弥彦駅

弥彦駅の最新の地価動向

弥彦駅（やひこえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万7150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万9752円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.97％の下降です。基準地価の平均が1万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8760円/坪であり、前年比は-1.74％の下降です。地価総平均は2万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9752円/坪であり、前年比は-1.42％の下降です。

弥彦駅の最高価格地点は「西蒲原郡弥彦村大字弥彦字大石原2934番1外」（3万4100円/m²）で、最低価格地点は「長岡市寺泊野積字中浜2328番21外」（7600円/m²）です。

弥彦駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0150円/m²（1995年）、最低値は2万7150円/m²（2025年）で、両者の落差は2.58倍です。基準地価の最高値は3万1200円/m²（2000年）、最低値は9300円/m²（1983年）で、両者の落差は3.35倍です。
弥彦駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

弥彦駅の平均地価を求めるにあたり、弥彦駅付近、新潟県西蒲原郡弥彦村大字弥彦、西蒲原郡弥彦村大字走出、西蒲原郡弥彦村大字上泉、西蒲原郡弥彦村大字観音寺、新潟市西蒲区金池の地点の地価を平均化しました。

弥彦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9300円/m2	3万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.16％
1990年［平成2年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+3.10％
1995年［平成7年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	4万9225円/m2	16万2727円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	2万8162円/m2	9万3099円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	2万6190円/m2	8万6578円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万5307円/m2	8万3661円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	2万4525円/m2	8万1074円/坪	-2.76％
2017年［平成29年］	2万3770円/m2	7万8578円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	2万2712円/m2	7万5082円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	2万2047円/m2	7万2884円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	2万1715円/m2	7万1785円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	2万1407円/m2	7万0768円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪
1995年［平成7年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.85％
2009年［平成21年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-2.56％
2019年［平成31年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.65％
2020年［令和2年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-1.10％
2025年［令和7年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9300円/m2	3万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.16％
1990年［平成2年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+4.21％
1992年［平成4年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+3.10％
1995年［平成7年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.22％
2010年［平成22年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	1万8975円/m2	6万2727円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	1万7980円/m2	5万9438円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	1万7515円/m2	5万7900円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	1万6690円/m2	5万5173円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	1万6075円/m2	5万3140円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万5810円/m2	5万2264円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	1万5545円/m2	5万1388円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	1万5015円/m2	4万9636円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.74％

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