柴田駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市南区

柴田駅の不動産売却価格査定

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柴田駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市南区柴田本通1丁目3番2外	柴田駅より540m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+2.48 ％
愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目3番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員32.7m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	名古屋市南区鳴浜町2丁目92番	柴田駅より480m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
愛知県名古屋市南区鳴浜町2丁目92番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
3位	名古屋市南区要町3丁目14番	柴田駅より1,500m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
愛知県名古屋市南区要町3丁目14番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 882m²（266坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場を中心に、住宅等も見られる工業地域
4位	名古屋市港区船見町38番1外	柴田駅より2,200m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+7.78 ％
愛知県名古屋市港区船見町38番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 25,492m²（7,711坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・西・幅員20.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫、作業所等の建ち並ぶ臨海工業地域

柴田駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市南区柴田本通1丁目3番2外

柴田駅より540m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+2.48 ％

2位

名古屋市南区鳴浜町2丁目92番

柴田駅より480m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+2.59 ％

3位

名古屋市南区要町3丁目14番

柴田駅より1,500m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+5.00 ％

4位

名古屋市港区船見町38番1外

柴田駅より2,200m

4万8500 円/m²

16万0330 円/坪

+7.78 ％

柴田駅の最新の地価動向

柴田駅（しばたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万9375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万1570円/坪で過去最高であり、変動率は+4.46％の上昇です。

柴田駅の最高価格地点は「名古屋市南区柴田本通1丁目3番2外」（16万5000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市港区船見町38番1外」（4万8500円/m²）です。

柴田駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9375円/m²（2025年）、最低値は5万9650円/m²（2015年）で、両者の差は1.83倍です。
柴田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

柴田駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県名古屋市内、柴田駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

柴田駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万3750円/m²	34万2975円/坪
1996年［平成8年］	9万9850円/m²	33万0082円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-6.97％
2000年［平成12年］	8万6400円/m²	28万5619円/坪	-3.75％
2001年［平成13年］	8万1500円/m²	26万9421円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	7万5150円/m²	24万8429円/坪	-7.93％
2003年［平成15年］	6万9000円/m²	22万8099円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	6万4150円/m²	21万2066円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	6万1200円/m²	20万2314円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	6万0350円/m²	19万9504円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+8.94％
2009年［平成21年］	6万6150円/m²	21万8677円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	6万2550円/m²	20万6776円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	6万1200円/m²	20万2314円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	6万0400円/m²	19万9669円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	5万9900円/m²	19万8016円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	5万9650円/m²	19万7190円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	7万4766円/m²	24万7162円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4766円/m²	24万7162円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万4766円/m²	24万7162円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万5333円/m²	24万9035円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	7万5366円/m²	24万9146円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	7万5366円/m²	24万9146円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6833円/m²	25万3994円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	10万0075円/m²	33万0826円/坪	+7.75％
2024年［令和6年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+6.15％
2025年［令和7年］	10万9375円/m²	36万1570円/坪	+4.46％

柴田駅の土地の売却価格査定

柴田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

柴田駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
新瑞橋駅の地価	30万6400円/m²	101万2892円/坪	+5.15％
港区役所駅の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+6.58％
東海通駅の地価	16万9625円/m²	56万0743円/坪	+6.01％
築地口駅の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+2.45％
港北駅の地価	11万6820円/m²	38万6181円/坪	+1.45％
荒子川公園駅の地価	10万3875円/m²	34万3388円/坪	+1.53％
稲永駅の地価	9万2083円/m²	30万4407円/坪	+3.14％
桜本町駅の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.55％
桜駅の地価	17万7800円/m²	58万7768円/坪	+3.60％
鶴里駅の地価	19万9250円/m²	65万8677円/坪	+5.20％
本笠寺駅の地価	17万4285円/m²	57万6151円/坪	+4.10％
本星崎駅の地価	11万9285円/m²	39万4332円/坪	+3.46％
笠寺駅の地価	14万7600円/m²	48万7933円/坪	+4.35％
豊田本町駅の地価	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+4.26％
道徳駅の地価	15万0600円/m²	49万7851円/坪	+5.17％
大江駅の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+4.57％
大同町駅の地価	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+2.12％
呼続駅の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.87％
野跡駅の地価	5万9250円/m²	19万5867円/坪	+8.16％
南陽町の地価	10万5033円/m²	34万7217円/坪	+0.72％
港楽の地価	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+2.39％
港栄の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.67％
土古町の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+1.54％
宝神の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+1.53％
当知の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+1.20％
千竈通の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+3.89％
豊の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+5.19％
外山の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.89％
戸部町の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+3.72％
中江の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+5.71％
柵下町の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.45％
前浜通の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+3.61％
大磯通の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.21％
北内町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.70％
星崎の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
忠次の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+6.67％
北頭町の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+4.48％
堤町の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+4.08％
鳴浜町の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％
西又兵ヱ町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+5.63％
内田橋の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+3.33％
道徳新町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.00％
道徳通の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	％
菊住の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.55％
塩屋町の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+5.08％
寺崎町の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+4.12％
明円町の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+4.76％
鳥栖の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+4.70％
三条の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+5.00％
要町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
扇田町の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+4.88％
汐田町の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
柴田本通の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.48％
元塩町の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+4.76％
小碓の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+1.52％
入場の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.83％
東茶屋の地価	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+0.64％
明正の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％