西久保の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都武蔵野市西久保

西久保の不動産売却価格査定

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西久保の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	武蔵野市西久保1-31-10	三鷹駅より650m	76万9000 円/m²	254万2148 円/坪	+5.92 ％
東京都武蔵野市西久保1-31-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を主体とする閑静な住宅地域
2位	武蔵野市西久保2-14-2	三鷹駅より850m	75万9000 円/m²	250万9090 円/坪	+8.43 ％
東京都武蔵野市西久保2-14-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンションに店舗等も見られる住宅地域
3位	武蔵野市西久保3-19-12	三鷹駅より1,200m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+7.02 ％
東京都武蔵野市西久保3-19-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が見られる住宅地域

西久保の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

武蔵野市西久保1-31-10

三鷹駅より650m

76万9000 円/m²

254万2148 円/坪

+5.92 ％

2位

武蔵野市西久保2-14-2

三鷹駅より850m

75万9000 円/m²

250万9090 円/坪

+8.43 ％

3位

武蔵野市西久保3-19-12

三鷹駅より1,200m

64万0000 円/m²

211万5702 円/坪

+7.02 ％

西久保の最新の地価の動向

西久保の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西久保（にしくぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は72万2666円/m²、坪単価では平均 238万8980円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.12％の上昇です。

西久保の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西久保（にしくぼ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

西久保の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西久保（にしくぼ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は67万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では223万0303円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.30％の上昇です。

西久保の地価平均の計算方法

西久保の地価平均を求めるにあたり、東京都武蔵野市西久保の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

西久保の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

西久保の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪
1994年［平成6年］	66万7500円/m²	220万6611円/坪	-12.88％
1995年［平成7年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	-8.84％
1996年［平成8年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	56万8000円/m²	187万7685円/坪	-2.81％
1998年［平成10年］	55万9500円/m²	184万9586円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	45万7500円/m²	151万2396円/坪	-2.00％
2004年［平成16年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-0.52％
2005年［平成17年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+6.53％
2008年［平成20年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	+11.75％
2009年［平成21年］	49万8000円/m²	164万6280円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	48万1333円/m²	159万1184円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	47万6666円/m²	157万5757円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+2.44％
2015年［平成27年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	53万1000円/m²	175万5371円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	+3.01％
2019年［平成31年］	56万5333円/m²	186万8870円/坪	+3.37％
2020年［令和2年］	58万1333円/m²	192万1763円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	58万1666円/m²	192万2865円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	59万1333円/m²	195万4820円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	60万8333円/m²	201万1019円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	63万4666円/m²	209万8071円/坪	+4.33％
2025年［令和7年］	67万4666円/m²	223万0303円/坪	+6.30％
2026年［令和8年］	72万2666円/m²	238万8980円/坪	+7.12％

西久保の土地の売却価格査定

西久保エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西久保の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
三鷹駅の地価	88万3000円/m²	291万9008円/坪	+6.69％
吉祥寺駅の地価	185万5000円/m²	613万2231円/坪	+6.58％
井の頭公園駅の地価	67万0800円/m²	221万7520円/坪	+5.86％
武蔵境駅の地価	62万0600円/m²	205万1570円/坪	+5.61％
田無駅の地価	40万4083円/m²	133万5812円/坪	+4.47％
東伏見駅の地価	37万7250円/m²	124万7107円/坪	+4.21％
東小金井駅の地価	43万9428円/m²	145万2656円/坪	+4.80％
西荻窪駅の地価	93万6400円/m²	309万5537円/坪	+11.04％
武蔵関駅の地価	51万7888円/m²	171万2029円/坪	+6.23％
西武柳沢駅の地価	35万0875円/m²	115万9917円/坪	+3.68％
境南町の地価	105万6500円/m²	349万2561円/坪	+7.14％
境の地価	66万0500円/m²	218万3471円/坪	+6.07％
関前の地価	48万7000円/m²	160万9917円/坪	+4.06％
吉祥寺本町の地価	280万3666円/m²	926万8319円/坪	+6.91％
吉祥寺北町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+4.59％
吉祥寺東町の地価	72万9333円/m²	241万1019円/坪	+6.39％
吉祥寺南町の地価	217万1000円/m²	717万6859円/坪	+7.66％
中町の地価	140万4000円/m²	464万1322円/坪	+7.70％
八幡町の地価	44万5000円/m²	147万1074円/坪	+4.22％
御殿山の地価	82万2000円/m²	271万7355円/坪	+5.93％
緑町の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+4.06％
桜堤の地価	42万7000円/m²	141万1570円/坪	+4.40％