山下町

山下町の最新の地価動向

山下町（やましたちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が116万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は385万6749円/坪であり、前年比は+9.60％の上昇です。基準地価の平均が182万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は604万1322円/坪であり、前年比は+5.29％の上昇です。地価総平均は136万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は451万5041円/坪であり、前年比は+6.28％の上昇です。

山下町の最も高価格地点は「横浜市中区山下町154番6外」（300万0000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市中区山下町207番2」（65万5000円/m²）です。

山下町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は325万0000円/m²（1993年）、最低値は53万6000円/m²（2004年）で、双方の落差は6.06倍です。基準地価の最高値は275万5000円/m²（1995年）、最低値は97万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は2.84倍です。
山下町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

山下町の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市中区山下町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

山下町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	297万5000円/m2	983万4710円/坪
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-25.88％
1995年［平成7年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-20.67％
1996年［平成8年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-21.83％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-16.47％
1998年［平成10年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-11.04％
2000年［平成12年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-13.99％
2001年［平成13年］	93万6250円/m2	309万5041円/坪	-13.03％
2002年［平成14年］	83万6250円/m2	276万4462円/坪	-11.35％
2003年［平成15年］	76万7000円/m2	253万5537円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	75万3000円/m2	248万9256円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	77万0250円/m2	254万6280円/坪	+0.76％
2006年［平成18年］	79万9750円/m2	264万3801円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	94万1000円/m2	311万0743円/坪	+13.85％
2008年［平成20年］	108万1000円/m2	357万3553円/坪	+10.62％
2009年［平成21年］	100万9600円/m2	333万7520円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	93万1400円/m2	307万9008円/坪	-7.87％
2011年［平成23年］	89万1800円/m2	294万8099円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	87万9600円/m2	290万7768円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	92万7600円/m2	306万6446円/坪	+3.01％
2014年［平成26年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	+4.65％
2015年［平成27年］	102万9200円/m2	340万2314円/坪	+4.29％
2016年［平成28年］	108万1400円/m2	357万4876円/坪	+4.19％
2017年［平成29年］	113万7600円/m2	376万0661円/坪	+4.36％
2018年［平成30年］	120万0800円/m2	396万9586円/坪	+4.65％
2019年［令和元年］	128万8400円/m2	425万9173円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	130万6400円/m2	431万8677円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	125万2000円/m2	413万8842円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	128万4000円/m2	424万4628円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	136万5800円/m2	451万5041円/坪	+6.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪
1994年［平成6年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-27.69％
1995年［平成7年］	194万5000円/m2	642万9752円/坪	-20.85％
1996年［平成8年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	-21.61％
1997年［平成9年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-20.41％
1998年［平成10年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-9.37％
1999年［平成11年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-11.38％
2000年［平成12年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	-14.35％
2001年［平成13年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	-14.21％
2002年［平成14年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	-12.46％
2003年［平成15年］	55万9500円/m2	184万9586円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+0.98％
2006年［平成18年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	+9.21％
2008年［平成20年］	86万8333円/m2	287万0523円/坪	+12.89％
2009年［平成21年］	81万1000円/m2	268万0991円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	73万9666円/m2	244万5179円/坪	-8.57％
2011年［平成23年］	71万2666円/m2	235万5922円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	69万6333円/m2	230万1928円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	70万0666円/m2	231万6253円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	73万1666円/m2	241万8732円/坪	+4.34％
2015年［平成27年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+3.82％
2016年［平成28年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	85万5666円/m2	282万8650円/坪	+4.23％
2019年［平成31年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+5.98％
2020年［令和2年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+5.87％
2021年［令和3年］	94万0333円/m2	310万8539円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	98万2666円/m2	324万8484円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	105万8000円/m2	349万7520円/坪	+6.95％
2025年［令和7年］	116万6666円/m2	385万6749円/坪	+9.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1994年［平成6年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	-24.07％
1995年［平成7年］	275万5000円/m2	910万7438円/坪	-20.49％
1996年［平成8年］	215万5000円/m2	712万3966円/坪	-22.05％
1997年［平成9年］	186万5000円/m2	616万5289円/坪	-12.54％
1998年［平成10年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-9.10％
1999年［平成11年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-13.64％
2001年［平成13年］	115万6000円/m2	382万1487円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	-10.25％
2003年［平成15年］	97万4500円/m2	322万1487円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	99万8500円/m2	330万0826円/坪	+0.54％
2006年［平成18年］	104万8500円/m2	346万6115円/坪	+3.31％
2007年［平成19年］	128万1500円/m2	423万6363円/坪	+18.49％
2008年［平成20年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+8.36％
2009年［平成21年］	130万7500円/m2	432万2314円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	121万9000円/m2	402万9752円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	116万0500円/m2	383万6363円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	115万4500円/m2	381万6528円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	126万8000円/m2	419万1735円/坪	+6.74％
2014年［平成26年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	+5.10％
2015年［平成27年］	143万3000円/m2	473万7190円/坪	+5.01％
2016年［平成28年］	152万1500円/m2	502万9752円/坪	+5.05％
2017年［平成29年］	161万4000円/m2	533万5537円/坪	+4.79％
2018年［平成30年］	171万8500円/m2	568万0991円/坪	+5.28％
2019年［令和元年］	186万0500円/m2	615万0413円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	182万1500円/m2	602万1487円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	171万9500円/m2	568万4297円/坪	-2.96％
2022年［令和4年］	170万7500円/m2	564万4628円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	173万6000円/m2	573万8842円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	182万7500円/m2	604万1322円/坪	+5.29％

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