栃尾の最新の地価動向
栃尾(とちお)の最新の地価は、公示地価の平均値が1万1100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万6694円/坪で過去最低値、変動率は-2.63%の下落です。基準地価の平均値が1万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万2975円/坪で過去最低値、変動率は-2.26%の下落です。地価総平均は1万2050円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万9834円/坪で過去最低値、変動率は-2.45%の下落です。
栃尾の最も高価格地点は「長岡市栃尾原町3-10-4」(1万3000円/m2)で、最低価格地点は「長岡市栃尾大野町3-1-21」(1万1100円/m2)です。
栃尾は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1500円/m2(2002年)、最低値は1万1100円/m2(2022年)で、両者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m2(2001年)、最低値は1万3000円/m2(2022年)で、双方の差は2.08倍です。
栃尾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
栃尾の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県長岡市栃尾の基準点の地価より計算しました。