大深町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区大深町

大深町の不動産売却価格査定

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大深町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市北区大深町4-20	大阪駅より0m	2430万0000 円/m²	8033万0578 円/坪	+2.97 ％
大阪府大阪市北区大深町4-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 10,571m²（3,197坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域

大深町の地点ランキング

順位

住所

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地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区大深町4-20

大阪駅より0m

2430万0000 円/m²

8033万0578 円/坪

+2.97 ％

大深町の最新の地価動向

大深町（おおふかちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が2430万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8033万0578円/坪、変動率+2.97％の上昇です。基準地価の平均値が2390万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7900万8264円/坪で過去最高値、変動率+3.91％の上昇です。地価総平均は2375万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7851万2396円/坪、変動率+4.64％の上昇です。

大深町は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は2500万0000円/m²（2020年）、最安値は847万0000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.95倍です。基準地価の最高値は2390万0000円/m²（2024年）、最低値は950万0000円/m²（2014年）で、二者の違いは2.52倍です。
大深町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大深町の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区大深町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大深町について

大深町（おおふかちょう）は大阪府大阪市北区の町名です。大阪府大阪市北区大深町の郵便番号は〒530-0011です。大深町はJR大阪駅の北側に位置しています。大深町地区内において再開発が行われており、再開発地区は「うめきた」と呼称されています。先行して開発された「うめきた1期地区」は2013年［平成25年］に「グランフロント大阪」（GRAND FRONT OSAKA）として開業しました。開発中の「うめきた2期地区」の施設名は「グラングリーン大阪」（GRAND GREEN OSAKA）です。大深町には他にヨドバシカメラマルチメディア梅田、ホテル阪急レスパイア大阪などがあります。

大深町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	847万0000円/m²	2799万9999円/坪
2014年［平成26年］	932万5000円/m²	3082万6446円/坪	+8.03％
2015年［平成27年］	1055万0000円/m²	3487万6033円/坪	+13.09％
2016年［平成28年］	1250万0000円/m²	4132万2314円/坪	+18.42％
2017年［平成29年］	1430万0000円/m²	4727万2727円/坪	+14.63％
2018年［平成30年］	1560万0000円/m²	5157万0247円/坪	+9.05％
2019年［令和元年］	2035万0000円/m²	6727万2727円/坪	+30.31％
2020年［令和2年］	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+20.17％
2021年［令和3年］	2270万0000円/m²	7504万1322円/坪	-6.53％
2022年［令和4年］	2205万0000円/m²	7289万2561円/坪	-2.86％
2023年［令和5年］	2270万0000円/m²	7504万1322円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	2375万0000円/m²	7851万2396円/坪	+4.64％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	847万0000円/m²	2799万9999円/坪
2014年［平成26年］	915万0000円/m²	3024万7933円/坪	+8.03％
2015年［平成27年］	1010万0000円/m²	3338万8429円/坪	+10.38％
2016年［平成28年］	1180万0000円/m²	3900万8264円/坪	+16.83％
2017年［平成29年］	1400万0000円/m²	4628万0991円/坪	+18.64％
2018年［平成30年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪	+7.14％
2019年［平成31年］	1900万0000円/m²	6280万9917円/坪	+26.67％
2020年［令和2年］	2500万0000円/m²	8264万4628円/坪	+31.58％
2021年［令和3年］	2290万0000円/m²	7570万2479円/坪	-8.40％
2022年［令和4年］	2210万0000円/m²	7305万7851円/坪	-3.49％
2023年［令和5年］	2240万0000円/m²	7404万9586円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	2360万0000円/m²	7801万6528円/坪	+5.36％
2025年［令和7年］	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+2.97％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	950万0000円/m²	3140万4958円/坪
2015年［平成27年］	1100万0000円/m²	3636万3636円/坪	+15.79％
2016年［平成28年］	1320万0000円/m²	4363万6363円/坪	+20.00％
2017年［平成29年］	1460万0000円/m²	4826万4462円/坪	+10.61％
2018年［平成30年］	1620万0000円/m²	5355万3718円/坪	+10.96％
2019年［令和元年］	2170万0000円/m²	7173万5537円/坪	+33.95％
2020年［令和2年］	2360万0000円/m²	7801万6528円/坪	+8.76％
2021年［令和3年］	2250万0000円/m²	7438万0165円/坪	-4.66％
2022年［令和4年］	2200万0000円/m²	7272万7272円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	2300万0000円/m²	7603万3057円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	2390万0000円/m²	7900万8264円/坪	+3.91％

大深町の土地の売却価格査定

大深町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大深町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1080万5571円/m²	3572万0897円/坪	+8.94％
福島駅の地価	111万1571円/m²	367万4616円/坪	+13.23％
中之島駅の地価	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+15.45％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
大阪天満宮駅の地価	116万6000円/m²	385万4545円/坪	+12.57％
南森町駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.65％
中津駅（地下鉄）の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
中津駅（阪急）の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+7.18％
中崎町駅の地価	149万3000円/m²	493万5537円/坪	+16.40％
天神橋筋六丁目駅の地価	77万4500円/m²	256万0330円/坪	+9.86％
天満駅の地価	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+11.52％
扇町駅の地価	119万2000円/m²	394万0495円/坪	+13.23％
北新地駅の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
西梅田駅の地価	820万3333円/m²	2711万8457円/坪	+13.26％
東梅田駅の地価	614万7750円/m²	2032万3140円/坪	+11.01％
大江橋駅の地価	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％
堂島の地価	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+13.54％
北梅田の地価	1564万5000円/m²	5171万9008円/坪	+7.68％
豊崎の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
大淀南の地価	102万2666円/m²	338万0716円/坪	+12.90％
曾根崎新地の地価	356万0000円/m²	1176万8595円/坪	+15.21％
天神橋の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.25％
芝田の地価	699万0000円/m²	2310万7437円/坪	+12.38％
角田町の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+6.30％
茶屋町の地価	794万0000円/m²	2624万7933円/坪	+8.03％
西天満の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+14.21％
同心の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
紅梅町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％
本庄東の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.86％
兎我野町の地価	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+13.08％
鶴野町の地価	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+8.60％
小松原町の地価	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+10.94％
万歳町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+17.03％
東天満の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+17.09％
中崎西の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+15.22％
山崎町の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+12.75％
長柄中の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.97％