大江橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区

大江橋駅の不動産売却価格査定

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大江橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市北区堂島1-1-25	淀屋橋駅より400m	806万0000 円/m²	2664万4628 円/坪	+8.77 ％
大阪府大阪市北区堂島1-1-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員45.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市北区中之島2-2-2	大江橋駅より0m	710万0000 円/m²	2347万1074 円/坪	+11.81 ％
大阪府大阪市北区中之島2-2-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 3,038m²（918坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員21.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況超高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市北区堂島1-2-9	北新地駅より380m	239万0000 円/m²	790万0826 円/坪	+16.02 ％
大阪府大阪市北区堂島1-2-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 562m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域

大江橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区堂島1-1-25

淀屋橋駅より400m

806万0000 円/m²

2664万4628 円/坪

+8.77 ％

2位

大阪市北区中之島2-2-2

大江橋駅より0m

710万0000 円/m²

2347万1074 円/坪

+11.81 ％

3位

大阪市北区堂島1-2-9

北新地駅より380m

239万0000 円/m²

790万0826 円/坪

+16.02 ％

大江橋駅の最新の地価の動向

大江橋駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大江橋駅（おおえばしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は585万0000円/m²、坪単価では平均 1933万8842円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.20％の上昇です。

大江橋駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大江橋駅（おおえばしえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

大江橋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大江橋駅（おおえばしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は527万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1743万2506円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.75％の上昇です。

大江橋駅の地価平均の計算方法

大江橋駅の地価平均を求めるにあたり、大江橋駅の近辺、大阪府大阪市北区中之島1-2、中之島1-3、中之島2、堂島浜1、堂島1、西天満2の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

大江橋駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

大江橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	3300万0000円/m²	1億0909万0908円/坪
1991年［平成3年］	3500万0000円/m²	1億1570万2479円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	3000万0000円/m²	9917万3553円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	2100万0000円/m²	6942万1487円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	1570万0000円/m²	5190万0826円/坪	-25.24％
1995年［平成7年］	715万0000円/m²	2363万6363円/坪	-33.12％
1996年［平成8年］	545万5000円/m²	1803万3057円/坪	-24.46％
1997年［平成9年］	463万5000円/m²	1532万2314円/坪	-15.24％
1998年［平成10年］	416万0000円/m²	1375万2066円/坪	-10.49％
1999年［平成11年］	372万0000円/m²	1229万7520円/坪	-11.15％
2000年［平成12年］	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	-19.31％
2001年［平成13年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	-16.00％
2002年［平成14年］	243万5000円/m²	804万9586円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	233万7500円/m²	772万7272円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	226万5000円/m²	748万7603円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	226万7500円/m²	749万5867円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	251万7000円/m²	832万0661円/坪	+8.61％
2007年［平成19年］	328万5000円/m²	1085万9504円/坪	+27.70％
2008年［平成20年］	407万5000円/m²	1347万1074円/坪	+21.38％
2009年［平成21年］	376万5000円/m²	1244万6280円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	297万7500円/m²	984万2975円/坪	-18.14％
2011年［平成23年］	256万2000円/m²	846万9421円/坪	-12.24％
2012年［平成24年］	229万7500円/m²	759万5041円/坪	-8.51％
2013年［平成25年］	223万1000円/m²	737万5206円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	221万7333円/m²	733万0027円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	233万3000円/m²	771万2396円/坪	+4.71％
2016年［平成28年］	254万3333円/m²	840万7713円/坪	+10.47％
2017年［平成29年］	278万6666円/m²	921万2121円/坪	+12.17％
2018年［平成30年］	307万6666円/m²	1017万0798円/坪	+12.94％
2019年［平成31年］	350万6666円/m²	1159万2286円/坪	+15.02％
2020年［令和2年］	424万3333円/m²	1402万7548円/坪	+20.78％
2021年［令和3年］	408万6666円/m²	1350万9641円/坪	-4.31％
2022年［令和4年］	406万3333円/m²	1343万2506円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	424万0000円/m²	1401万6528円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	473万3333円/m²	1564万7382円/坪	+11.88％
2025年［令和7年］	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％
2026年［令和8年］	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	+12.20％

大江橋駅の土地の売却価格査定

大江橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大江橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1136万5714円/m²	3757万2609円/坪	+8.53％
福島駅の地価	129万7000円/m²	428万7603円/坪	+14.91％
中之島駅の地価	710万0000円/m²	2347万1074円/坪	+11.81％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
大阪天満宮駅の地価	134万3400円/m²	444万0991円/坪	+13.77％
南森町駅の地価	179万4000円/m²	593万0578円/坪	+15.80％
中津駅（地下鉄）の地価	206万5000円/m²	682万6446円/坪	+18.30％
中津駅（阪急）の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+10.05％
中崎町駅の地価	174万6666円/m²	577万4104円/坪	+16.78％
天神橋筋六丁目駅の地価	87万7500円/m²	290万0826円/坪	+12.60％
天満駅の地価	86万7000円/m²	286万6115円/坪	+12.70％
扇町駅の地価	136万8800円/m²	452万4958円/坪	+13.91％
北新地駅の地価	366万6000円/m²	1211万9008円/坪	+13.92％
西梅田駅の地価	870万3333円/m²	2877万1349円/坪	+11.89％
東梅田駅の地価	660万1250円/m²	2182万2314円/坪	+11.62％
堂島の地価	428万3333円/m²	1415万9779円/坪	+13.95％
北梅田の地価	1621万5000円/m²	5360万3305円/坪	+6.12％
豊崎の地価	206万5000円/m²	682万6446円/坪	+18.30％
大淀南の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+14.43％
曾根崎新地の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+15.45％
天神橋の地価	132万0800円/m²	436万6280円/坪	+14.94％
大深町の地価	2470万0000円/m²	8165万2892円/坪	+1.65％
芝田の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+10.59％
角田町の地価	1450万0000円/m²	4793万3884円/坪	+7.41％
茶屋町の地価	858万0000円/m²	2836万3636円/坪	+8.06％
西天満の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+15.09％
同心の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+17.14％
紅梅町の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+10.87％
本庄東の地価	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+10.20％
兎我野町の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+14.51％
鶴野町の地価	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+16.83％
小松原町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+13.27％
万歳町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+17.37％
東天満の地価	217万0000円/m²	717万3553円/坪	+17.30％
中崎西の地価	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+15.58％
山崎町の地価	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+14.48％
長柄中の地価	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+7.93％