新守山駅

新守山駅の最新の地価動向

新守山駅（しんもりやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万7480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万1421円/坪、変動率+4.29％の上昇です。基準地価の平均値が10万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万3719円/坪、変動率+4.30％の上昇です。地価総平均は12万1628円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万2077円/坪、変動率+4.29％の上昇です。

新守山駅の最も地価の高額な地点は「名古屋市守山区大永寺町179番」（15万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市守山区瀬古1丁目916番外」（9万5400円/m²）です。

新守山駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1993年）、最安値は10万3000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.60倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m²（1995年）、最低値は9万6250円/m²（2012年）で、双方の違いは1.40倍です。
新守山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新守山駅の土地価格平均を求めるにあたり、新守山駅周辺、愛知県名古屋市守山区新守町、新守西、新守山、鳥神町、幸心、金屋1、鳥羽見1、鳥羽見2、瀬古東、瀬古、西川原町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新守山駅の所属路線の沿線地価

新守山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（名古屋地区）の基準地価平均が71万5292円/m²です。地点の地価は新守山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新守山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-0.23％
2012年［平成24年］	10万5375円/m2	34万8347円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	+1.32％
2015年［平成27年］	10万7625円/m2	35万5785円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	10万8125円/m2	35万7438円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	10万9116円/m2	36万0716円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	11万3083円/m2	37万3829円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	11万1014円/m2	36万6989円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	11万2985円/m2	37万3506円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	11万6428円/m2	38万4887円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	12万1628円/m2	40万2077円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+5.04％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+6.56％
2009年［平成21年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	+1.31％
2019年［平成31年］	11万8275円/m2	39万0991円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	11万6120円/m2	38万3867円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	11万8120円/m2	39万0479円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	12万7480円/m2	42万1421円/坪	+4.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+2.31％
2024年［令和6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.30％

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