三和区

三和区の最新の地価動向

三和区（さんわく）の最新の地価は、基準地価の平均が4090円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万3520円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.12％の下降です。

三和区の最も地価の高額な地点は「上越市三和区下中2761番1」（5740円/m²）で、最も地価の低額な地点は「上越市三和区北代字屋敷1066番2外」（2440円/m²）です。

三和区は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、基準地価の最高値は6350円/m²（1993年）、最低値は4090円/m²（2024年）で、双方の落差は1.55倍です。
三和区の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

三和区の平均地価を求めるにあたり、新潟県上越市三和区の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

三和区の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6200円/m2	2万0495円/坪
1993年［平成5年］	6350円/m2	2万0991円/坪	+2.42％
1994年［平成6年］	4900円/m2	1万6198円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	4950円/m2	1万6363円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	5050円/m2	1万6694円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	5100円/m2	1万6859円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	5100円/m2	1万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5100円/m2	1万6859円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5100円/m2	1万6859円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5100円/m2	1万6859円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	5025円/m2	1万6611円/坪	-0.75％
2005年［平成17年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	4975円/m2	1万6446円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	4925円/m2	1万6280円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	4875円/m2	1万6115円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	4825円/m2	1万5950円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	4750円/m2	1万5702円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	4675円/m2	1万5454円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	4610円/m2	1万5239円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	4540円/m2	1万5008円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	4475円/m2	1万4793円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	4355円/m2	1万4396円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4310円/m2	1万4247円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	4270円/m2	1万4115円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	4240円/m2	1万4016円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	4205円/m2	1万3900円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	4170円/m2	1万3785円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	4135円/m2	1万3669円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	4090円/m2	1万3520円/坪	-1.12％

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