音羽町駅

音羽町駅の最新の地価動向

音羽町駅（おとわちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が23万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万3471円/坪、前年比は+4.80％の上昇です。

音羽町駅の最も高額地点は「静岡市葵区音羽町5-6」（25万5000円/m²）で、最低額地点は「静岡市葵区緑町8-3」（21万9000円/m²）です。

音羽町駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万0000円/m²（1991年）、最低値は18万9000円/m²（2005年）で、二者の落差は3.07倍です。
音羽町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

音羽町駅の平均地価を求めるにあたり、音羽町駅近辺、静岡県静岡市葵区音羽町、横田町中部、東町西部、日出町東部、春日町、東鷹匠町、太田町、巴町、緑町、城東町東部の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

音羽町駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+29.49％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+14.85％
1992年［平成4年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-6.21％
1993年［平成5年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-18.38％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-10.19％
1996年［平成8年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.45％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.59％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.17％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+7.00％
2009年［平成21年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.96％
2011年［平成23年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.47％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.91％
2025年［令和7年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.80％

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