山岸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岩手県盛岡市

山岸駅の不動産売却価格査定

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山岸駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	盛岡市加賀野3-12-9	盛岡駅より3,700m	7万5700 円/m²	25万0247 円/坪	+1.88 ％
岩手県盛岡市加賀野3-12-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
2位	盛岡市浅岸1-7-16	盛岡駅より4,900m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	+1.77 ％
岩手県盛岡市浅岸1-7-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	盛岡市下米内2-12-3	盛岡駅より4,500m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.92 ％
岩手県盛岡市下米内2-12-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	盛岡市山岸1-7-2	盛岡駅より3,300m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市山岸1-7-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
5位	盛岡市山岸6-25-10	盛岡駅より4,800m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.87 ％
岩手県盛岡市山岸6-25-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	盛岡市紅葉が丘14-4	盛岡駅より4,000m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市紅葉が丘14-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	盛岡市山岸4-16-18	盛岡駅より4,600m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市山岸4-16-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	盛岡市岩清水6-18	盛岡駅より4,400m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市岩清水6-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	盛岡市つつじが丘13-4	盛岡駅より5,500m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市つつじが丘13-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
10位	盛岡市下米内字閉伊街道128番1	盛岡駅より5,400m	182 円/m²	601 円/坪	+0.00 ％
岩手県盛岡市下米内字閉伊街道128番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 40,128m²（12,138坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高200m、約20度の西向傾斜の地域で雑木の自然林地域

山岸駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

盛岡市加賀野3-12-9

盛岡駅より3,700m

7万5700 円/m²

25万0247 円/坪

+1.88 ％

2位

盛岡市浅岸1-7-16

盛岡駅より4,900m

5万7400 円/m²

18万9752 円/坪

+1.77 ％

3位

盛岡市下米内2-12-3

盛岡駅より4,500m

5万3000 円/m²

17万5206 円/坪

+1.92 ％

4位

盛岡市山岸1-7-2

盛岡駅より3,300m

5万2800 円/m²

17万4545 円/坪

+0.00 ％

5位

盛岡市山岸6-25-10

盛岡駅より4,800m

4万6200 円/m²

15万2727 円/坪

+0.87 ％

6位

盛岡市紅葉が丘14-4

盛岡駅より4,000m

4万5700 円/m²

15万1074 円/坪

+0.00 ％

7位

盛岡市山岸4-16-18

盛岡駅より4,600m

3万8200 円/m²

12万6280 円/坪

+0.00 ％

8位

盛岡市岩清水6-18

盛岡駅より4,400m

3万5400 円/m²

11万7024 円/坪

+0.00 ％

9位

盛岡市つつじが丘13-4

盛岡駅より5,500m

3万1200 円/m²

10万3140 円/坪

+0.00 ％

10位

盛岡市下米内字閉伊街道128番1

盛岡駅より5,400m

182 円/m²

601 円/坪

+0.00 ％

山岸駅の最新の地価の動向

山岸駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山岸駅（やまぎしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万0525円/m²、坪単価では平均 16万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.88％の上昇です。

山岸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山岸駅（やまぎしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万6700円/m²、坪単価では平均 15万4380円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.76％の上昇です。

山岸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

山岸駅（やまぎしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万8562円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では16万0537円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.28％の上昇です。

山岸駅の地価平均の計算方法

山岸駅の地価平均を求めるにあたり、山岸駅の周辺、岩手県盛岡市山岸1、山岸2、山岸3、山岸4、山岸5、山岸6、山岸字合間、山岸字庚申下、紅葉が丘、岩清水、三ツ割字下岩清水、東桜山、つつじが丘の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

