扇町駅（大阪）

扇町駅の最新の地価動向

扇町駅（おうぎまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が104万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は344万9256円/坪であり、変動率は+9.18％の上昇です。基準地価の平均値が152万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は504万1322円/坪であり、変動率は+14.93％の上昇です。地価総平均は118万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は390万4132円/坪であり、変動率は+10.82％の上昇です。

扇町駅の最高価格地点は「大阪市北区野崎町9-13」（200万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市北区山崎町1-8」（64万3000円/m²）です。

扇町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は490万0000円/m²（1991年）、最低値は47万0250円/m²（2005年）で、双方の差は10.42倍です。基準地価の最高値は1350万0000円/m²（1991年）、最低値は66万5000円/m²（2005年）で、両者の差は20.30倍です。
扇町駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

扇町駅（大阪）の平均土地価格を求めるにあたり、扇町駅周辺、大阪府大阪市北区扇町、山崎町、南扇町、末広町、野崎町、神山町、錦町、天神橋3、天神橋4、同心、与力町、紅梅町5、紅梅町6の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

扇町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+7.27％
1985年［昭和60年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	+8.47％
1986年［昭和61年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	+26.91％
1987年［昭和62年］	470万5000円/m2	1555万3718円/坪	+52.84％
1988年［昭和63年］	581万5000円/m2	1922万3140円/坪	+38.89％
1989年［平成元年］	747万5000円/m2	2471万0743円/坪	+27.39％
1990年［平成2年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	+21.61％
1991年［平成3年］	920万0000円/m2	3041万3223円/坪	+3.26％
1992年［平成4年］	683万0000円/m2	2257万8512円/坪	-22.37％
1993年［平成5年］	396万6666円/m2	1311万2947円/坪	-25.94％
1994年［平成6年］	283万2500円/m2	936万3636円/坪	-26.14％
1995年［平成7年］	189万7500円/m2	627万2727円/坪	-32.49％
1996年［平成8年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-24.43％
1997年［平成9年］	123万3000円/m2	407万6033円/坪	-14.96％
1998年［平成10年］	110万4750円/m2	365万2066円/坪	-10.36％
1999年［平成11年］	98万3500円/m2	325万1239円/坪	-10.94％
2000年［平成12年］	78万7750円/m2	260万4132円/坪	-18.31％
2001年［平成13年］	66万0250円/m2	218万2644円/坪	-15.67％
2002年［平成14年］	58万0750円/m2	191万9834円/坪	-11.17％
2003年［平成15年］	59万1200円/m2	195万4380円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	53万8200円/m2	177万9173円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	50万9200円/m2	168万3305円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	54万4400円/m2	179万9669円/坪	+6.44％
2007年［平成19年］	67万5200円/m2	223万2066円/坪	+23.89％
2008年［平成20年］	75万8400円/m2	250万7107円/坪	+12.46％
2009年［平成21年］	69万5400円/m2	229万8842円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	61万1600円/m2	202万1818円/坪	-11.77％
2011年［平成23年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	-6.85％
2012年［平成24年］	53万4333円/m2	176万6391円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	54万7333円/m2	180万9366円/坪	+2.21％
2014年［平成26年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	+5.54％
2015年［平成27年］	61万2333円/m2	202万4242円/坪	+5.13％
2016年［平成28年］	65万3428円/m2	216万0094円/坪	+8.02％
2017年［平成29年］	72万3428円/m2	239万1499円/坪	+10.13％
2018年［平成30年］	80万9571円/m2	267万6269円/坪	+10.99％
2019年［令和元年］	91万7142円/m2	303万1877円/坪	+11.86％
2020年［令和2年］	101万7428円/m2	336万3400円/坪	+10.50％
2021年［令和3年］	98万5285円/m2	325万7142円/坪	-3.02％
2022年［令和4年］	99万6142円/m2	329万3034円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	105万4428円/m2	348万5714円/坪	+5.29％
2024年［令和6年］	118万1000円/m2	390万4132円/坪	+10.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1984年［昭和59年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+7.27％
1985年［昭和60年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+8.47％
1986年［昭和61年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+7.81％
1987年［昭和62年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+32.61％
1988年［昭和63年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+63.93％
1989年［平成元年］	375万0000円/m2	1239万6694円/坪	+25.00％
1990年［平成2年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	+6.52％
1992年［平成4年］	416万0000円/m2	1375万2066円/坪	-15.10％
1993年［平成5年］	262万5000円/m2	867万7685円/坪	-21.88％
1994年［平成6年］	219万3333円/m2	725万0688円/坪	-24.93％
1995年［平成7年］	149万6666円/m2	494万7658円/坪	-31.73％
1996年［平成8年］	110万6666円/m2	365万8402円/坪	-25.91％
