瀬上駅

瀬上駅の最新の地価動向

瀬上駅（せのうええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万9800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万5454円/坪であり、変動率は-0.24％の下降です。基準地価の平均値が4万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3388円/坪であり、変動率は+0.43％の上昇です。地価総平均は2万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4876円/坪であり、変動率は-0.01％の下降です。

瀬上駅の最も高価格地点は「福島市瀬上町字桜町2丁目7番5」（4万6400円/m²）で、最低額地点は「福島市瀬上町字下中川原17番5外」（1万8400円/m²）です。

瀬上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0000円/m²（1997年）、最低値は1万8200円/m²（2013年）で、双方の差は2.20倍です。基準地価の最高値は7万0500円/m²（1997年）、最低値は3万9500円/m²（2013年）で、両者の差は1.78倍です。
瀬上駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

瀬上駅の平均土地価格を求めるにあたり、福島県内、瀬上駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

瀬上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+4.13％
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+6.90％
1991年［平成3年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.69％
1993年［平成5年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-3.23％
2000年［平成12年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.55％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+4.13％
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+6.90％
1991年［平成3年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.69％
1993年［平成5年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.60％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-7.21％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.98％
2016年［平成28年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.43％

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