大江橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区

大江橋駅の不動産売却価格査定

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大江橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市北区堂島1-1-25	淀屋橋駅より400m	741万0000 円/m²	2449万5867 円/坪	+7.08 ％
大阪府大阪市北区堂島1-1-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員45.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市北区中之島2-2-2	大江橋駅より0m	635万0000 円/m²	2099万1735 円/坪	+15.45 ％
大阪府大阪市北区中之島2-2-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 3,038m²（918坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員21.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況超高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市北区堂島1-2-9	北新地駅より380m	206万0000 円/m²	680万9917 円/坪	+15.73 ％
大阪府大阪市北区堂島1-2-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 562m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域

大江橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区堂島1-1-25

淀屋橋駅より400m

741万0000 円/m²

2449万5867 円/坪

+7.08 ％

2位

大阪市北区中之島2-2-2

大江橋駅より0m

635万0000 円/m²

2099万1735 円/坪

+15.45 ％

3位

大阪市北区堂島1-2-9

北新地駅より380m

206万0000 円/m²

680万9917 円/坪

+15.73 ％

大江橋駅の最新の地価動向

大江橋駅（おおえばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が527万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1743万2506円/坪であり、前年比+12.75％の上昇です。

大江橋駅の最も高価格地点は「大阪市北区堂島1-1-25」（741万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市北区堂島1-2-9」（206万0000円/m²）です。

大江橋駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3500万0000円/m²（1991年）、最安値は221万7333円/m²（2014年）で、両者の差異は15.78倍です。
大江橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大江橋駅の地価平均を求めるにあたり、大江橋駅近辺、大阪府大阪市北区中之島1-2、中之島1-3、中之島2、堂島浜1、堂島1、西天満2の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

大江橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	3300万0000円/m²	1億0909万0908円/坪
1991年［平成3年］	3500万0000円/m²	1億1570万2479円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	3000万0000円/m²	9917万3553円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	2100万0000円/m²	6942万1487円/坪	-30.00％
1994年［平成6年］	1570万0000円/m²	5190万0826円/坪	-25.24％
1995年［平成7年］	715万0000円/m²	2363万6363円/坪	-33.12％
1996年［平成8年］	545万5000円/m²	1803万3057円/坪	-24.46％
1997年［平成9年］	463万5000円/m²	1532万2314円/坪	-15.24％
1998年［平成10年］	416万0000円/m²	1375万2066円/坪	-10.49％
1999年［平成11年］	372万0000円/m²	1229万7520円/坪	-11.15％
2000年［平成12年］	307万5000円/m²	1016万5289円/坪	-19.31％
2001年［平成13年］	261万0000円/m²	862万8099円/坪	-16.00％
2002年［平成14年］	243万5000円/m²	804万9586円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	233万7500円/m²	772万7272円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	226万5000円/m²	748万7603円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	226万7500円/m²	749万5867円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	251万7000円/m²	832万0661円/坪	+8.61％
2007年［平成19年］	328万5000円/m²	1085万9504円/坪	+27.70％
2008年［平成20年］	407万5000円/m²	1347万1074円/坪	+21.38％
2009年［平成21年］	376万5000円/m²	1244万6280円/坪	-8.56％
2010年［平成22年］	297万7500円/m²	984万2975円/坪	-18.14％
2011年［平成23年］	256万2000円/m²	846万9421円/坪	-12.24％
2012年［平成24年］	229万7500円/m²	759万5041円/坪	-8.51％
2013年［平成25年］	223万1000円/m²	737万5206円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	221万7333円/m²	733万0027円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	233万3000円/m²	771万2396円/坪	+4.71％
2016年［平成28年］	254万3333円/m²	840万7713円/坪	+10.47％
2017年［平成29年］	278万6666円/m²	921万2121円/坪	+12.17％
2018年［平成30年］	307万6666円/m²	1017万0798円/坪	+12.94％
2019年［平成31年］	350万6666円/m²	1159万2286円/坪	+15.02％
2020年［令和2年］	424万3333円/m²	1402万7548円/坪	+20.78％
2021年［令和3年］	408万6666円/m²	1350万9641円/坪	-4.31％
2022年［令和4年］	406万3333円/m²	1343万2506円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	424万0000円/m²	1401万6528円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	473万3333円/m²	1564万7382円/坪	+11.88％
2025年［令和7年］	527万3333円/m²	1743万2506円/坪	+12.75％

大江橋駅の土地の売却価格査定

大江橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大江橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1080万5571円/m²	3572万0897円/坪	+8.94％
福島駅の地価	111万1571円/m²	367万4616円/坪	+13.23％
中之島駅の地価	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+15.45％
天満橋駅の地価	138万0000円/m²	456万1983円/坪	+13.37％
大阪天満宮駅の地価	116万6000円/m²	385万4545円/坪	+12.57％
南森町駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+14.65％
中津駅（地下鉄）の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
中津駅（阪急）の地価	41万8000円/m²	138万1818円/坪	+7.18％
中崎町駅の地価	149万3000円/m²	493万5537円/坪	+16.40％
天神橋筋六丁目駅の地価	77万4500円/m²	256万0330円/坪	+9.86％
天満駅の地価	77万0000円/m²	254万5454円/坪	+11.52％
扇町駅の地価	119万2000円/m²	394万0495円/坪	+13.23％
北新地駅の地価	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
西梅田駅の地価	820万3333円/m²	2711万8457円/坪	+13.26％
東梅田駅の地価	614万7750円/m²	2032万3140円/坪	+11.01％
堂島の地価	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	+13.54％
北梅田の地価	1564万5000円/m²	5171万9008円/坪	+7.68％
豊崎の地価	174万5000円/m²	576万8595円/坪	+16.69％
大淀南の地価	102万2666円/m²	338万0716円/坪	+12.90％
曾根崎新地の地価	356万0000円/m²	1176万8595円/坪	+15.21％
天神橋の地価	114万5000円/m²	378万5123円/坪	+13.25％
大深町の地価	2430万0000円/m²	8033万0578円/坪	+2.97％
芝田の地価	699万0000円/m²	2310万7437円/坪	+12.38％
角田町の地価	1350万0000円/m²	4462万8099円/坪	+6.30％
茶屋町の地価	794万0000円/m²	2624万7933円/坪	+8.03％
西天満の地価	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+14.21％
同心の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
紅梅町の地価	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+10.18％
本庄東の地価	54万9000円/m²	181万4876円/坪	+7.86％
兎我野町の地価	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+13.08％
鶴野町の地価	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+8.60％
小松原町の地価	294万0000円/m²	971万9008円/坪	+10.94％
万歳町の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+17.03％
東天満の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+17.09％
中崎西の地価	96万9000円/m²	320万3305円/坪	+15.22％
山崎町の地価	72万5000円/m²	239万6694円/坪	+12.75％
長柄中の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.97％