境

境の最新の地価動向

境（さかい）の最新の地価は、公示地価の平均が62万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は205万6198円/坪で過去最高であり、前年比+5.73％の上昇です。基準地価の平均が90万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は299万1735円/坪であり、前年比+5.61％の上昇です。地価総平均は74万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は246万7768円/坪であり、前年比+4.87％の上昇です。

境の最高額地点は「武蔵野市境2-2-19」（128万0000円/m²）で、最も低価格地点は「武蔵野市境3-18-4」（53万0000円/m²）です。

境は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万2000円/m²（2025年）、最安値は38万7000円/m²（2001年）で、二者の差異は1.61倍です。基準地価の最高値は96万0000円/m²（1987年）、最低値は28万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.32倍です。
境の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

境の地価平均を求めるにあたり、東京都武蔵野市境の標準地・基準地の地価から計算しました。

境の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪
1984年［昭和59年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+22.73％
1987年［昭和62年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+153.97％
1988年［昭和63年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-8.33％
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-7.95％
1990年［平成2年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-17.74％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	57万7666円/m2	190万9641円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	52万2750円/m2	172万8099円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-2.15％
2005年［平成17年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+8.01％
2008年［平成20年］	58万4250円/m2	193万1404円/坪	+7.45％
2009年［平成21年］	54万1250円/m2	178万9256円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	51万4750円/m2	170万1652円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	51万9250円/m2	171万6528円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+3.74％
2017年［平成29年］	59万1750円/m2	195万6198円/坪	+4.36％
2018年［平成30年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	65万1250円/m2	215万2892円/坪	+4.53％
2020年［令和2年］	66万6750円/m2	220万4132円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	67万1500円/m2	221万9834円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	74万6500円/m2	246万7768円/坪	+4.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪
1999年［平成11年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-4.52％
2001年［平成13年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+5.54％
2008年［平成20年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	+12.79％
2009年［平成21年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-7.24％
2010年［平成22年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+3.90％
2019年［平成31年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+4.14％
2025年［令和7年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+5.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪
1984年［昭和59年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+22.73％
1987年［昭和62年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+153.97％
1988年［昭和63年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-8.33％
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-7.95％
1990年［平成2年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-17.74％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	59万0500円/m2	195万2066円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-2.19％
2004年［平成16年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+3.47％
2007年［平成19年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+10.49％
2008年［平成20年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	59万2000円/m2	195万7024円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+1.62％
2014年［平成26年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+2.51％
2016年［平成28年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+4.70％
2017年［平成29年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+5.16％
2018年［平成30年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+4.85％
2019年［令和元年］	77万8000円/m2	257万1900円/坪	+5.21％
2020年［令和2年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	82万1500円/m2	271万5702円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	85万3500円/m2	282万1487円/坪	+3.60％
2024年［令和6年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	+5.61％

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