森小路駅

森小路駅の最新の地価の動向

森小路駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

森小路駅（もりしょうじえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は32万3400円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では106万9090円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.25％の上昇です。

森小路駅の最も高額の地点は「大阪市旭区森小路2-16-2」（34万5000円/m²）で、最も低額の地点は「大阪市旭区清水2-20-4」（26万5000円/m²）です。

森小路駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

森小路駅（もりしょうじえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は33万9000円/m²、坪単価では平均 112万0661円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.27％の上昇です。

森小路駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

森小路駅（もりしょうじえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31万3000円/m²、坪単価では平均 103万4710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.24％の上昇です。

森小路駅の地価平均の計算方法

森小路駅の地価平均を求めるにあたり、森小路駅の周辺、大阪府大阪市旭区森小路、新森1、新森2、新森3、新森4、新森5、清水1、清水2、高殿6、高殿7、大宮1の標準地・基準地の地価から算定しました。

森小路駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

森小路駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪
1990年［平成2年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	+35.97％
1991年［平成3年］	88万3000円/m2	291万9008円/坪	-4.41％
1992年［平成4年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	-19.96％
1993年［平成5年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-16.97％
1994年［平成6年］	61万5250円/m2	203万3884円/坪	-15.34％
1995年［平成7年］	56万8250円/m2	187万8512円/坪	-7.35％
1996年［平成8年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-4.76％
1997年［平成9年］	51万8750円/m2	171万4876円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	43万8400円/m2	144万9256円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	40万8600円/m2	135万0743円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	37万9800円/m2	125万5537円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	32万2200円/m2	106万5123円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	29万9200円/m2	98万9090円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	29万1600円/m2	96万3966円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	29万6600円/m2	98万0495円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	30万4400円/m2	100万6280円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	30万8400円/m2	101万9504円/坪	+1.43％
2009年［平成21年］	29万5800円/m2	97万7851円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	26万7200円/m2	88万3305円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	26万7600円/m2	88万4628円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	26万8750円/m2	88万8429円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	+4.79％
2025年［令和7年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	+6.20％
2026年［令和8年］	32万3400円/m2	106万9090円/坪	+6.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
1990年［平成2年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	+36.00％
1991年［平成3年］	92万8000円/m2	306万7768円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-20.47％
1993年［平成5年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	-18.83％
1994年［平成6年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	-13.02％
1995年［平成7年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	-8.54％
1996年［平成8年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	30万3666円/m2	100万3856円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+6.06％
2026年［令和8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+6.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪
1990年［平成2年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+35.94％
1991年［平成3年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-13.79％
1992年［平成4年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-19.45％
1993年［平成5年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-15.11％
1994年［平成6年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-16.51％
1995年［平成7年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.52％
2006年［平成18年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	+1.36％
2007年［平成19年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+5.45％
2025年［令和7年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+6.33％
2026年［令和8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+6.27％

関連ページ

大阪市旭区の公示地価・基準地価

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

大阪市旭区のマンション価格相場