中津駅（地下鉄）

中津駅（地下鉄）の最新の地価動向

中津駅（なかつえき／地下鉄）の直近の地価は、公示地価の平均値が174万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は576万8595円/坪であり、変動率は+16.69％の上昇です。基準地価の平均値が118万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は391万9559円/坪であり、変動率は+8.25％の上昇です。地価総平均は130万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は432万1983円/坪であり、変動率は+10.34％の上昇です。

中津駅（地下鉄）の最も地価の高い地点は「大阪市北区豊崎3-20-10」（228万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市北区中津3-28-35」（33万7000円/m²）です。

中津駅（地下鉄）は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は184万0000円/m²（1994年）、最低値は45万6000円/m²（2002年）で、双方の差は4.04倍です。基準地価の最高値は1200万0000円/m²（1990年）、最低値は56万2500円/m²（2005年）で、両者の差は21.33倍です。
中津駅（地下鉄）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

中津駅（地下鉄）の平均土地価格を求めるにあたり、中津駅近辺、大阪府大阪市北区中津1～3丁目、豊崎、茶屋町17～19、芝田1丁目（北部）の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

中津駅（地下鉄）の所属路線の沿線地価

中津駅（地下鉄）が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の公示地価平均が295万0809円/m²です。標準地・基準地の価格は中津駅（地下鉄）への距離が短いほど高い傾向にあります。

中津駅（地下鉄）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪
1991年［平成3年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-8.33％
1992年［平成4年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	670万0000円/m2	2214万8760円/坪	-23.86％
1994年［平成6年］	329万5000円/m2	1089万2561円/坪	-29.10％
1995年［平成7年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-29.36％
1996年［平成8年］	180万5000円/m2	596万6942円/坪	-21.40％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-14.57％
1998年［平成10年］	138万6000円/m2	458万1818円/坪	-9.94％
1999年［平成11年］	122万6500円/m2	405万4545円/坪	-10.99％
2000年［平成12年］	86万8333円/m2	287万0523円/坪	-21.63％
2001年［平成13年］	72万7666円/m2	240万5509円/坪	-15.99％
2002年［平成14年］	63万4333円/m2	209万6969円/坪	-11.51％
2003年［平成15年］	63万8750円/m2	211万1570円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	59万9500円/m2	198万1818円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	58万0250円/m2	191万8181円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	+11.50％
2007年［平成19年］	79万9000円/m2	264万1322円/坪	+22.53％
2008年［平成20年］	88万7000円/m2	293万2231円/坪	+10.48％
2009年［平成21年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-11.18％
2011年［平成23年］	66万9500円/m2	221万3223円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	67万4250円/m2	222万8925円/坪	+2.57％
2014年［平成26年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+6.19％
2015年［平成27年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	+8.50％
2016年［平成28年］	85万2000円/m2	281万6528円/坪	+9.95％
2017年［平成29年］	82万0800円/m2	271万3388円/坪	+11.89％
2018年［平成30年］	91万7400円/m2	303万2727円/坪	+10.55％
2019年［令和元年］	103万8800円/m2	343万4049円/坪	+11.64％
2020年［令和2年］	111万2400円/m2	367万7355円/坪	+6.56％
2021年［令和3年］	107万9400円/m2	356万8264円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	109万8800円/m2	363万2396円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	117万6000円/m2	388万7603円/坪	+6.34％
2024年［令和6年］	130万7400円/m2	432万1983円/坪	+10.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪
1995年［平成7年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-22.79％
1997年［平成9年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-14.29％
1998年［平成10年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-9.78％
1999年［平成11年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-18.83％
2001年［平成13年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-15.97％
2002年［平成14年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	64万4500円/m2	213万0578円/坪	+6.71％
2007年［平成19年］	80万6500円/m2	266万6115円/坪	+25.05％
2008年［平成20年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	+15.17％
2009年［平成21年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-12.83％
2011年［平成23年］	68万6500円/m2	226万9421円/坪	-8.03％
2012年［平成24年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	66万1500円/m2	218万6776円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+6.02％
2015年［平成27年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+5.16％
2016年［平成28年］	79万0500円/m2	261万3223円/坪	+8.91％
2017年［平成29年］	88万3500円/m2	292万0661円/坪	+11.37％
2018年［平成30年］	99万4500円/m2	328万7603円/坪	+12.36％
2019年［平成31年］	112万8500円/m2	373万0578円/坪	+13.31％
2020年［令和2年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+14.37％
2021年［令和3年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	-4.20％
2022年［令和4年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	131万3000円/m2	434万0495円/坪	+6.80％
2024年［令和6年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+13.46％
2025年［令和7年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	+16.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪
1991年［平成3年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-8.33％
1992年［平成4年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	670万0000円/m2	2214万8760円/坪	-23.86％
1994年［平成6年］	475万0000円/m2	1570万2479円/坪	-29.10％
1995年［平成7年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	-32.63％
1996年［平成8年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-20.00％
1997年［平成9年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-14.84％
1998年［平成10年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-10.09％
1999年［平成11年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-12.24％
2000年［平成12年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-24.42％
2001年［平成13年］	84万1500円/m2	278万1818円/坪	-16.00％
2002年［平成14年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	-12.87％
2003年［平成15年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-14.11％
2004年［平成16年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	+16.29％
2007年［平成19年］	79万1500円/m2	261万6528円/坪	+20.01％
2008年［平成20年］	83万9000円/m2	277万3553円/坪	+5.80％
2009年［平成21年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-11.29％
2010年［平成22年］	66万8500円/m2	220万9917円/坪	-9.53％
2011年［平成23年］	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+0.13％
2013年［平成25年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+4.40％
2014年［平成26年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+6.36％
2015年［平成27年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+11.85％
2016年［平成28年］	91万3500円/m2	301万9834円/坪	+10.98％
2017年［平成29年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+12.41％
2018年［平成30年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+9.35％
2019年［令和元年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	+10.53％
2020年［令和2年］	99万4000円/m2	328万5950円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	97万9666円/m2	323万8567円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	101万2000円/m2	334万5454円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	108万4666円/m2	358万5674円/坪	+6.04％
2024年［令和6年］	118万5666円/m2	391万9559円/坪	+8.25％

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