小島谷駅

小島谷駅の最新の地価動向

小島谷駅（おじまやえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万6700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万5206円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.34％の下落です。

小島谷駅は2012年（平成24年）から12年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9500円/m²（2012年）、最低値は1万6700円/m²（2023年）で、両者の落差は1.17倍です。
小島谷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小島谷駅の平均地価を求めるにあたり、小島谷駅近辺、新潟県長岡市下富岡、荒巻の地点の地価から算出しました。

小島谷駅について

小島谷駅（おじまやえき）は新潟県長岡市小島谷字分田3465にあるJR越後線の駅です。小島谷駅の1日平均乗車数は約100名です。小島谷駅の隣駅は妙法寺駅、桐原駅です。小島谷駅は長岡市の北西部に位置し、北方を国道116号（和島バイパス）が通っています。道の駅「良寛の里わしま」が国道116号にあります。当エリアは旧和島村（2006年に長岡市に編入）にあたり、良寛が晩年を過ごした地です。道の駅のほかに良寛の里美術館もあり、この美術館ゾーンには菊盛記念美術館、歴史民俗資料館、出会いの庵、茶室「指月亭」、お休み処「和らぎ家」があります。良寛の墓は隆泉寺にあります。国道116号のさらに北方にはヨネックスカントリークラブ（ゴルフ場）があり、国道402号（北陸道）が日本海に沿っています。小島谷駅周辺にはほかに長岡市立和島小学校、長岡市立北辰中学校、長岡市和島幼稚園、和島体育館、和島郵便局、木村医院、小黒医院、和島野球場、長岡市和島B＆G海洋センター、JA越後さんとう虹のホールしまざき、ブルボン長岡工場があります。

小島谷駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
2013年［平成25年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.34％

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