田辺駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市東住吉区

田辺駅の不動産売却価格査定

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田辺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21	南田辺駅より280m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+3.29 ％
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
2位	大阪市東住吉区山坂1-11-14	田辺駅より350m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+3.10 ％
大阪府大阪市東住吉区山坂1-11-14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域

田辺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21

南田辺駅より280m

34万5000 円/m²

114万0495 円/坪

+3.29 ％

2位

大阪市東住吉区山坂1-11-14

田辺駅より350m

29万9000 円/m²

98万8429 円/坪

+3.10 ％

田辺駅の最新の地価動向

田辺駅（たなべえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が32万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万4462円/坪で過去最高、変動率+3.20％の上昇です。

田辺駅の最高額地点は「大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21」（34万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市東住吉区山坂1-11-14」（29万9000円/m²）です。

田辺駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万2000円/m²（2024年）、最安値は29万9000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.08倍です。
田辺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

田辺駅の土地価格平均を求めるにあたり、田辺駅周辺、大阪府大阪市東住吉区田辺、東住吉区北田辺5、東住吉区北田辺6、東住吉区南田辺1、東住吉区山坂1、阿倍野区桃ケ池町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

田辺駅の所属路線の沿線地価

田辺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の基準地価平均が118万3789円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は田辺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

田辺駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪
2017年［平成29年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.20％

田辺駅の土地の売却価格査定

田辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

田辺駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大阪阿部野橋駅の地価	153万3000円/m²	506万7768円/坪	+6.83％
喜連瓜破駅の地価	20万2428円/m²	66万9185円/坪	+1.93％
今川駅の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+2.52％
針中野駅の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+2.59％
西田辺駅の地価	40万3200円/m²	133万2892円/坪	+4.93％
矢田駅の地価	14万5616円/m²	48万1377円/坪	+0.13％
北田辺駅の地価	26万4750円/m²	87万5206円/坪	+2.38％
駒川中野駅の地価	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+1.77％
姫松駅の地価	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+3.81％
東部市場前駅の地価	20万0600円/m²	66万3140円/坪	+1.17％
松虫駅の地価	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+4.47％
文の里駅の地価	40万3800円/m²	133万4876円/坪	+4.43％
美章園駅の地価	38万8200円/m²	128万3305円/坪	+4.17％
北畠駅の地価	39万9500円/m²	132万0661円/坪	+3.97％
南田辺駅の地価	35万7800円/m²	118万2809円/坪	+3.72％
鶴ケ丘駅の地価	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+3.11％
東天下茶屋駅の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.65％
昭和町駅の地価	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+5.76％
河堀口駅の地価	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+4.60％
阿倍野筋の地価	256万7666円/m²	848万8154円/坪	+9.53％
阪南町の地価	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+5.07％
湯里の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+2.75％
山坂の地価	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+3.13％
住道矢田の地価	11万6250円/m²	38万4297円/坪	-0.78％
三明町の地価	42万2500円/m²	139万6694円/坪	+4.60％
東田辺の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+2.48％
駒川の地価	29万5200円/m²	97万5867円/坪	+2.14％
西今川の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+2.41％
杭全の地価	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.31％
鷹合の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.10％
桑津の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.82％
公園南矢田の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
桃ケ池町の地価	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+3.29％
播磨町の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.00％
晴明通の地価	34万1000円/m²	112万7272円/坪	+3.65％
天王寺町北の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+3.72％
丸山通の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+2.95％