桜丘

桜丘の最新の地価動向

桜丘（さくらおか）の現在の地価は、公示地価の平均が16万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万8760円/坪、前年比は+1.84％の上昇です。基準地価の平均が16万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万5454円/坪、前年比は+1.85％の上昇です。地価総平均は16万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万2148円/坪、前年比は+1.87％の上昇です。

桜丘の最高額地点は「さいたま市中央区桜丘1-6-7」（16万6000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市中央区桜丘2-9-4」（16万5000円/m²）です。

桜丘は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4000円/m²（1994年）、最低値は14万9000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は21万2000円/m²（1997年）、最低値は14万9000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.42倍です。
桜丘の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

桜丘の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市中央区桜丘の標準地・基準地の地価から計算しました。

桜丘について

桜丘（さくらおか）は埼玉県さいたま市中央区の町名です。行政地名は桜丘一丁目、桜丘二丁目です。桜丘の郵便番号は〒338-0005です。桜丘地区は、さいたま市中央区の西方に位置し、東側の境界を国道17号新大宮バイパスが南北に通ります。国道17号新大宮バイパスの上には首都高速埼玉大宮線（埼玉県道124号高速さいたま戸田線）が通り、高架があります。桜丘地区は戸建てやアパートが建ち並ぶ住宅街となっています。

桜丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.68％
2000年［平成12年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.58％
2010年［平成22年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
2008年［平成20年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2025年［令和7年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
1998年［平成10年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.91％
2000年［平成12年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.97％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％

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