1997年［平成9年］	93万7333円/m2	309万8622円/坪	-15.11％
1998年［平成10年］	83万9666円/m2	277万5757円/坪	-10.36％
1999年［平成11年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	62万0333円/m2	205万0688円/坪	-16.52％
2001年［平成13年］	52万3666円/m2	173万1129円/坪	-15.21％
2002年［平成14年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	49万8750円/m2	164万8760円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	47万0250円/m2	155万4545円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+4.63％
2007年［平成19年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+23.78％
2008年［平成20年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	+13.45％
2009年［平成21年］	65万1750円/m2	215万4545円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	57万9500円/m2	191万5702円/坪	-10.98％
2011年［平成23年］	51万6400円/m2	170万7107円/坪	-6.87％
2012年［平成24年］	50万5600円/m2	167万1404円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	50万9800円/m2	168万5289円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	53万9600円/m2	178万3801円/坪	+5.43％
2015年［平成27年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+4.51％
2016年［平成28年］	60万8800円/m2	201万2561円/坪	+7.23％
2017年［平成29年］	66万8800円/m2	221万0909円/坪	+9.31％
2018年［平成30年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+9.99％
2019年［平成31年］	82万0600円/m2	271万2727円/坪	+9.78％
2020年［令和2年］	93万7600円/m2	309万9504円/坪	+12.51％
2021年［令和3年］	90万1600円/m2	298万0495円/坪	-3.50％
2022年［令和4年］	90万1600円/m2	298万0495円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	94万8200円/m2	313万4545円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	104万3400円/m2	344万9256円/坪	+9.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪
1986年［昭和61年］	438万0000円/m2	1447万9338円/坪	+46.00％
1987年［昭和62年］	758万0000円/m2	2505万7851円/坪	+73.06％
1988年［昭和63年］	863万0000円/m2	2852万8925円/坪	+13.85％
1989年［平成元年］	1120万0000円/m2	3702万4793円/坪	+29.78％
1990年［平成2年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+20.54％
1991年［平成3年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	950万0000円/m2	3140万4958円/坪	-29.63％
1993年［平成5年］	665万0000円/m2	2198万3471円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	-28.57％
1995年［平成7年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-34.74％
1996年［平成8年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-14.52％
1998年［平成10年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-10.38％
1999年［平成11年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-11.05％
2000年［平成12年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-23.67％
2001年［平成13年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-17.05％
2002年［平成14年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-14.95％
2003年［平成15年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-13.19％
2004年［平成16年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	-11.90％
2005年［平成17年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	75万6000円/m2	249万9173円/坪	+13.68％
2007年［平成19年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+24.34％
2008年［平成20年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+8.51％
2009年［平成21年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-14.71％
2010年［平成22年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-14.94％
2011年［平成23年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-6.76％
2012年［平成24年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+8.41％
2014年［平成26年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+6.12％
2015年［平成27年］	84万4000円/m2	279万0082円/坪	+8.21％
2016年［平成28年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+11.97％
2017年［平成29年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+12.17％
2018年［平成30年］	98万1000円/m2	324万2975円/坪	+13.49％
2019年［令和元年］	115万8500円/m2	382万9752円/坪	+17.07％
2020年［令和2年］	121万7000円/m2	402万3140円/坪	+5.49％
2021年［令和3年］	119万4500円/m2	394万8760円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	123万2500円/m2	407万4380円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+6.66％
2024年［令和6年］	152万5000円/m2	504万1322円/坪	+14.93％

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