山岸駅

山岸駅の最新の地価動向

山岸駅（やまぎしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万0798円/坪、前年比+2.15％の上昇です。基準地価の平均が4万6220円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2793円/坪、前年比+0.97％の上昇です。地価総平均は4万7875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8264円/坪、前年比+1.04％の上昇です。

山岸駅の最高地価地点は「盛岡市加賀野3-12-9」（7万4300円/m²）で、最低地価地点は「盛岡市下米内字閉伊街道128番1」（182円/m²）です。

山岸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6466円/m²（2000年）、最安値は4万9500円/m²（2013年）で、双方の差異は1.95倍です。基準地価の最高値は8万6475円/m²（1998年）、最低値は4万3480円/m²（2014年）で、両者の差異は1.99倍です。
山岸駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

山岸駅の地価平均を求めるにあたり、山岸駅周辺、岩手県盛岡市山岸1、山岸2、山岸3、山岸4、山岸5、山岸6、山岸字合間、山岸字庚申下、紅葉が丘、岩清水、三ツ割字下岩清水、東桜山、つつじが丘の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

山岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪
1984年［昭和59年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	8万3566円/m2	27万6253円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	8万5866円/m2	28万3856円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	8万1720円/m2	27万0148円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+1.94％
1996年［平成8年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+1.24％
1997年［平成9年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	8万6883円/m2	28万7217円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	8万9757円/m2	29万6717円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	8万8528円/m2	29万2656円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	8万4742円/m2	28万0141円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	8万0485円/m2	26万6068円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	7万1428円/m2	23万6127円/坪	-5.54％
2007年［平成19年］	6万7842円/m2	22万4273円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	6万4371円/m2	21万2798円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	6万0271円/m2	19万9244円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	5万5728円/m2	18万4226円/坪	-7.46％
2011年［平成23年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	-7.60％
2012年［平成24年］	4万8387円/m2	15万9958円/坪	-7.00％
2013年［平成25年］	4万5962円/m2	15万1942円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	4万5775円/m2	15万1322円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	4万6237円/m2	15万2851円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	4万6737円/m2	15万4504円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	4万6837円/m2	15万4834円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	4万6962円/m2	15万5247円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	4万7262円/m2	15万6239円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1995年［平成7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.60％
1996年［平成8年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万5966円/m2	31万7245円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	9万5133円/m2	31万4490円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	7万7433円/m2	25万5977円/坪	-6.08％
2007年［平成19年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-5.50％
2008年［平成20年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-4.90％
2009年［平成21年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	-7.53％
2012年［平成24年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-6.84％
2013年［平成25年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	+1.14％
2025年［令和7年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+2.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪
1984年［昭和59年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.92％
1988年［昭和63年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	+2.00％
1989年［平成元年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	8万3566円/m2	27万6253円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	8万5866円/m2	28万3856円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+1.70％
1994年［平成6年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	+1.78％
1996年［平成8年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	8万6075円/m2	28万4545円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	8万4725円/m2	28万0082円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	8万4475円/m2	27万9256円/坪	-0.21％
2002年［平成14年］	8万3575円/m2	27万6280円/坪	-1.00％
2003年［平成15年］	7万9525円/m2	26万2892円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	-4.58％
2008年［平成20年］	6万0475円/m2	19万9917円/坪	-5.32％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-6.58％
2010年［平成22年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	-7.59％
2011年［平成23年］	4万9660円/m2	16万4165円/坪	-7.65％
2012年［平成24年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	-7.10％
2013年［平成25年］	4万3840円/m2	14万4925円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	4万3480円/m2	14万3735円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	4万3620円/m2	14万4198円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	4万4340円/m2	14万6578円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	4万4840円/m2	14万8231円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	4万4760円/m2	14万7966円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	4万4940円/m2	14万8561円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	4万5140円/m2	14万9223円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	4万5580円/m2	15万0677円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	+0.97％

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