薬師堂駅（仙台）

薬師堂駅の最新の地価動向

薬師堂駅（やくしどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万9125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万9090円/坪で過去最高、変動率+5.49％の上昇です。基準地価の平均値が20万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万3195円/坪で過去最高値、変動率+6.55％の上昇です。地価総平均は17万2963円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万1780円/坪で過去最高値、変動率+6.64％の上昇です。

薬師堂駅の最も高額地点は「仙台市若林区白萩町14-18」（24万5000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市若林区沖野1-30-1」（9万9000円/m²）です。

薬師堂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9125円/m²（2025年）、最安値は7万0500円/m²（1983年）で、双方の違いは2.40倍です。基準地価の最高値は20万6666円/m²（2024年）、最低値は8万5800円/m²（2011年）で、両者の違いは2.41倍です。
薬師堂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

薬師堂駅（仙台）の土地価格平均を求めるにあたり、薬師堂駅周辺、宮城県仙台市若林区白萩町、大和町1、大和町2、一本杉町、志波町、中倉1、木ノ下、東新丁、西新丁、椌木通、保春院前丁、南小泉1、南小泉2、遠見塚2の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

薬師堂駅について

薬師堂駅（やくしどうえき）は宮城県仙台市若林区白萩町401番2地先にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「聖和学園前」です。

薬師堂駅の所属路線の沿線地価

薬師堂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が59万9398円/m²です。標準地・基準地の価格は薬師堂駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

薬師堂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
1984年［昭和59年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+5.09％
1990年［平成2年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+47.23％
1991年［平成3年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+20.95％
1992年［平成4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.11％
1993年［平成5年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-5.22％
1994年［平成6年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-4.81％
1998年［平成10年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	10万1920円/m2	33万6925円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	9万4920円/m2	31万3785円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	8万9380円/m2	29万5471円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	8万5720円/m2	28万3371円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	8万8960円/m2	29万4082円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	8万8360円/m2	29万2099円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	8万7114円/m2	28万7981円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	8万6042円/m2	28万4439円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	8万5914円/m2	28万4014円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	8万8977円/m2	29万4141円/坪	+2.22％
2014年［平成26年］	9万3388円/m2	30万8723円/坪	+4.91％
2015年［平成27年］	9万8577円/m2	32万5876円/坪	+5.33％
2016年［平成28年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	+7.35％
2017年［平成29年］	11万4944円/m2	37万9981円/坪	+7.74％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+6.88％
2019年［令和元年］	13万3636円/m2	44万1773円/坪	+6.22％
2020年［令和2年］	14万0090円/m2	46万3110円/坪	+4.53％
2021年［令和3年］	14万4245円/m2	47万6844円/坪	+2.72％
2022年［令和4年］	15万2136円/m2	50万2930円/坪	+5.23％
2023年［令和5年］	16万2090円/m2	53万5837円/坪	+6.37％
2024年［令和6年］	17万2963円/m2	57万1780円/坪	+6.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
1984年［昭和59年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+5.09％
1990年［平成2年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+47.23％
1991年［平成3年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+20.95％
1992年［平成4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.11％
1993年［平成5年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-5.22％
1994年［平成6年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-4.81％
1998年［平成10年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	12万3800円/m2	40万9256円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	10万1920円/m2	33万6925円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	9万4920円/m2	31万3785円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	8万9380円/m2	29万5471円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	8万5720円/m2	28万3371円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	8万8960円/m2	29万4082円/坪	+2.99％
2009年［平成21年］	8万8360円/m2	29万2099円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	8万6083円/m2	28万4572円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	8万5816円/m2	28万3691円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	8万7685円/m2	28万9870円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	9万2085円/m2	30万4415円/坪	+4.95％
2015年［平成27年］	9万7257円/m2	32万1511円/坪	+5.33％
2016年［平成28年］	10万3971円/m2	34万3707円/坪	+6.47％
2017年［平成29年］	11万1928円/m2	37万0011円/坪	+7.06％
2018年［平成30年］	11万7375円/m2	38万8016円/坪	+6.58％
2019年［平成31年］	12万5375円/m2	41万4462円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+4.78％
2021年［令和3年］	13万4837円/m2	44万5743円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	14万1937円/m2	46万9214円/坪	+4.89％
2023年［令和5年］	15万0125円/m2	49万6280円/坪	+5.64％
2024年［令和6年］	16万0325円/m2	52万9999円/坪	+6.67％
2025年［令和7年］	16万9125円/m2	55万9090円/坪	+5.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪
2011年［平成23年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.82％
2013年［平成25年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.89％
2014年［平成26年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	+4.74％
2015年［平成27年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	+5.34％
2016年［平成28年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+10.44％
2017年［平成29年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+10.10％
2018年［平成30年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+7.95％
2019年［令和元年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+5.88％
2020年［令和2年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+3.88％
2021年［令和3年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+4.90％
2022年［令和4年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+6.13％
2023年［令和5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+8.34％
2024年［令和6年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+6.55％

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