連坊駅

連坊駅の最新の地価動向

連坊駅（れんぼうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万1239円/坪、変動率は+7.07％の上昇です。基準地価の平均値が26万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万2644円/坪、変動率は+4.25％の上昇です。地価総平均は26万8857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万8783円/坪、変動率は+6.13％の上昇です。

連坊駅の最も高額地点は「仙台市若林区連坊1-6-12」（39万3000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市若林区五十人町25番5」（18万5000円/m²）です。

連坊駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最低値は10万6266円/m²（2006年）で、両者の差は2.82倍です。基準地価の最高値は55万1000円/m²（1993年）、最低値は11万3000円/m²（2005年）で、双方の差は4.88倍です。
連坊駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

連坊駅の平均土地価格を求めるにあたり、連坊駅付近、宮城県仙台市若林区連坊、連坊小路、新寺3、二軒茶屋、元茶畑、裏柴田町、表柴田町、成田町、三百人町、五十人町、南鍛冶町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

連坊駅について

連坊駅（れんぼうえき）は宮城県仙台市若林区連坊にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「仙台一高前」です。

連坊駅の所属路線の沿線地価

連坊駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の基準地価平均が64万9950円/m²です。地点の地価は連坊駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

連坊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+6.49％
1989年［平成元年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+10.49％
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+39.15％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+13.26％
1992年［平成4年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-0.91％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-2.55％
1994年［平成6年］	34万7250円/m2	114万7933円/坪	-5.31％
1995年［平成7年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.36％
1997年［平成9年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-9.74％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-9.58％
1999年［平成11年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-11.91％
2000年［平成12年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	-9.15％
2005年［平成17年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	11万0560円/m2	36万5487円/坪	+0.16％
2007年［平成19年］	11万7680円/m2	38万9024円/坪	+6.01％
2008年［平成20年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	+9.52％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	11万9850円/m2	39万6198円/坪	+2.77％
2014年［平成26年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	+5.28％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+6.14％
2016年［平成28年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+8.54％
2017年［平成29年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	+9.46％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+9.37％
2019年［令和元年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+8.91％
2020年［令和2年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+7.15％
2021年［令和3年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+2.75％
2022年［令和4年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	+4.87％
2023年［令和5年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+6.55％
2024年［令和6年］	26万8857円/m2	88万8783円/坪	+6.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1986年［昭和61年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.85％
1990年［平成2年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+54.91％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+11.94％
1992年［平成4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.10％
1994年［平成6年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-8.99％
1998年［平成10年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-9.07％
1999年［平成11年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	11万0466円/m2	36万5179円/坪	+3.94％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+10.14％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	11万7166円/m2	38万7327円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	11万7166円/m2	38万7327円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万4775円/m2	37万9421円/坪	+2.77％
2014年［平成26年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+5.23％
2015年［平成27年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+5.71％
2016年［平成28年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	+7.61％
2017年［平成29年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+10.04％
2018年［平成30年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+9.35％
2019年［平成31年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	+8.98％
2020年［令和2年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+8.07％
2021年［令和3年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+2.20％
2022年［令和4年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+4.77％
2023年［令和5年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+5.99％
2024年［令和6年］	26万9600円/m2	89万1239円/坪	+7.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+9.84％
1989年［平成元年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+16.12％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+23.39％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+14.58％
1992年［平成4年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.18％
1993年［平成5年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-3.97％
1996年［平成8年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-13.89％
2000年［平成12年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.93％
2003年［平成15年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-9.74％
2005年［平成17年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.20％
2007年［平成19年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+9.13％
2008年［平成20年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+8.60％
2009年［平成21年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.77％
2014年［平成26年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+5.38％
2015年［平成27年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+7.01％
2016年［平成28年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+10.41％
2017年［平成29年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+8.30％
2018年［平成30年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+9.42％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+8.76％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+5.31％
2021年［令和3年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+3.85％
2022年［令和4年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+5.09％
2023年［令和5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+7.66％
2024年［令和6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+4.25％

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