日本大通り駅

日本大通り駅の最新の地価動向

日本大通り駅（にほんおおどおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が156万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は517万9063円/坪、前年比+14.37％の上昇です。基準地価の平均が85万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は281万8181円/坪、前年比+9.05％の上昇です。地価総平均は116万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は384万4628円/坪、前年比+10.66％の上昇です。

日本大通り駅の最高額地点は「横浜市中区山下町51番1」（183万0000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市中区山下町207番2」（65万5000円/m²）です。

日本大通り駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は880万0000円/m²（1992年）、最安値は75万6500円/m²（2006年）で、二者の差異は11.63倍です。基準地価の最高値は550万0000円/m²（1991年）、最低値は53万2000円/m²（2005年）で、二者の差異は10.34倍です。
日本大通り駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

日本大通り駅の地価平均を求めるにあたり、日本大通り駅付近、神奈川県横浜市中区日本大通、本町1、本町2、元浜町1、元浜町2、北仲通1、北仲通2、海岸通1、海岸通2、南仲通1、南仲通2、弁天通1、弁天通2、太田町1、太田町2、相生町1、相生町2、住吉町1、山下町50番、山下町51番、山下町70番、山下町89番、山下町90番、山下町193番、山下町194番、山下町195番、山下町204番、山下町205番、山下町207番の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

日本大通り駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪
1989年［平成元年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	685万0000円/m2	2264万4628円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	449万5000円/m2	1485万9504円/坪	-24.98％
1994年［平成6年］	336万2500円/m2	1111万5702円/坪	-25.37％
1995年［平成7年］	254万2500円/m2	840万4958円/坪	-24.14％
1996年［平成8年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	-24.68％
1997年［平成9年］	159万2500円/m2	526万4462円/坪	-15.85％
1998年［平成10年］	144万2500円/m2	476万8595円/坪	-9.61％
1999年［平成11年］	124万2000円/m2	410万5785円/坪	-13.52％
2000年［平成12年］	105万7500円/m2	349万5867円/坪	-14.76％
2001年［平成13年］	91万3000円/m2	301万8181円/坪	-13.13％
2002年［平成14年］	80万8750円/m2	267万3553円/坪	-11.50％
2003年［平成15年］	73万0250円/m2	241万4049円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	68万2250円/m2	225万5371円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	72万3250円/m2	239万0909円/坪	+11.67％
2008年［平成20年］	89万7000円/m2	296万5289円/坪	+11.03％
2009年［平成21年］	83万1000円/m2	274万7107円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	76万5800円/m2	253万1570円/坪	-7.43％
2011年［平成23年］	73万7600円/m2	243万8347円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	73万3800円/m2	242万5785円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	76万0600円/m2	251万4380円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	78万8200円/m2	260万5619円/坪	+3.59％
2016年［平成28年］	81万6200円/m2	269万8181円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	87万5800円/m2	289万5206円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	91万4600円/m2	302万3471円/坪	+4.43％
2020年［令和2年］	95万3800円/m2	315万3057円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	96万9600円/m2	320万5289円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	104万5000円/m2	345万4545円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	116万3000円/m2	384万4628円/坪	+10.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪
1993年［平成5年］	569万0000円/m2	1880万9917円/坪	-29.55％
1994年［平成6年］	433万5000円/m2	1433万0578円/坪	-23.70％
1995年［平成7年］	327万5000円/m2	1082万6446円/坪	-24.49％
1996年［平成8年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	-24.43％
1997年［平成9年］	200万5000円/m2	662万8099円/坪	-18.95％
1998年［平成10年］	182万5000円/m2	603万3057円/坪	-9.07％
1999年［平成11年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	-15.16％
2000年［平成12年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	-15.21％
2001年［平成13年］	111万3000円/m2	367万9338円/坪	-15.38％
2002年［平成14年］	98万7500円/m2	326万4462円/坪	-11.36％
2003年［平成15年］	88万4000円/m2	292万2314円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	75万6500円/m2	250万0826円/坪	-2.39％
2007年［平成19年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+11.66％
2008年［平成20年］	106万8333円/m2	353万1680円/坪	+15.63％
2009年［平成21年］	99万1666円/m2	327万8236円/坪	-7.12％
2010年［平成22年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-8.58％
2011年［平成23年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	84万9000円/m2	280万6611円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	85万3666円/m2	282万2038円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	88万7666円/m2	293万4435円/坪	+3.92％
2015年［平成27年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	95万4333円/m2	315万4820円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	98万9000円/m2	326万9421円/坪	+3.62％
2018年［平成30年］	102万4000円/m2	338万5123円/坪	+3.46％
2019年［平成31年］	106万6000円/m2	352万3966円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	111万8333円/m2	369万6969円/坪	+4.71％
2021年［令和3年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	+1.40％
2022年［令和4年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	122万4000円/m2	404万6280円/坪	+5.85％
2024年［令和6年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+11.74％
2025年［令和7年］	156万6666円/m2	517万9063円/坪	+14.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪
1989年［平成元年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+1.85％
1991年［平成3年］	550万0000円/m2	1818万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-10.91％
1993年［平成5年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	-20.41％
1994年［平成6年］	239万0000円/m2	790万0826円/坪	-27.04％
1995年［平成7年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-23.80％
1996年［平成8年］	135万5000円/m2	447万9338円/坪	-24.92％
1997年［平成9年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-12.75％
1998年［平成10年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-10.15％
1999年［平成11年］	93万4000円/m2	308万7603円/坪	-11.88％
2000年［平成12年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-14.31％
2001年［平成13年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-10.89％
2002年［平成14年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-11.65％
2003年［平成15年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	+1.13％
2007年［平成19年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	+11.68％
2008年［平成20年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+6.44％
2009年［平成21年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-7.81％
2010年［平成22年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+2.22％
2014年［平成26年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+2.89％
2015年［平成27年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	+3.56％
2016年［平成28年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+2.50％
2018年［平成30年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+4.59％
2019年［令和元年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	70万7000円/m2	233万7190円/坪	+2.74％
2021年［令和3年］	72万1500円/m2	238万5123円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+2.66％
2023年［令和5年］	77万6500円/m2	256万6942円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	85万2500円/m2	281万8181円/坪	+9.05％

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