山岸駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

山岸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1966円/m²	23万7906円/坪
1984年［昭和59年］	7万3333円/m²	24万2424円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	7万4133円/m²	24万5068円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	7万5066円/m²	24万8154円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	7万7566円/m²	25万6418円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	7万8833円/m²	26万0606円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	8万1166円/m²	26万8319円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	8万3566円/m²	27万6253円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	8万5866円/m²	28万3856円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	8万1720円/m²	27万0148円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	8万3916円/m²	27万7410円/坪	+1.94％
1996年［平成8年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	8万5716円/m²	28万3360円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	8万7428円/m²	28万9020円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	8万9875円/m²	29万7107円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	8万9562円/m²	29万6074円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	8万5025円/m²	28万1074円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	8万0837円/m²	26万7231円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	7万6125円/m²	25万1652円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	7万1825円/m²	23万7438円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	6万4737円/m²	21万4008円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	6万0575円/m²	20万0247円/坪	-6.45％
2010年［平成22年］	5万5987円/m²	18万5082円/坪	-7.51％
2011年［平成23年］	5万2155円/m²	17万2415円/坪	-7.64％
2012年［平成24年］	4万8466円/m²	16万0220円/坪	-7.08％
2013年［平成25年］	4万6033円/m²	15万2176円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	4万5866円/m²	15万1625円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	4万5977円/m²	15万1992円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	4万6277円/m²	15万2984円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	4万6444円/m²	15万3535円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	4万6422円/m²	15万3461円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	4万6644円/m²	15万4196円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万6611円/m²	15万4086円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	4万6711円/m²	15万4416円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	4万6822円/m²	15万4784円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	4万7088円/m²	15万5665円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	4万7633円/m²	15万7465円/坪	+0.92％
2025年［令和7年］	4万8562円/m²	16万0537円/坪	+1.28％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪
1995年［平成7年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+2.60％
1996年［平成8年］	8万4100円/m²	27万8016円/坪	+1.31％
1997年［平成9年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	9万0033円/m²	29万7630円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	9万0033円/m²	29万7630円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万5025円/m²	31万4132円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万4650円/m²	31万2892円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	9万3825円/m²	31万0165円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	9万0525円/m²	29万9256円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	8万6325円/m²	28万5371円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	8万1625円/m²	26万9834円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	7万6725円/m²	25万3636円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	7万2550円/m²	23万9834円/坪	-5.44％
2008年［平成20年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	6万4650円/m²	21万3719円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	5万9850円/m²	19万7851円/坪	-7.43％
2011年［平成23年］	5万5275円/m²	18万2727円/坪	-7.64％
2012年［平成24年］	5万1375円/m²	16万9834円/坪	-7.06％
2013年［平成25年］	4万8775円/m²	16万1239円/坪	-5.08％
2014年［平成26年］	4万8850円/m²	16万1487円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	4万8925円/m²	16万1735円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	4万9075円/m²	16万2231円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	4万8975円/m²	16万1900円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	4万8900円/m²	16万1652円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	4万8925円/m²	16万1735円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	4万8925円/m²	16万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8925円/m²	16万1735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万8975円/m²	16万1900円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	4万9400円/m²	16万3305円/坪	+0.86％
2025年［令和7年］	5万1666円/m²	17万0798円/坪	+2.15％
2026年［令和8年］	5万0525円/m²	16万7024円/坪	+0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1966円/m²	23万7906円/坪
1984年［昭和59年］	7万3333円/m²	24万2424円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	7万4133円/m²	24万5068円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	7万5066円/m²	24万8154円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	7万7566円/m²	25万6418円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	7万8833円/m²	26万0606円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	8万1166円/m²	26万8319円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	8万3566円/m²	27万6253円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	8万5866円/m²	28万3856円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	8万2900円/m²	27万4049円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	8万4375円/m²	27万8925円/坪	+1.78％
1996年［平成8年］	8万5450円/m²	28万2479円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	8万6075円/m²	28万4545円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	8万6475円/m²	28万5867円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	8万5475円/m²	28万2561円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	8万4725円/m²	28万0082円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	8万4475円/m²	27万9256円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	8万3575円/m²	27万6280円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	7万9525円/m²	26万2892円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	7万5350円/m²	24万9090円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	7万0625円/m²	23万3471円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	6万6925円/m²	22万1239円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	6万3850円/m²	21万1074円/坪	-4.58％
2008年［平成20年］	6万0475円/m²	19万9917円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	5万2125円/m²	17万2314円/坪	-7.59％
2011年［平成23年］	4万9660円/m²	16万4165円/坪	-7.65％
2012年［平成24年］	4万6140円/m²	15万2528円/坪	-7.10％
2013年［平成25年］	4万3840円/m²	14万4925円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	4万3480円/m²	14万3735円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	4万3620円/m²	14万4198円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	4万4340円/m²	14万6578円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	4万4380円/m²	14万6710円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	4万4840円/m²	14万8231円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	4万4760円/m²	14万7966円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	4万4940円/m²	14万8561円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	4万5140円/m²	14万9223円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	4万5580円/m²	15万0677円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	4万6220円/m²	15万2793円/坪	+0.97％
2025年［令和7年］	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+0.76％

山岸駅の土地の売却価格査定

山岸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

山岸駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
盛岡駅の地価	12万6323円/m²	41万7599円/坪	+2.29％
上盛岡駅の地価	9万7833円/m²	32万3415円/坪	+3.33％
上米内駅の地価	1万3600円/m²	4万4958円/坪	-0.73％
仙北町駅の地価	7万5771円/m²	25万0484円/坪	+1.97％
岩手飯岡駅の地価	5万5960円/m²	18万4991円/坪	+4.36％
青山駅の地価	5万4266円/m²	17万9393円/坪	+2.22％
厨川駅の地価	4万7860円/m²	15万8214円/坪	+1.87％
渋民駅の地価	1万5050円/m²	4万9752円/坪	+0.00％
好摩駅の地価	1万3466円/m²	4万4517円/坪	+0.00％
大釜駅の地価	3万2500円/m²	10万7438円/坪	+2.19％
小岩井駅の地価	1万6900円/m²	5万5867円/坪	+1.20％
矢幅駅の地価	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+1.37％
津志田の地価	7万4900円/m²	24万7603円/坪	+3.45％
三本柳の地価	6万9200円/m²	22万8760円/坪	+2.52％
永井の地価	4万5233円/m²	14万9531円/坪	+5.28％
城西町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+1.58％
西見前の地価	5万6566円/m²	18万6997円/坪	+2.68％
中央通の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+1.94％
本宮の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.11％
盛岡駅前通の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+11.74％
盛岡駅西通の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.00％
菜園の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.76％
向中野の地価	8万4400円/m²	27万9008円/坪	+1.90％