栃尾の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万0200
円/m2
変動率
-2.86
％
坪単価
3万3719
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長岡市栃尾原町3-10-4 | 見附駅より14,000m | 1万2200 円/m2 | 4万0330 円/坪 | -3.17 ％ | |
| 2位 | 長岡市栃尾大野町3-1-21 | 見附駅より15,000m | 1万0200 円/m2 | 3万3719 円/坪 | -2.86 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栃尾（とちお）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0200円/m2、坪単価では平均 3万3719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.86％の下落です。
栃尾（とちお）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2200円/m2、坪単価では平均 4万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-3.17％の下落です。
栃尾（とちお）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万1350円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万7520円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.98％の下落です。
栃尾の地価平均を求めるにあたり、新潟県長岡市栃尾の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
栃尾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.92％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | +1.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +1.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -0.93％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -4.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -6.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | -5.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9350円/m2 | 6万3966円/坪 | -3.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -4.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -3.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -4.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6450円/m2 | 5万4380円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -4.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -2.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -1.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万2350円/m2 | 4万0826円/坪 | -2.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2050円/m2 | 3万9834円/坪 | -2.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -2.89％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -2.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +2.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +0.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +2.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +2.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -2.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -7.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -5.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -1.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -1.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -5.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -4.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -4.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -3.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -3.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -2.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -2.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -2.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -2.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -2.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -2.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -2.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +1.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -7.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -6.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -6.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -4.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -5.83％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -5.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -7.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -3.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -2.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -1.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -1.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -1.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -1.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -1.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -3.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
栃尾エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長岡駅の地価 | 8万0672円/m2 | 26万6685円/坪 | -0.64％ | |
| 見附駅の地価 | 3万0155円/m2 | 9万9687円/坪 | -0.37％ | |
| 北長岡駅の地価 | 4万7425円/m2 | 15万6776円/坪 | -0.03％ | |
| 押切駅の地価 | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | +0.57％ | |
| 宮内駅の地価 | 4万2733円/m2 | 14万1267円/坪 | -1.08％ | |
| 前川駅の地価 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.95％ | |
| 越後滝谷駅の地価 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -1.46％ | |
| 越後川口駅の地価 | 1万2070円/m2 | 3万9900円/坪 | -1.97％ | |
| 来迎寺駅の地価 | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | +0.05％ | |
| 越後岩塚駅の地価 | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -1.05％ | |
| 塚山駅の地価 | 4060円/m2 | 1万3421円/坪 | -1.46％ | |
| 内ケ巻駅の地価 | 2530円/m2 | 8363円/坪 | -1.56％ | |
| 寺泊駅の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -1.56％ | |
| 桐原駅の地価 | 5050円/m2 | 1万6694円/坪 | -1.94％ | |
| 小島谷駅の地価 | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -2.40％ | |
| 妙法寺駅の地価 | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -2.22％ | |
| 弥彦駅の地価 | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -0.97％ | |
| 与板町の地価 | 1万2293円/m2 | 4万0639円/坪 | -2.98％ | |
| 山古志の地価 | 1390円/m2 | 4595円/坪 | -1.42％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
