越後岩塚駅

越後岩塚駅の最新の地価動向

越後岩塚駅（えちごいわつかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万1074円/坪で過去最安値であり、変動率-1.05％の下落です。基準地価の平均値が1万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8181円/坪で過去最安値であり、変動率-1.68％の下落です。地価総平均は1万3550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4793円/坪で過去最安値であり、変動率-1.36％の下落です。

越後岩塚駅の最も高額地点は「小千谷市片貝町字中屋敷4983番」（1万7600円/m²）で、最低価格地点は「長岡市来迎寺字前田360番外」（9400円/m²）です。

越後岩塚駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1900円/m²（2009年）、最安値は9400円/m²（2025年）で、両者の違いは1.27倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m²（1999年）、最低値は1万7600円/m²（2024年）で、両者の違いは1.53倍です。
越後岩塚駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

越後岩塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、越後岩塚駅付近、新潟県長岡市飯塚の地点の地価より計算しました。

越後岩塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1987年［昭和62年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.75％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪
2010年［平成22年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-1.68％
2011年［平成23年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2019年［平成31年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.04％
2025年［令和7年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1987年［昭和62年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.75％
1993年［平成5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
2001年［平成13年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.10％
2004年［平成16年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.68％

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