本太

本太の最新の地価動向

本太（もとぶと）の最新の地価は、公示地価の平均が34万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万5619円/坪、前年比+3.34％の上昇です。基準地価の平均が33万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万7355円/坪、前年比+3.05％の上昇です。地価総平均は33万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は112万2865円/坪、前年比+3.24％の上昇です。

本太の最も高価格地点は「さいたま市浦和区本太1-18-21」（37万3000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市浦和区本太5-39-26」（30万8000円/m²）です。

本太は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万3000円/m²（1991年）、最安値は23万7000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.46倍です。基準地価の最高値は52万7000円/m²（1991年）、最低値は23万5000円/m²（2012年）で、双方の差異は2.24倍です。
本太の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

本太の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区本太の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

本太の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪
1984年［昭和59年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	+41.28％
1988年［昭和63年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+62.14％
1989年［平成元年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+1.24％
1991年［平成3年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+5.74％
1992年［平成4年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-9.88％
1993年［平成5年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-7.24％
1997年［平成9年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-5.72％
1998年［平成10年］	30万1333円/m2	99万6143円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	+5.71％
2008年［平成20年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+7.10％
2009年［平成21年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+2.69％
2015年［平成27年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+3.17％
2019年［令和元年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+4.38％
2023年［令和5年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+3.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+7.76％
1988年［昭和63年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+109.85％
1989年［平成元年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+5.23％
1992年［平成4年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-6.86％
1993年［平成5年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-11.47％
1995年［平成7年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.89％
1997年［平成9年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.81％
1999年［平成11年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-5.71％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+8.91％
2009年［平成21年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+2.78％
2015年［平成27年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.73％
2016年［平成28年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+2.72％
2019年［平成31年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+5.36％
2021年［令和3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+3.41％
2023年［令和5年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	+3.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.28％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+74.79％
1988年［昭和63年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+14.42％
1989年［平成元年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+6.25％
1992年［平成4年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-12.90％
1993年［平成5年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-15.69％
1994年［平成6年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-5.17％
1995年［平成7年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-4.85％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.10％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.82％
2004年［平成16年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.07％
2005年［平成17年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-0.42％
2006年［平成18年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+6.58％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.84％
2010年［平成22年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.13％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+3.98％
2017年［平成29年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+4.06％
2019年［令和元年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+4.26％
2020年［令和2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+6.33％
2023年［令和5年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.05％

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