天王町駅

天王町駅の最新の地価動向

天王町駅（てんのうちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が40万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は134万3250円/坪、変動率+8.16％の上昇です。基準地価の平均値が46万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は153万7190円/坪、変動率+10.71％の上昇です。地価総平均は39万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万0743円/坪、変動率+7.59％の上昇です。

天王町駅の最も高価格地点は「横浜市西区浅間町3丁目177番1」（49万5000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2」（27万4000円/m²）です。

天王町駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万8500円/m²（1993年）、最安値は27万8000円/m²（2013年）で、両者の違いは4.38倍です。基準地価の最高値は180万0000円/m²（1990年）、最低値は31万2000円/m²（2012年）で、双方の違いは5.77倍です。
天王町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

天王町駅の土地価格平均を求めるにあたり、天王町駅周辺、神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町、保土ケ谷区神戸町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

天王町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1989年［平成元年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	144万5000円/m2	477万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+0.82％
1992年［平成4年］	130万5000円/m2	431万4049円/坪	-8.65％
1993年［平成5年］	124万2333円/m2	410万6887円/坪	-14.59％
1994年［平成6年］	102万4333円/m2	338万6225円/坪	-16.91％
1995年［平成7年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	-13.98％
1996年［平成8年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-14.22％
1997年［平成9年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-14.83％
1998年［平成10年］	58万4666円/m2	193万2782円/坪	-7.89％
1999年［平成11年］	52万8333円/m2	174万6556円/坪	-9.66％
2000年［平成12年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-10.83％
2001年［平成13年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-10.37％
2002年［平成14年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+7.70％
2008年［平成20年］	36万2666円/m2	119万8898円/坪	+6.90％
2009年［平成21年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	30万4250円/m2	100万5785円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+4.30％
2024年［令和6年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	+7.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪
1991年［平成3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+2.75％
1992年［平成4年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-2.68％
1993年［平成5年］	121万8500円/m2	402万8099円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	104万6500円/m2	345万9504円/坪	-13.35％
1995年［平成7年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	-14.34％
1996年［平成8年］	75万8000円/m2	250万5785円/坪	-13.98％
1997年［平成9年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-15.69％
1998年［平成10年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-8.67％
1999年［平成11年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-10.25％
2000年［平成12年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-10.23％
2001年［平成13年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-9.77％
2002年［平成14年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+7.21％
2008年［平成20年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+8.35％
2009年［平成21年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.59％
2016年［平成28年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	32万7666円/m2	108万3195円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	37万3666円/m2	123万5261円/坪	+6.55％
2025年［令和7年］	40万6333円/m2	134万3250円/坪	+8.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪
1989年［平成元年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-15.13％
1994年［平成6年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-24.03％
1995年［平成7年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-13.27％
1996年［平成8年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-14.71％
1997年［平成9年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-13.10％
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-6.35％
1999年［平成11年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-12.04％
2001年［平成13年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-11.58％
2002年［平成14年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+8.70％
2008年［平成20年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-7.42％
2010年［平成22年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.83％
2015年［平成27年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.36％
2016年［平成28年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.15％
2018年［平成30年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+2.09％
2021年［令和3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+10.71％

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