高幡不動駅

高幡不動駅の最新の地価動向

高幡不動駅（たかはたふどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が36万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万8595円/坪であり、前年比+3.25％の上昇です。基準地価の平均が22万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万2782円/坪であり、前年比+4.42％の上昇です。地価総平均は31万1625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万0165円/坪であり、前年比+3.69％の上昇です。

高幡不動駅の最も地価の高額な地点は「日野市高幡1001番8外」（63万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「日野市南平1丁目30番4」（15万7000円/m²）です。

高幡不動駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万7500円/m²（1993年）、最安値は33万5200円/m²（2018年）で、二者の差異は2.05倍です。基準地価の最高値は47万5000円/m²（1988年）、最低値は16万7000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.84倍です。
高幡不動駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高幡不動駅の地価平均を求めるにあたり、高幡不動駅近辺、東京都日野市高幡、新井2、新井3の標準地・基準地の地価より算定しました。

高幡不動駅の所属路線の沿線地価

高幡不動駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高幡不動駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

高幡不動駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1984年［昭和59年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+91.22％
1988年［昭和63年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+11.37％
1989年［平成元年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-8.94％
1990年［平成2年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.48％
1992年［平成4年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-12.09％
1993年［平成5年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	-15.28％
1994年［平成6年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-9.56％
1995年［平成7年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-8.04％
2000年［平成12年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	34万6600円/m2	114万5785円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	32万0800円/m2	106万0495円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	29万9200円/m2	98万9090円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	28万8200円/m2	95万2727円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	31万3200円/m2	103万5371円/坪	+8.82％
2008年［平成20年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+7.91％
2009年［平成21年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	29万4600円/m2	97万3884円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	30万1800円/m2	99万7685円/坪	+2.09％
2015年［平成27年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	29万0571円/m2	96万0566円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	29万2375円/m2	96万6528円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	29万2125円/m2	96万5702円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	29万2750円/m2	96万7768円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	30万0875円/m2	99万4628円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	31万1625円/m2	103万0165円/坪	+3.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1993年［平成5年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	-20.45％
1994年［平成6年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-14.57％
1995年［平成7年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	36万7666円/m2	121万5427円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	44万0666円/m2	145万6749円/坪	+10.93％
2009年［平成21年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-6.95％
2011年［平成23年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	37万9333円/m2	125万3994円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	38万7666円/m2	128万1542円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	35万7750円/m2	118万2644円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	33万5200円/m2	110万8099円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	34万4200円/m2	113万7851円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	34万6200円/m2	114万4462円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	35万4200円/m2	117万0909円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	36万5600円/m2	120万8595円/坪	+3.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1984年［昭和59年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+91.22％
1988年［昭和63年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+11.37％
1989年［平成元年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-8.94％
1990年［平成2年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+3.03％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.48％
1992年［平成4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-12.09％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-12.70％
1994年［平成6年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-11.08％
2000年［平成12年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+9.93％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.38％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.86％
2010年［平成22年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.42％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-1.86％
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	+4.42％

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