瀬上駅

瀬上駅の最新の地価動向

瀬上駅（せのうええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万7300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0247円/坪であり、変動率は-0.16％の下降です。基準地価の平均値が4万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万3388円/坪であり、変動率は+0.43％の上昇です。地価総平均は3万2075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6033円/坪であり、変動率は-0.01％の下降です。

瀬上駅の最も高価格地点は「福島市瀬上町字桜町2丁目7番5」（4万6400円/m²）で、最低額地点は「福島市瀬上町字下中川原17番5外」（1万8400円/m²）です。

瀬上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5000円/m²（1995年）、最低値は2万6166円/m²（2013年）で、双方の差は2.48倍です。基準地価の最高値は7万0500円/m²（1997年）、最低値は3万9500円/m²（2013年）で、両者の差は1.78倍です。
瀬上駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

瀬上駅の平均土地価格を求めるにあたり、福島県内、瀬上駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

瀬上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+4.13％
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+6.90％
1991年［平成3年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.69％
1993年［平成5年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	3万4575円/m2	11万4297円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-4.12％
2012年［平成24年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-5.95％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-7.25％
2006年［平成18年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-2.43％
2009年［平成21年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-6.71％
2013年［平成25年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+1.48％
2018年［平成30年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+4.13％
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+6.90％
1991年［平成3年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.69％
1993年［平成5年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.60％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.79％
2001年［平成13年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-7.21％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.98％
2016年［平成28年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.27％
2019年［令和元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.43％

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