田辺駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市東住吉区

田辺駅の不動産売却価格査定

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田辺駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21	南田辺駅より280m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+7.25 ％
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
2位	大阪市東住吉区山坂1-11-14	田辺駅より350m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+6.69 ％
大阪府大阪市東住吉区山坂1-11-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域

田辺駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21

南田辺駅より280m

37万0000 円/m²

122万3140 円/坪

+7.25 ％

2位

大阪市東住吉区山坂1-11-14

田辺駅より350m

31万9000 円/m²

105万4545 円/坪

+6.69 ％

田辺駅の最新の地価動向

田辺駅（たなべえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が34万4500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は113万8842円/坪で過去最高、変動率+6.97％の上昇です。

田辺駅の最高額地点は「大阪市阿倍野区桃ケ池町2-10-21」（37万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市東住吉区山坂1-11-14」（31万9000円/m²）です。

田辺駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4500円/m²（2025年）、最安値は29万9000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.15倍です。
田辺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

田辺駅の土地価格平均を求めるにあたり、田辺駅周辺、大阪府大阪市東住吉区田辺、東住吉区北田辺5、東住吉区北田辺6、東住吉区南田辺1、東住吉区山坂1、阿倍野区桃ケ池町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

田辺駅の所属路線の沿線地価

田辺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は田辺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

田辺駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪
2017年［平成29年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+0.71％
2021年［令和3年］	30万5500円/m²	100万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	34万4500円/m²	113万8842円/坪	+6.97％

田辺駅の土地の売却価格査定

田辺駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

田辺駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪阿部野橋駅の地価	132万2500円/m²	437万1900円/坪	+7.37％
喜連瓜破駅の地価	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+2.68％
今川駅の地価	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+4.87％
針中野駅の地価	25万9333円/m²	85万7300円/坪	+5.10％
西田辺駅の地価	41万4666円/m²	137万0798円/坪	+7.04％
矢田駅の地価	15万0840円/m²	49万8644円/坪	+1.48％
北田辺駅の地価	27万4333円/m²	90万6887円/坪	+5.02％
駒川中野駅の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+3.55％
姫松駅の地価	40万6000円/m²	134万2148円/坪	+6.84％
東部市場前駅の地価	20万7200円/m²	68万4958円/坪	+3.21％
松虫駅の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+7.14％
文の里駅の地価	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+7.63％
美章園駅の地価	40万9250円/m²	135万2892円/坪	+7.18％
北畠駅の地価	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+7.10％
南田辺駅の地価	40万2750円/m²	133万1404円/坪	+7.18％
鶴ケ丘駅の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+5.82％
東天下茶屋駅の地価	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+7.33％
昭和町駅の地価	53万6500円/m²	177万3553円/坪	+8.03％
河堀口駅の地価	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+7.75％
阿倍野筋の地価	380万0000円/m²	1256万1983円/坪	+7.95％
阪南町の地価	37万8000円/m²	124万9586円/坪	+7.54％
湯里の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+5.39％
山坂の地価	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+6.75％
住道矢田の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+0.00％
三明町の地価	45万5500円/m²	150万5785円/坪	+7.75％
東田辺の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.88％
駒川の地価	30万9500円/m²	102万3140円/坪	+3.56％
西今川の地価	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+5.49％
杭全の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+3.45％
鷹合の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.53％
桑津の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.91％
公園南矢田の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
桃ケ池町の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+7.25％
播磨町の地価	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+5.00％
晴明通の地価	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+7.33％
天王寺町北の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+7.53％
丸山通の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+6.56％