栄通

栄通の最新の地価動向

栄通（さかえどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が16万2250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万6363円/坪で過去最高であり、前年比+4.40％の上昇です。基準地価の平均が18万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万3305円/坪であり、前年比+6.67％の上昇です。地価総平均は15万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万6942円/坪であり、前年比+9.31％の上昇です。

栄通の最も高価格地点は「札幌市白石区栄通8-2-1」（20万5000円/m²）で、最低額地点は「札幌市白石区栄通17-2-19」（14万4000円/m²）です。

栄通は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2250円/m²（2025年）、最安値は8万0100円/m²（2013年）で、二者の差異は2.03倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1991年）、最低値は8万8500円/m²（2012年）で、両者の差異は2.32倍です。
栄通の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

栄通の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市白石区栄通の標準地・基準地の地価から計算しました。

栄通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1990年［平成2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+12.22％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-11.18％
1995年［平成7年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-7.00％
1996年［平成8年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-9.14％
2000年［平成12年］	9万2625円/m2	30万6198円/坪	-6.92％
2001年［平成13年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-3.16％
2002年［平成14年］	8万7025円/m2	28万7685円/坪	-2.98％
2003年［平成15年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	8万3825円/m2	27万7107円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.42％
2006年［平成18年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	+6.07％
2007年［平成19年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	+9.26％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	8万2675円/m2	27万3305円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.54％
2018年［平成30年］	8万9875円/m2	29万7107円/坪	+3.18％
2019年［令和元年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+7.35％
2020年［令和2年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	+9.62％
2021年［令和3年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	+6.67％
2022年［令和4年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	+8.46％
2023年［令和5年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+11.04％
2024年［令和6年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	+9.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1995年［平成7年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-8.65％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	-2.82％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+4.75％
2007年［平成19年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+9.65％
2008年［平成20年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.69％
2009年［平成21年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+2.19％
2019年［平成31年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+7.24％
2020年［令和2年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+10.45％
2021年［令和3年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+6.11％
2022年［令和4年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+8.72％
2023年［令和5年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+12.34％
2024年［令和6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+10.19％
2025年［令和7年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	+4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1990年［平成2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+12.22％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-11.18％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.69％
2006年［平成18年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+10.00％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+8.08％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+3.39％
2014年［平成26年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+6.12％
2019年［令和元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+7.69％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+8.33％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+7.69％
2023年［令和5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.14％
2024年［令和6年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+6.67％

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