相模台

相模台の最新の地価動向

相模台（さがみだい）の現在の地価は、公示地価の平均が21万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万3471円/坪であり、前年比+4.32％の上昇です。基準地価の平均が21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪であり、前年比+4.46％の上昇です。地価総平均は21万2285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万1770円/坪であり、前年比+4.36％の上昇です。

相模台の最も高価格地点は「相模原市南区相模台2-4-2」（30万7000円/m²）で、最も低額地点は「相模原市南区相模台7-42-2」（15万5000円/m²）です。

相模台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0000円/m²（1988年）、最安値は14万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.11倍です。基準地価の最高値は66万6500円/m²（1990年）、最低値は18万8500円/m²（2013年）で、双方の差異は3.54倍です。
相模台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

相模台の地価平均を求めるにあたり、神奈川県相模原市南区相模台、相模台団地の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

相模台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪
1984年［昭和59年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+72.50％
1988年［昭和63年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	+53.89％
1989年［平成元年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-7.18％
1990年［平成2年］	57万2666円/m2	189万3112円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	57万7333円/m2	190万8539円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	53万1666円/m2	175万7575円/坪	-7.09％
1993年［平成5年］	41万3750円/m2	136万7768円/坪	-11.23％
1994年［平成6年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	-6.25％
1995年［平成7年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	32万3600円/m2	106万9752円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	27万6200円/m2	91万3057円/坪	-8.34％
2000年［平成12年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	23万7600円/m2	78万5454円/坪	-6.89％
2002年［平成14年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	19万7833円/m2	65万3994円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	19万6166円/m2	64万8484円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	19万4142円/m2	64万1794円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	19万4714円/m2	64万3683円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	19万6571円/m2	64万9822円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	19万7285円/m2	65万2184円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	19万6571円/m2	64万9822円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	19万8285円/m2	65万5489円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	21万2285円/m2	70万1770円/坪	+4.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+31.41％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+124.39％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-15.22％
1990年［平成2年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-1.28％
1991年［平成3年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+4.42％
1992年［平成4年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.68％
1995年［平成7年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.35％
2008年［平成20年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+5.30％
2009年［平成21年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.27％
2019年［平成31年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	21万2800円/m2	70万3471円/坪	+4.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪
1984年［昭和59年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+3.47％
1987年［昭和62年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+93.05％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+18.64％
1989年［平成元年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	-3.17％
1990年［平成2年］	66万6500円/m2	220万3305円/坪	+5.07％
1991年［平成3年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-7.90％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-12.91％
1994年［平成6年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-7.82％
1995年［平成7年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-8.56％
1996年［平成8年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-9.10％
1997年［平成9年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+4.46％

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