栃尾

栃尾の最新の地価動向

栃尾（とちお）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万0800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万5702円/坪で過去最低値、変動率は-2.70％の下落です。基準地価の平均値が1万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万2975円/坪で過去最低値、変動率は-2.26％の下落です。地価総平均は1万2050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万9834円/坪で過去最低値、変動率は-2.45％の下落です。

栃尾の最も高価格地点は「長岡市栃尾原町3-10-4」（1万3000円/m²）で、最低価格地点は「長岡市栃尾大野町3-1-21」（1万0800円/m²）です。

栃尾は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1500円/m²（2002年）、最低値は1万0800円/m²（2023年）で、両者の差は1.99倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m²（2001年）、最低値は1万3000円/m²（2022年）で、双方の差は2.08倍です。
栃尾の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

栃尾の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県長岡市栃尾の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

栃尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+1.27％
1997年［平成9年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+1.19％
2000年［平成12年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪
1996年［平成8年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+2.53％
1997年［平成9年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.94％
1999年［平成11年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+2.38％
2000年［平成12年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.64％
2014年［平成26年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-4.17％
2015年［平成27年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2016年［平成28年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2019年［平成31年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-2.63％
2023年［令和5年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-2.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1984年［昭和59年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-5.15％
2009年［平成21年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2017年［平成29年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.26％

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