大宮台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
4万2400
円/m2
変動率
+2.66
％
坪単価
14万0165
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市若葉区大宮台4-14-7 | 千葉駅より7,800m | 4万2400 円/m2 | 14万0165 円/坪 | +2.66 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大宮台（おおみやだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万2400円/m2、坪単価では平均 14万0165円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.66％の上昇です。
大宮台（おおみやだい）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
大宮台（おおみやだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万2400円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では14万0165円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.66％の上昇です。
大宮台の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市若葉区大宮台の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
大宮台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1998年［平成10年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1999年［平成11年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -7.81％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -8.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -10.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -11.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -16.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -9.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -0.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -3.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -1.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -4.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -4.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -4.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -4.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | +1.77％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | +2.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +2.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大宮台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 四街道駅の地価 | 7万9466円/m2 | 26万2699円/坪 | +4.63％ | |
| 都賀駅の地価 | 14万7158円/m2 | 48万6473円/坪 | +8.17％ | |
| 桜木駅の地価 | 10万6600円/m2 | 35万2396円/坪 | +7.55％ | |
| 小倉台駅の地価 | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | +7.15％ | |
| みつわ台駅の地価 | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +6.21％ | |
| 千城台北駅の地価 | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +6.25％ | |
| 千城台駅の地価 | 6万6666円/m2 | 22万0385円/坪 | +5.19％ | |
| 東千葉駅の地価 | 16万5700円/m2 | 54万7768円/坪 | +8.58％ | |
| 動物公園駅の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +5.72％ | |
| 加曽利町の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.78％ | |
| 若松町の地価 | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +6.97％ | |
| 若松台の地価 | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +8.58％ | |
| 西都賀の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +9.12％ | |
| 都賀の台の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +2.63％ | |
| 大宮町の地価 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.68％ | |
| 北大宮台の地価 | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | +4.07％ | |
| 桜木（町名）の地価 | 10万9450円/m2 | 36万1818円/坪 | +8.81％ | |
| 桜木北の地価 | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | +6.29％ | |
| 高品町の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +7.00％ | |
| 貝塚の地価 | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +4.20％ | |
| 殿台町の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +2.23％ | |
| 東寺山町の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ％ |  |
| 御成台の地価 | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.83％ | |
| 中田町の地価 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | +3.23％ | |
| 下田町の地価 | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +0.93％ | |
| 都賀（町名）の地価 | 20万9250円/m2 | 69万1735円/坪 | +8.57％ | |
| 小倉台（町名）の地価 | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +8.54％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
