仲町

仲町の最新の地価動向

仲町（なかちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が67万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は221万9834円/坪であり、変動率+7.51％の上昇です。基準地価の平均値が70万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は233万3884円/坪であり、変動率+7.55％の上昇です。地価総平均は68万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は227万6859円/坪であり、変動率+7.53％の上昇です。

仲町の最高価格地点は「さいたま市浦和区仲町1-6-1」（94万1000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市浦和区仲町3-8-10」（43万0000円/m²）です。

仲町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万4000円/m²（1995年）、最安値は38万3000円/m²（2001年）で、二者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は166万0000円/m²（1991年）、最低値は32万5000円/m²（2013年）で、両者の違いは5.11倍です。
仲町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

仲町の土地価格平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区仲町の標準地・基準地の地価より計算しました。

仲町について

仲町（なかちょう）は埼玉県さいたま市浦和区の町名です。行政地名は仲町一丁目、仲町二丁目、仲町三丁目、仲町四丁目です。仲町は旧浦和市のエリアにあります。2001年［平成13年］に浦和市が大宮市・与野市と合併した際、旧大宮市の仲町と区別するために「浦和仲町」となりました（旧大宮市の仲町は大宮仲町に）。2003年［平成15年］にさいたま市が政令指定都市となり、大宮区となった仲町と区別する必要がなくなったため「仲町」に戻りました。仲町地区は浦和駅の西側にあり、北方にさいたま市役所があります。仲町の中央部を国道17号が南北に通ります。仲町の東部を国道463号が通ります。仲町にはイトーヨーカドー浦和店、浦和パーキングセンター、三菱UFJ信託銀行浦和支店、すずき小児科、浦和スキンケアクリニック、埼玉縣信用金庫 浦和支店、足利銀行浦和支店、須原屋本店（書店）、浦和センチュリーシティ、うらわ美術館、浦和シティ歯科クリニック、麗和幼稚園、埼玉県県民健康センター、危機管理防災センター、埼玉県行政書士会、洋菓子 アカシエ浦和店などがあります。

仲町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1984年［昭和59年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+10.00％
1986年［昭和61年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+12.01％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+99.08％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+6.43％
1990年［平成2年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+6.04％
1991年［平成3年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-18.07％
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-16.91％
1994年［平成6年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-13.72％
1995年［平成7年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	-11.38％
1996年［平成8年］	68万8000円/m2	227万4380円/坪	-14.93％
1997年［平成9年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-12.49％
1998年［平成10年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-10.72％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-10.65％
2000年［平成12年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-10.37％
2001年［平成13年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	47万4666円/m2	156万9146円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	42万0666円/m2	139万0633円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	40万6333円/m2	134万3250円/坪	+0.19％
2007年［平成19年］	42万9666円/m2	142万0385円/坪	+5.75％
2008年［平成20年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+7.07％
2009年［平成21年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-7.04％
2010年［平成22年］	40万2333円/m2	133万0027円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	45万8750円/m2	151万6528円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	48万2750円/m2	159万5867円/坪	+4.79％
2018年［平成30年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+5.95％
2019年［令和元年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+7.04％
2020年［令和2年］	59万4750円/m2	196万6115円/坪	+6.44％
2021年［令和3年］	59万2250円/m2	195万7851円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	60万9750円/m2	201万5702円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	68万8750円/m2	227万6859円/坪	+7.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	75万4000円/m2	249万2561円/坪
1996年［平成8年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-14.46％
1997年［平成9年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	-12.25％
1998年［平成10年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-9.36％
1999年［平成11年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-11.31％
2000年［平成12年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+9.16％
2009年［平成21年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-6.99％
2011年［平成23年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	44万9500円/m2	148万5950円/坪	+4.12％
2017年［平成29年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+6.78％
2020年［令和2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+8.52％
2021年［令和3年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	62万3500円/m2	206万1157円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	+7.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1984年［昭和59年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+10.00％
1986年［昭和61年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+12.01％
1987年［昭和62年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+99.08％
1988年［昭和63年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+6.43％
1990年［平成2年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+6.04％
1991年［平成3年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-18.07％
1993年［平成5年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-16.91％
1994年［平成6年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	-13.72％
1995年［平成7年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-11.38％
1996年［平成8年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-15.39％
1997年［平成9年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	-12.72％
1998年［平成10年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-12.07％
1999年［平成11年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-11.29％
2001年［平成13年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.99％
2003年［平成15年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.56％
2007年［平成19年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+5.56％
2008年［平成20年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-9.46％
2010年［平成22年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+3.55％
2017年［平成29年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+6.85％
2019年［令和元年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	+7.30％
2020年［令和2年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	+4.37％
2021年［令和3年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	+5.36％
2024年［令和6年］	70万6000円/m2	233万3884円/坪	+7.55％

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