大淀南

大淀南の最新の地価動向

大淀南（おおよどみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が102万2666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は338万0716円/坪で過去最高であり、前年比は+12.90％の上昇です。基準地価の平均が165万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は545万4545円/坪であり、前年比は+17.86％の上昇です。地価総平均は108万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は357万6859円/坪であり、前年比は+13.33％の上昇です。

大淀南の最も高額地点は「大阪市北区大淀南1-10-9」（177万0000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市北区大淀南3-9-4」（47万4000円/m²）です。

大淀南は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万2666円/m²（2025年）、最低値は37万6000円/m²（2002年）で、両者の落差は2.72倍です。基準地価の最高値は355万0000円/m²（1993年）、最低値は46万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は7.72倍です。
大淀南の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大淀南の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市北区大淀南の地点の地価より計算しました。

大淀南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1994年［平成6年］	160万1500円/m2	529万4214円/坪	-27.04％
1995年［平成7年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-19.58％
1996年［平成8年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	-17.68％
1997年［平成9年］	80万8500円/m2	267万2727円/坪	-10.89％
1998年［平成10年］	73万7500円/m2	243万8016円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-8.96％
2000年［平成12年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-10.94％
2001年［平成13年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-11.68％
2002年［平成14年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	+5.81％
2007年［平成19年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	+15.11％
2008年［平成20年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	+6.74％
2009年［平成21年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-8.01％
2010年［平成22年］	43万1250円/m2	142万5619円/坪	-8.18％
2011年［平成23年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+0.78％
2013年［平成25年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	47万8750円/m2	158万2644円/坪	+8.56％
2015年［平成27年］	51万8750円/m2	171万4876円/坪	+7.55％
2016年［平成28年］	57万3250円/m2	189万5041円/坪	+9.32％
2017年［平成29年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+9.72％
2018年［平成30年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+9.55％
2019年［令和元年］	79万0250円/m2	261万2396円/坪	+10.32％
2020年［令和2年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+9.09％
2021年［令和3年］	85万9500円/m2	284万1322円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	86万9750円/m2	287万5206円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	93万9000円/m2	310万4132円/坪	+6.78％
2024年［令和6年］	108万2000円/m2	357万6859円/坪	+13.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	61万3000円/m2	202万6446円/坪
1995年［平成7年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-8.65％
1996年［平成8年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-6.97％
1998年［平成10年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+12.39％
2008年［平成20年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+6.86％
2009年［平成21年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-7.91％
2011年［平成23年］	39万1666円/m2	129万4765円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	39万3333円/m2	130万0275円/坪	+0.32％
2013年［平成25年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.65％
2014年［平成26年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+7.44％
2015年［平成27年］	46万0333円/m2	152万1763円/坪	+6.08％
2016年［平成28年］	50万3666円/m2	166万5013円/坪	+8.20％
2017年［平成29年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+8.62％
2018年［平成30年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+8.39％
2019年［平成31年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	+8.38％
2020年［令和2年］	74万9333円/m2	247万7134円/坪	+10.40％
2021年［令和3年］	73万9333円/m2	244万4077円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	73万9666円/m2	244万5179円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	78万5333円/m2	259万6143円/坪	+5.33％
2024年［令和6年］	89万2666円/m2	295万0964円/坪	+11.82％
2025年［令和7年］	102万2666円/m2	338万0716円/坪	+12.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	355万0000円/m2	1173万5537円/坪
1994年［平成6年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	-27.04％
1995年［平成7年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-30.50％
1996年［平成8年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-25.00％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-14.81％
1998年［平成10年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-11.30％
1999年［平成11年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-13.73％
2000年［平成12年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-17.05％
2001年［平成13年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-17.81％
2002年［平成14年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+11.09％
2007年［平成19年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+20.55％
2008年［平成20年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-14.33％
2010年［平成22年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-8.72％
2011年［平成23年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.14％
2013年［平成25年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+5.73％
2014年［平成26年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+11.91％
2015年［平成27年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+11.94％
2016年［平成28年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	+12.68％
2017年［平成29年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	+13.04％
2018年［平成30年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	+13.01％
2019年［令和元年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+16.12％
2020年［令和2年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+5.17％
2021年［令和3年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+11.11％
2024年［令和6年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+17.86％

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