
| 上下浜駅の地価 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.25％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -2.79％ | |
| 南高田駅の地価 | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -1.69％ | |
| くびき駅の地価 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.67％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5355円/m2 | 1万7702円/坪 | -2.98％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -2.89％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 二本木駅の地価 | 7473円/m2 | 2万4705円/坪 | -3.02％ | |
| 北新井駅の地価 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.34％ | |
| 関山駅の地価 | 9520円/m2 | 3万1471円/坪 | -2.76％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -2.79％ | |
| 頸城区の地価 | 1万7075円/m2 | 5万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 大潟区の地価 | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -2.67％ | |
| 板倉区の地価 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.12％ | |
| 安塚区の地価 | 3983円/m2 | 1万3168円/坪 | -2.58％ | |
| 清里区の地価 | 3293円/m2 | 1万0887円/坪 | -2.35％ | |
| 三和区の地価 | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -1.14％ | |
| 牧区の地価 | 2560円/m2 | 8462円/坪 | -2.64％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
