中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均が46万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は152万7272円/坪で過去最高、前年比+10.00％の上昇です。基準地価の平均が49万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は162万6446円/坪で過去最高値、前年比+13.10％の上昇です。地価総平均は47万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は157万6859円/坪で過去最高値、前年比+11.55％の上昇です。

中央は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2000円/m²（2024年）、最安値は30万4000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.52倍です。基準地価の最高値は49万2000円/m²（2024年）、最低値は30万4000円/m²（2012年）で、二者の差異は1.62倍です。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中央の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区中央の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

中央について

中央（ちゅうおう）は神奈川県横浜市西区の町名です。同様の町名は全国各地に存在しています。中央地区は横浜市西区の中央部やや西寄りに位置し、中央1丁目、中央2丁目からなります。神奈川県横浜市西区中央の郵便番号は〒220-0051です。中央1丁目には横浜市西区役所があり、横浜市西区における行政の中心地となっています。中央地区内に鉄道駅はありませんが、近距離の東方に京急本線の戸部駅（とべえき）があります（所在地は横浜市西区戸部本町）。また、西方には相鉄本線の西横浜駅があり（所在地は横浜市西区西平沼町）、中央地区内の場所によっては西横浜駅の方が最寄駅となります。さらに、北方には同じく相鉄本線の平沼橋駅（ひらぬまばしえき）があります（所在地も同じく西平沼町）。中央地区内の北部を国道1号（国道16号との重複区間）が通ります。交通の便は良いエリアと言えます。中央地区の北の境界は石崎川（いしざきがわ）、西の境界は横浜市主要地方道81号藤棚伊勢佐木線（藤棚浦舟通り）です。中央地区は戸建てや集合住宅の集まる住宅地となっています。中央1丁目には横浜市西区役所、戸部公園、杉山神社、YOKOHAMA Burrito Naggy’s（メキシコ料理）などがあります。中央2丁目には横浜市立西前小学校、長谷川歯科口腔外科医院、ローソン横浜中央二丁目店、セブン-イレブン横浜中央2丁目店、クッチーナ・パッキア（イタリア料理）、バーデンバーデン ムカヰベーカリーなどがあります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪
2003年［平成15年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.38％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+4.50％
2009年［平成21年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+2.47％
2014年［平成26年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+3.27％
2016年［平成28年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+3.76％
2017年［平成29年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.25％
2021年［令和3年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+6.60％
2024年［令和6年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+11.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪
2003年［平成15年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+5.43％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+3.91％
2015年［平成27年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+3.45％
2016年［平成28年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.64％
2017年［平成29年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+3.01％
2020年［令和2年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+3.19％
2021年［令和3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+2.06％
2023年［令和5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+6.06％
2024年［令和6年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+10.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪
2007年［平成19年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+9.32％
2008年［平成20年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.14％
2010年［平成22年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+3.95％
2014年［平成26年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+3.88％
2017年［平成29年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+3.74％
2018年［平成30年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+1.31％
2021年［令和3年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.84％
2023年［令和5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+7.14％
2024年［令和6年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+13.10％

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