鳥が丘

鳥が丘の最新の地価動向

鳥が丘（とりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が21万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万0743円/坪、前年比+3.37％の上昇です。

鳥が丘は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万8000円/m²（1993年）、最安値は19万7000円/m²（2006年）で、双方の差異は1.61倍です。
鳥が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鳥が丘の地価平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市戸塚区鳥が丘の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

鳥が丘の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+5.47％
2009年［平成21年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2025年［令和7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+3.37％

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