豊崎

豊崎の最新の地価動向

豊崎（とよさき）の現在の地価は、公示地価の平均値が149万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は492万5619円/坪、変動率+13.46％の上昇です。基準地価の平均値が120万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は396万6942円/坪で過去最高値、変動率+12.15％の上昇です。地価総平均は139万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は460万6060円/坪、変動率+13.02％の上昇です。

豊崎の最も高価格地点は「大阪市北区豊崎3-20-10」（193万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市北区豊崎3-13-6」（105万0000円/m²）です。

豊崎は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は184万0000円/m²（1994年）、最安値は45万6000円/m²（2002年）で、二者の違いは4.04倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（2024年）、最低値は46万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは2.58倍です。
豊崎の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

豊崎の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区豊崎の標準地・基準地の地価から算定しました。

豊崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪
1995年［平成7年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-22.79％
1997年［平成9年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-9.78％
1999年［平成11年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-18.83％
2001年［平成13年］	55万1500円/m2	182万3140円/坪	-15.52％
2002年［平成14年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	60万1666円/m2	198万8980円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	56万9333円/m2	188万2093円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	55万3666円/m2	183万0303円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	60万1333円/m2	198万7878円/坪	+8.06％
2007年［平成19年］	74万3666円/m2	245万8402円/坪	+23.37％
2008年［平成20年］	83万9333円/m2	277万4655円/坪	+11.73％
2009年［平成21年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	-11.91％
2011年［平成23年］	62万9333円/m2	208万0440円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	61万4333円/m2	203万0853円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+6.06％
2015年［平成27年］	68万8666円/m2	227万6584円/坪	+6.94％
2016年［平成28年］	74万9333円/m2	247万7134円/坪	+9.05％
2017年［平成29年］	83万9666円/m2	277万5757円/坪	+11.82％
2018年［平成30年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	+12.80％
2019年［令和元年］	107万7333円/m2	356万1432円/坪	+13.55％
2020年［令和2年］	118万5000円/m2	391万7355円/坪	+9.58％
2021年［令和3年］	113万9333円/m2	376万6391円/坪	-3.31％
2022年［令和4年］	114万9333円/m2	379万9449円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	123万2000円/m2	407万2727円/坪	+7.23％
2024年［令和6年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	+13.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪
1995年［平成7年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-22.79％
1997年［平成9年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-9.78％
1999年［平成11年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-18.83％
2001年［平成13年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.97％
2002年［平成14年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+6.71％
2007年［平成19年］	80万6500円/m2	266万6115円/坪	+25.05％
2008年［平成20年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+15.17％
2009年［平成21年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-12.83％
2011年［平成23年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	-8.03％
2012年［平成24年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	66万1500円/m2	218万6776円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+6.02％
2015年［平成27年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+5.16％
2016年［平成28年］	79万0500円/m2	261万3223円/坪	+8.91％
2017年［平成29年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	+11.37％
2018年［平成30年］	99万4500円/m2	328万7603円/坪	+12.36％
2019年［平成31年］	112万8500円/m2	373万0578円/坪	+13.31％
2020年［令和2年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+14.37％
2021年［令和3年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	-4.20％
2022年［令和4年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	131万3000円/m2	434万0495円/坪	+6.80％
2024年［令和6年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+13.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪
2001年［平成13年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-15.07％
2002年［平成14年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-11.82％
2004年［平成16年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+10.75％
2007年［平成19年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+20.00％
2008年［平成20年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-8.02％
2010年［平成22年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-10.07％
2011年［平成23年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+6.15％
2015年［平成27年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+10.51％
2016年［平成28年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+9.34％
2017年［平成29年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	+12.74％
2018年［平成30年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+13.70％
2019年［令和元年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+14.04％
2020年［令和2年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+8.08％
2024年［令和6年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+12.15％

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