新青森駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万2971
円/m2
変動率
+0.80
％
坪単価
10万8996
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新青森駅（しんあおもりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万2971円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万8996円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.80％の上昇です。
新青森駅の最も高価格の地点は「青森市大字石江字三好116番11外」（7万8500円/m2）で、最も低価格の地点は「青森市大字岡町字藤戸47番」（9300円/m2）です。
新青森駅（しんあおもりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万6942円/m2、坪単価では平均 12万2125円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.74％の上昇です。
新青森駅（しんあおもりえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万9000円/m2、坪単価では平均 9万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.85％の上昇です。
新青森駅の地価平均を求めるにあたり、新青森駅の付近、青森県青森市大字石江字高間の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
新青森駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
新青森駅（しんあおもりえき）は青森県青森市大字石江字高間140-2にある東北新幹線、北海道新幹線、JR奥羽本線の駅です。東北新幹線のJR東日本による運営、北海道新幹線はJR北海道による運営であり、新青森駅は両社の共同使用駅です。東北新幹線は新青森駅が終点であり、隣駅は七戸十和田駅（しちのへとわだえき）です。北海道新幹線は新青森駅が起点であり、隣駅は奥津軽いまべつ駅（おくつがるいまべつえき）です。奥羽本線における新青森駅の隣駅は津軽新城駅（つがるしんじょうえき）、青森駅（あおもりえき）です。
新青森駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東北新幹線の基準地価平均が32万4946円/m2です。標準地・基準地の価格は新青森駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万3125円/m2 | 14万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | +2.07％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4475円/m2 | 14万7024円/坪 | +0.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4425円/m2 | 14万6859円/坪 | -0.26％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -0.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -0.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -0.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | -0.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2825円/m2 | 14万1570円/坪 | -0.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5083円/m2 | 14万9035円/坪 | +0.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -0.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5071円/m2 | 14万8996円/坪 | +1.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4450円/m2 | 14万6942円/坪 | +0.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4837円/m2 | 14万8223円/坪 | +1.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8722円/m2 | 19万4123円/坪 | +1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8977円/m2 | 19万4967円/坪 | +0.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | +0.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8710円/m2 | 19万4082円/坪 | +0.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7960円/m2 | 19万1603円/坪 | -0.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6360円/m2 | 18万6314円/坪 | -1.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3210円/m2 | 17万5900円/坪 | -3.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0090円/m2 | 16万5586円/坪 | -4.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8440円/m2 | 16万0132円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -2.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5672円/m2 | 15万0984円/坪 | -2.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4427円/m2 | 14万6867円/坪 | -2.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2445円/m2 | 14万0315円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0018円/m2 | 13万2291円/坪 | -5.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -6.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5541円/m2 | 11万7493円/坪 | -5.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4183円/m2 | 11万3002円/坪 | -4.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1607円/m2 | 10万4488円/坪 | -2.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1038円/m2 | 10万2606円/坪 | -2.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -1.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0669円/m2 | 10万1385円/坪 | -0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0669円/m2 | 10万1385円/坪 | -0.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0569円/m2 | 10万1055円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1764円/m2 | 10万5005円/坪 | -0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1842円/m2 | 10万5265円/坪 | -0.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2114円/m2 | 10万6162円/坪 | +0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +0.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万2971円/m2 | 10万8996円/坪 | +0.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9900円/m2 | 16万4958円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +1.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -2.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -2.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -2.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -1.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -2.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -0.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1166円/m2 | 13万6088円/坪 | +2.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万0575円/m2 | 13万4132円/坪 | +0.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1125円/m2 | 13万5950円/坪 | +1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +1.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +0.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4820円/m2 | 14万8165円/坪 | +0.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5040円/m2 | 14万8892円/坪 | +0.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4940円/m2 | 14万8561円/坪 | -0.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -0.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3820円/m2 | 14万4859円/坪 | -2.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2360円/m2 | 14万0033円/坪 | -3.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0880円/m2 | 13万5140円/坪 | -3.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9740円/m2 | 13万1371円/坪 | -2.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -2.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7520円/m2 | 12万4033円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5880円/m2 | 11万8611円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3940円/m2 | 11万2198円/坪 | -5.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2080円/m2 | 10万6049円/坪 | -5.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0340円/m2 | 10万0297円/坪 | -5.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9080円/m2 | 9万6132円/坪 | -4.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5450円/m2 | 8万4132円/坪 | -3.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4916円/m2 | 8万2369円/坪 | -2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | -1.70％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4333円/m2 | 8万0440円/坪 | -1.01％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万4216円/m2 | 8万0055円/坪 | -0.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7485円/m2 | 9万0861円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7571円/m2 | 9万1145円/坪 | -0.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7985円/m2 | 9万2514円/坪 | +0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8471円/m2 | 9万4120円/坪 | +0.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | +1.80％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +0.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | -0.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -0.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -0.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | +0.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2333円/m2 | 13万9944円/坪 | +0.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | +1.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8325円/m2 | 15万9752円/坪 | +0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | +0.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2260円/m2 | 23万8876円/坪 | +1.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +0.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2480円/m2 | 23万9603円/坪 | +0.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2380円/m2 | 23万9272円/坪 | +0.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0980円/m2 | 23万4644円/坪 | -0.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8020円/m2 | 22万4859円/坪 | -2.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7820円/m2 | 19万1140円/坪 | -5.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -2.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -1.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1483円/m2 | 17万0192円/坪 | -2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0183円/m2 | 16万5895円/坪 | -2.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7916円/m2 | 15万8402円/坪 | -5.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5083円/m2 | 14万9035円/坪 | -6.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -6.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9257円/m2 | 12万9775円/坪 | -5.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7828円/m2 | 12万5053円/坪 | -4.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6885円/m2 | 12万1936円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6285円/m2 | 11万9952円/坪 | -2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5985円/m2 | 11万8961円/坪 | -1.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6114円/m2 | 11万9386円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万6042円/m2 | 11万9149円/坪 | -0.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6114円/m2 | 11万9386円/坪 | -0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6242円/m2 | 11万9811円/坪 | +0.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6528円/m2 | 12万0755円/坪 | +0.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6942円/m2 | 12万2125円/坪 | +0.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新青森駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 青森駅の地価 | 7万7548円/m2 | 25万6357円/坪 | +0.90％ | |
| 浅虫温泉駅の地価 | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -0.94％ | |
| 筒井駅の地価 | 5万8841円/m2 | 19万4516円/坪 | +2.00％ | |
| 東青森駅の地価 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.84％ | |
| 小柳駅の地価 | 3万9885円/m2 | 13万1853円/坪 | +0.24％ | |
| 矢田前駅の地価 | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -0.61％ | |
| 野内駅の地価 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -0.94％ | |
| 津軽新城駅の地価 | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -0.86％ | |
| 鶴ケ坂駅の地価 | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -2.33％ | |
| 大釈迦駅の地価 | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -1.09％ | |
| 油川駅の地価 | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.94％ | |
| 津軽宮田駅の地価 | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -1.33％ | |
| 奥内駅の地価 | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -1.27％ | |
| 新町の地価 | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +3.42％ | |
| 浪岡の地価 | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | +0.72％ | |
| 三内の地価 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | +0.72％ | |
| 富田の地価 | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 西滝の地価 | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 古川の地価 | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +1.63％ | |
| 本町の地価 | 7万0420円/m2 | 23万2793円/坪 | +0.38％ | |
| 中央の地価 | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | +0.67％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
