八幡町

八幡町の最新の地価動向

八幡町（やはたちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が42万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は141万1570円/坪で過去最高、変動率+3.89％の上昇です。基準地価の平均値が42万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は138万8429円/坪、変動率+4.48％の上昇です。地価総平均は41万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は137万3553円/坪、変動率+4.27％の上昇です。

八幡町の最も高額地点は「武蔵野市八幡町4-24-8」（42万7000円/m²）で、最低価格地点は「武蔵野市八幡町3-2-36」（42万0000円/m²）です。

八幡町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万7000円/m²（2025年）、最安値は33万9000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.26倍です。基準地価の最高値は83万4000円/m²（1987年）、最低値は26万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.17倍です。
八幡町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

八幡町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都武蔵野市八幡町の標準地・基準地の地価から算定しました。

八幡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+16.43％
1987年［昭和62年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	+155.83％
1988年［昭和63年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-8.99％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-10.41％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-4.41％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-17.92％
1994年［平成6年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.17％
2007年［平成19年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+10.92％
2008年［平成20年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+3.83％
2020年［令和2年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	+4.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪
2017年［平成29年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+2.06％
2018年［平成30年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.02％
2019年［平成31年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+4.25％
2020年［令和2年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+4.05％
2025年［令和7年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
1984年［昭和59年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+16.43％
1987年［昭和62年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	+155.83％
1988年［昭和63年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	-8.99％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-10.41％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-4.41％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-18.46％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-17.92％
1994年［平成6年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.21％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.97％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.17％
2007年［平成19年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+10.92％
2008年［平成20年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.66％
2018年［平成30年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+3.53％
2019年［令和元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+1.92％
2021年［令和3年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+2.43％
2022年［令和4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+4.48％

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