瀬名

瀬名の最新の地価動向

瀬名（せな）の現在の地価は、公示地価の平均が10万9475円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万1900円/坪であり、前年比+0.20％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0330円/坪であり、前年比+0.43％の上昇です。地価総平均は10万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万0826円/坪であり、前年比+0.28％の上昇です。

瀬名の最も高額地点は「静岡市葵区瀬名中央3-14-16」（12万4000円/m²）で、最も低額地点は「静岡市葵区瀬名7-25-33」（9万6900円/m²）です。

瀬名は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2500円/m²（1991年）、最安値は10万8725円/m²（2022年）で、二者の差異は1.95倍です。基準地価の最高値は18万9000円/m²（1991年）、最低値は9万8000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.93倍です。
瀬名の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

瀬名の地価平均を求めるにあたり、静岡県静岡市葵区瀬名、瀬名中央、瀬名川、西瀬名町、東瀬名町、南瀬名町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

瀬名の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+12.86％
1990年［平成2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+32.35％
1991年［平成3年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+8.74％
1992年［平成4年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-8.03％
1994年［平成6年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	10万8125円/m2	35万7438円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.72％
2014年［平成26年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	10万8383円/m2	35万8291円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	10万8483円/m2	35万8622円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	10万8816円/m2	35万9724円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	10万9150円/m2	36万0826円/坪	+0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+5.22％
1985年［昭和60年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+9.97％
1990年［平成2年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+33.88％
1991年［平成3年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+10.90％
1992年［平成4年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-1.59％
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-9.67％
1994年［平成6年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.83％
1995年［平成7年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.02％
2019年［平成31年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	11万0050円/m2	36万3801円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	10万8825円/m2	35万9752円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	10万8725円/m2	35万9421円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	10万8975円/m2	36万0247円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	10万9225円/m2	36万1074円/坪	+0.21％
2025年［令和7年］	10万9475円/m2	36万1900円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.51％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+18.64％
1990年［平成2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+29.29％
1991年［平成3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+4.42％
1992年［平成4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.43％

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