野江内代駅

野江内代駅の最新の地価動向

野江内代駅（のえうちんだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が31万5375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万2561円/坪であり、前年比+8.02％の上昇です。基準地価の平均が34万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万3966円/坪であり、前年比+6.92％の上昇です。地価総平均は29万7111円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万2185円/坪であり、前年比+6.15％の上昇です。

野江内代駅の最も高額地点は「大阪市都島区都島北通2-8-10」（37万3000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市旭区高殿2-7-20」（21万3000円/m²）です。

野江内代駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万7000円/m²（1991年）、最安値は23万6500円/m²（2013年）で、双方の差異は3.45倍です。基準地価の最高値は41万5000円/m²（1995年）、最低値は26万0000円/m²（2012年）で、両者の差異は1.60倍です。
野江内代駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

野江内代駅の地価平均を求めるにあたり、野江内代駅付近、大阪府大阪市都島区内代町、都島区都島北通2、都島区御幸町、都島区都島本通4、都島区都島本通5、都島区都島中通2、都島区都島中通3、城東区野江2、城東区野江3、城東区野江4、城東区成育4-1、城東区成育4-2、城東区成育4-3、城東区成育4-4、城東区成育4-5、旭区高殿1、旭区高殿2、旭区高殿3の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

野江内代駅の所属路線の沿線地価

野江内代駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²です。標準地・基準地の価格は野江内代駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

野江内代駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+26.11％
1989年［平成元年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+38.12％
1990年［平成2年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+35.95％
1991年［平成3年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	-25.21％
1993年［平成5年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-14.26％
1995年［平成7年］	41万3666円/m2	136万7493円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	24万9200円/m2	82万3801円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+1.18％
2017年［平成29年］	25万0222円/m2	82万7180円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	25万6888円/m2	84万9219円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	26万0888円/m2	86万2442円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	26万3555円/m2	87万1258円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	26万8888円/m2	88万8888円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	27万9777円/m2	92万4885円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	29万7111円/m2	98万2185円/坪	+6.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
1986年［昭和61年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+3.23％
1987年［昭和62年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+26.11％
1989年［平成元年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+38.12％
1990年［平成2年］	79万8000円/m2	263万8016円/坪	+35.95％
1991年［平成3年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	-25.21％
1993年［平成5年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	-18.00％
1994年［平成6年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	-14.26％
1995年［平成7年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.45％
2001年［平成13年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	24万5125円/m2	81万0330円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	24万6875円/m2	81万6115円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	24万9875円/m2	82万6033円/坪	+1.14％
2019年［平成31年］	25万3375円/m2	83万7603円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	29万1750円/m2	96万4462円/坪	+6.05％
2025年［令和7年］	31万5375円/m2	104万2561円/坪	+8.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪
1996年［平成8年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.75％
2005年［平成17年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+3.56％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.03％
2009年［平成21年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-7.48％
2010年［平成22年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+6.00％
2024年［令和6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+6.92％

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