山手町

山手町の最新の地価動向

山手町（やまてちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が71万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は236万1983円/坪で過去最高であり、前年比は+3.27％の上昇です。基準地価の平均が73万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は244万2975円/坪であり、前年比は+2.64％の上昇です。地価総平均は70万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は234万0495円/坪であり、前年比は+2.96％の上昇です。

山手町の最も高額地点は「横浜市中区山手町73番7」（80万0000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市中区山手町244番9」（62万9000円/m²）です。

山手町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万4500円/m²（2025年）、最低値は41万6000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1990年）、最低値は30万8000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.06倍です。
山手町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

山手町の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市中区山手町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

山手町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1984年［昭和59年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+110.67％
1988年［昭和63年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+65.33％
1989年［平成元年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-0.81％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-14.67％
1995年［平成7年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-12.76％
1996年［平成8年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-11.49％
1997年［平成9年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-8.94％
1998年［平成10年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-8.30％
2001年［平成13年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-2.92％
2004年［平成16年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+4.61％
2007年［平成19年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+8.73％
2008年［平成20年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+6.83％
2009年［平成21年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+3.25％
2014年［平成26年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+4.32％
2015年［平成27年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+5.69％
2016年［平成28年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+6.18％
2017年［平成29年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+6.20％
2018年［平成30年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+6.79％
2019年［令和元年］	60万6666円/m2	200万5509円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+5.89％
2021年［令和3年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	67万0333円/m2	221万5977円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+2.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪
1998年［平成10年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.84％
2004年［平成16年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+2.88％
2007年［平成19年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+8.23％
2009年［平成21年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+2.41％
2014年［平成26年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+4.71％
2015年［平成27年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+6.34％
2016年［平成28年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+6.35％
2017年［平成29年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+5.79％
2018年［平成30年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+6.84％
2019年［平成31年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+6.82％
2021年［令和3年］	63万8500円/m2	211万0743円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	69万2500円/m2	228万9256円/坪	+3.12％
2025年［令和7年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	+3.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪
1984年［昭和59年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+10.22％
1987年［昭和62年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+110.67％
1988年［昭和63年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+65.33％
1989年［平成元年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-0.81％
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-11.29％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.18％
1994年［平成6年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	-14.67％
1995年［平成7年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-12.76％
1996年［平成8年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-11.49％
1997年［平成9年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.94％
1998年［平成10年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-8.96％
2001年［平成13年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+6.33％
2007年［平成19年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.69％
2013年［平成25年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+4.09％
2014年［平成26年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+3.93％
2015年［平成27年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+5.04％
2016年［平成28年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+6.00％
2017年［平成29年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+6.60％
2018年［平成30年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+6.73％
2019年［令和元年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+6.80％
2020年［令和2年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+4.04％
2021年［令和3年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+2.24％
2022年［令和4年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+2.64％

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