大戸駅

大戸駅の最新の地価動向

大戸駅（おおとえき）の直近の地価は、公示地価の平均が8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7933円/坪で過去最安値であり、前年比-0.59％の下降です。基準地価の平均が1万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8512円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は1万3075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3223円/坪で過去最安値であり、前年比-0.30％の下降です。

大戸駅の最も高額地点は「香取市みずほ台2丁目991番131」（1万7700円/m²）で、最低額地点は「成田市桜田字政所847番1外」（8450円/m²）です。

大戸駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8700円/m²（2002年）、最安値は8450円/m²（2024年）で、両者の差異は2.21倍です。基準地価の最高値は6万4100円/m²（1994年）、最低値は1万7700円/m²（2024年）で、両者の差異は3.62倍です。
大戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

大戸駅の地価平均を求めるにあたり、大戸駅周辺、千葉県香取市大戸川、香取市大戸、香取市大戸新田、香取市谷中、香取市上小川、香取市片野、香取市鳥羽、香取市寺内、香取市関、香取市鴇崎、香取市みずほ台、成田市村田、成田市所、成田市桜田の地点の地価を平均化しました。

大戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-13.11％
1997年［平成9年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-11.32％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-11.70％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-8.22％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-11.18％
2005年［平成17年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-6.45％
2007年［平成19年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	1万3675円/m2	4万5206円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪
2003年［平成15年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-13.90％
2004年［平成16年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-13.04％
2005年［平成17年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-10.71％
2006年［平成18年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-8.80％
2007年［平成19年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	8450円/m2	2万7933円/坪	-0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-13.11％
1997年［平成9年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-11.32％
1998年［平成10年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-11.70％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-12.05％
2000年［平成12年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-8.22％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.81％
2003年［平成15年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-9.31％
2005年［平成17年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-7.22％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-6.82％
2010年［平成22年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％

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