田辺駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市東住吉区

田辺駅の不動産売却価格査定

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田辺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21	南田辺駅より280m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+6.76 ％
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
2位	大阪市東住吉区山坂1-11-14	田辺駅より350m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+6.90 ％
大阪府大阪市東住吉区山坂1-11-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域

田辺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21

南田辺駅より280m

39万5000 円/m²

130万5785 円/坪

+6.76 ％

2位

大阪市東住吉区山坂1-11-14

田辺駅より350m

34万1000 円/m²

112万7272 円/坪

+6.90 ％

田辺駅の最新の地価の動向

田辺駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

田辺駅（たなべえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は36万8000円/m²、坪単価では平均 121万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.83％の上昇です。

田辺駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

田辺駅（たなべえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

田辺駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

田辺駅（たなべえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は34万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では113万8842円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.97％の上昇です。

田辺駅の地価平均の計算方法

田辺駅の地価平均を求めるにあたり、田辺駅の周辺、大阪府大阪市東住吉区田辺、東住吉区北田辺5、東住吉区北田辺6、東住吉区南田辺1、東住吉区山坂1、阿倍野区桃ケ池町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

田辺駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

田辺駅の所属路線の沿線地価

田辺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が113万7913円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は田辺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

田辺駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪
2017年［平成29年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	34万4500円/m²	113万8842円/坪	+6.97％
2026年［令和8年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+6.83％

田辺駅の土地の売却価格査定

田辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

田辺駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪阿部野橋駅の地価	142万4500円/m²	470万9090円/坪	+7.41％
喜連瓜破駅の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+5.23％
今川駅の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+6.01％
針中野駅の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+6.20％
西田辺駅の地価	46万5500円/m²	153万8842円/坪	+6.48％
矢田駅の地価	15万5340円/m²	51万3520円/坪	+1.76％
北田辺駅の地価	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+6.52％
駒川中野駅の地価	33万1500円/m²	109万5867円/坪	+4.03％
姫松駅の地価	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+6.65％
東部市場前駅の地価	21万4400円/m²	70万8760円/坪	+4.03％
松虫駅の地価	35万9666円/m²	118万8980円/坪	+6.70％
文の里駅の地価	46万2500円/m²	152万8925円/坪	+7.16％
美章園駅の地価	43万8250円/m²	144万8760円/坪	+7.01％
北畠駅の地価	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+7.04％
南田辺駅の地価	43万0500円/m²	142万3140円/坪	+6.90％
鶴ケ丘駅の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+6.19％
東天下茶屋駅の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+6.56％
昭和町駅の地価	57万7500円/m²	190万9090円/坪	+7.50％
河堀口駅の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+7.33％
阿倍野筋の地価	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+7.89％
阪南町の地価	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+7.01％
湯里の地価	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+7.27％
山坂の地価	33万8500円/m²	111万9008円/坪	+6.96％
住道矢田の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+0.00％
三明町の地価	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+7.33％
東田辺の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+6.54％
駒川の地価	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+4.07％
西今川の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+6.32％
杭全の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	％
鷹合の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+5.12％
桑津の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+5.53％
公園南矢田の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.38％
桃ケ池町の地価	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+6.76％
播磨町の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+5.88％
晴明通の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+6.56％
天王寺町北の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+7.00％
丸山通の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+6.54％