桜並木駅

桜並木駅の最新の地価動向

桜並木駅（さくらなみきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が40万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万8842円/坪であり、前年比+21.62％の上昇です。基準地価の平均が21万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万6170円/坪で過去最高値であり、前年比+15.30％の上昇です。地価総平均は26万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万9338円/坪であり、前年比+16.88％の上昇です。

桜並木駅の最高額地点は「福岡市博多区竹丘町2-1-11」（40万5000円/m²）で、最も低価格地点は「大野城市山田1-6-16」（17万8000円/m²）です。

桜並木駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は66万7000円/m²（1992年）、最安値は13万1000円/m²（2013年）で、両者の差異は5.09倍です。基準地価の最高値は21万9666円/m²（2024年）、最低値は9万7250円/m²（2012年）で、双方の差異は2.26倍です。
桜並木駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

桜並木駅の地価平均を求めるにあたり、桜並木駅付近、福岡県福岡市博多区竹丘町、福岡市博多区西春町、福岡市博多区春町、福岡市博多区東雲町、大野城市山田1、大野城市山田2、大野城市山田3の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

桜並木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1990年［平成2年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+16.83％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+10.97％
1992年［平成4年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-0.41％
1993年［平成5年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-5.91％
1995年［平成7年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-5.15％
1996年［平成8年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-8.54％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-8.19％
1999年［平成11年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.70％
2000年［平成12年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	12万2066円/m2	40万3526円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	11万9833円/m2	39万6143円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	10万8833円/m2	35万9779円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+3.25％
2017年［平成29年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+5.41％
2018年［平成30年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+9.09％
2019年［令和元年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+12.54％
2020年［令和2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+11.49％
2021年［令和3年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+7.72％
2022年［令和4年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+9.77％
2023年［令和5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+12.84％
2024年［令和6年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+16.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+16.00％
1991年［平成3年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+12.93％
1992年［平成4年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+1.83％
1993年［平成5年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-4.80％
1994年［平成6年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-12.60％
1995年［平成7年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-12.61％
1996年［平成8年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-11.55％
1997年［平成9年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-20.75％
1998年［平成10年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-17.65％
1999年［平成11年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-13.21％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-11.52％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-5.52％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+4.44％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+7.48％
2018年［平成30年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+11.39％
2019年［平成31年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+14.77％
2020年［令和2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+20.30％
2021年［令和3年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+8.23％
2022年［令和4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+11.03％
2023年［令和5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+14.04％
2024年［令和6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+21.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1990年［平成2年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+9.00％
1992年［平成4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-1.53％
1993年［平成5年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-4.43％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+4.37％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+7.95％
2019年［令和元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+11.42％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+7.09％
2021年［令和3年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+7.47％
2022年［令和4年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+9.14％
2023年［令和5年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+12.24％
2024年［令和6年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+15.30％

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