成田空港駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
2万2146
円/m2
変動率
+7.73
％
坪単価
7万3210
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
成田空港駅（なりたくうこうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万2146円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では7万3210円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.73％の上昇です。
成田空港駅の最も高額な地点は「成田市三里塚光ケ丘1番446外」（3万6300円/m2）で、最も低額な地点は「成田市駒井野字大水野1626番1外」（2470円/m2）です。
成田空港駅（なりたくうこうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6175円/m2、坪単価では平均 8万6528円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.29％の上昇です。
成田空港駅（なりたくうこうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万8117円/m2、坪単価では平均 5万9892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.18％の上昇です。
成田空港駅の地価平均を求めるにあたり、成田空港駅の近辺、空港第2ビル駅の近辺、東成田駅の近辺、千葉県成田市三里塚御料牧場、成田市木の根、成田市古込、成田市天浪、成田市取香、成田市駒井野、成田市新駒井野、成田市本三里塚、成田市三里塚光ケ丘、成田市三里塚御料、成田市三里塚字馬場、成田市西三里塚、成田市大清水の標準地・基準地の地価より計算しました。
成田空港駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
成田国際空港
成田空港駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成本線の基準地価平均が38万5403円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は成田空港駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +2.73％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +22.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +72.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +56.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -0.40％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -6.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -7.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -8.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -5.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -12.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -13.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1775円/m2 | 20万4214円/坪 | -13.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -14.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5875円/m2 | 15万1652円/坪 | -13.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -9.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3280円/m2 | 11万0016円/坪 | -11.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | -11.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -10.03％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -7.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3960円/m2 | 7万9206円/坪 | -4.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | -2.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2260円/m2 | 7万3586円/坪 | -2.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -2.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1280円/m2 | 7万0347円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1060円/m2 | 6万9619円/坪 | -0.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0920円/m2 | 6万9157円/坪 | -0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0840円/m2 | 6万8892円/坪 | -0.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0840円/m2 | 6万8892円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6510円/m2 | 5万4578円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6495円/m2 | 5万4531円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6481円/m2 | 5万4484円/坪 | -0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7902円/m2 | 5万9181円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7771円/m2 | 5万8747円/坪 | -0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7877円/m2 | 5万9099円/坪 | +0.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8546円/m2 | 6万1309円/坪 | +2.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0008円/m2 | 6万6144円/坪 | +5.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2146円/m2 | 7万3210円/坪 | +7.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -14.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -12.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -13.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -12.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | -11.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -9.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -11.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -10.25％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -7.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -5.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9566円/m2 | 6万4683円/坪 | -0.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -0.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5242円/m2 | 5万0388円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5217円/m2 | 5万0305円/坪 | -0.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万5192円/m2 | 5万0223円/坪 | -0.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5217円/m2 | 5万0305円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5042円/m2 | 4万9727円/坪 | -1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5017円/m2 | 4万9644円/坪 | -0.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5417円/m2 | 5万0966円/坪 | +1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6217円/m2 | 5万3611円/坪 | +3.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万8117円/m2 | 5万9892円/坪 | +7.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | +2.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +22.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +72.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +56.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -0.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -6.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -7.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -8.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -5.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -12.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | -13.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | -13.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -14.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -13.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -8.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -12.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -10.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -9.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | -7.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -3.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -0.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | -2.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | -0.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2850円/m2 | 7万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0587円/m2 | 6万8057円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0737円/m2 | 6万8553円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | +3.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | +8.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | +8.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
成田空港駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 成田駅の地価 | 11万1518円/m2 | 36万8655円/坪 | +7.34％ | |
| 公津の杜駅の地価 | 7万8215円/m2 | 25万8564円/坪 | +7.92％ | |
| 下総松崎駅の地価 | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 成田湯川駅の地価 | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +4.07％ | |
| 久住駅の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 滑河駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -0.54％ | |
| 下総神崎駅の地価 | 9966円/m2 | 3万2947円/坪 | -0.20％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 4万9416円/m2 | 16万3360円/坪 | +4.29％ | |
| 大戸駅の地価 | 1万3050円/m2 | 4万3140円/坪 | -0.30％ | |
| 芝山千代田駅の地価 | 1万8852円/m2 | 6万2322円/坪 | +3.89％ | |
| 京成成田駅の地価 | 8万8656円/m2 | 29万3078円/坪 | +6.78％ | |
| 三里塚（エリア）の地価 | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +12.37％ | |
| 囲護台の地価 | 14万9750円/m2 | 49万5041円/坪 | +10.22％ | |
| 花崎町の地価 | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +3.34％ | |
| はなのき台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +6.35％ | |
| 不動ケ岡の地価 | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | +7.99％ | |
| 加良部の地価 | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +9.71％ | |
| 土屋の地価 | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | +7.72％ | |
| ウイング土屋の地価 | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +7.37％ | |
| 中台の地価 | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +9.47％ | |
| 玉造の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +6.98％ | |
| 美郷台の地価 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +8.43％ | |
| 橋賀台の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +5.68％ | |
| 宗吾の地価 | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +3.18％ | |
| 名古屋の地価 | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -0.38％ | |
| 久住中央の地価 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | +10.14％ | |
| 江弁須の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +6.52％ | |
| 幸町の地価 | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +2.54％ | |
| 東町の地価 | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +8.62％ | |
| 松崎の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +7.10％ | |
| 並木町の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +11.66％ | |
| 上町の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +3.57％ | |
| 寺台の地価 | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +7.71％ | |
| 吉岡の地価 | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | +4.90％ | |
| 飯田町の地価 | 8万3950円/m2 | 27万7520円/坪 | +9.04％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
